Prenájom bytu 3+1 • 84 m² bez realitkyFerdinand-Lassalle-Str. 11 Leipzig Zentrum Sachsen 04109

Reprezentatívne, majestátne bývanie v najlepšej a najexkluzívnejšej lokalite Lipska: Ferdinand-Lassalle, kedysi Bismarkstraße, je odjakživa „Königs-Allee“ – TOP adresa v Lipsku. Majestátne mestské rezidencie v prvej rade hneď pri Claraparku – rovnako staviteľského štýlu a roka ako Bundesverwaltungsgericht – sú typické pre mimoriadne aristokratický charakter tejto štvrte s medzinárodnou povesťou. V komplexnom prehľade nehnuteľností hospodárskeho magazínu CAPITAL je ulica Lassallestraße opísaná ako najkrajšia ulica éry Gründerzeit v Nemecku, ktorá svojimi mohutnými budovami nehasne ohromuje.

Kto sa sťahuje do Lipska a má čo povedať o sebe, túži bývať práve TU.

Ferdinand-Lassalle-Str. je adresa č. 1 v Lipsku, vychutnáva si medzinárodnú povesť a dokonale spĺňa aj tie najnáročnejšie požiadavky!

Keďže sme opakovane dostávali dopyty, upozorňujeme, že akékoľvek (čiastočné) komerčné využitie tohto bytu, napr. ako sídlo kancelárie, je výslovne vylúčené.

Prosíme, aby ste neposielali dopyty, ak je tu uvedený nájom vyšší ako jedna tretina Vami preukázaného čistého príjmu, ak ste fajčiar alebo majiteľ psov, alebo ak nechcete zmluvne garantovať minimálnu dohodnutú dobu nájmu 4 roky (teda zrieknutie sa bežného výpovedného práva). Zároveň Vás zdvorilo žiadame, aby ste sa vyhli všetkým dopytom sprostredkovateľov. Veľmi pekne ďakujeme za pochopenie.

V absolútnej najlepšej polohe center Lipska, priamo pri Claraparku s priamym výhľadom do zelene. Medzi hudobnou a Bachovou štvrťou ste za menej než 10 minút, resp. cca 600 metrov, priamo v centre. Bundesverwaltungsgericht, Neues Rathaus, Hudobná vysoká škola, Vysoká škola grafiky a knižného umenia, univerzitné inštitúty a dokonca aj obchodná vysoká škola HHL – to všetko je v bezprostrednej, pešej vzdialenosti. Preto riadiaci pracovníci týchto inštitúcií patria k typickej klientele tejto štvrte.

Táto maisonette na 1. a 2. podkroví pamätného Gründerzeit paláca, postaveného v roku 1894 a zaradeného medzi pamiatkové objekty, priamo pri najkrajšom parku v Lipsku, vznikla počas rekonštrukcie domu v roku 1994. Apartmán je moderný, otvorený a bez zbytočných ozdôb a ponúka cez vnútorné schodisko nádhernú, štýlovú galériu.

Tvaruje ho obrovská obývacia izba vybavená masívnym parketom s rozlohou cca 45 m², ku ktorej nadväzuje polootvorená kuchyňa a galéria vedľa vnútorného schodiska. Celý byt je – okrem kúpeľne – komplet vybavený novým parketom z pravého masívneho dreva. Všetky dvere sú v kvalitnej, nadčasovej bielej lakovanej úprave.

Samozrejme, výťah Vás dopravi od suterénu až priamo tesne pod strechu!

Vezmite prosím na vedomie ešte pred odoslaním dopytu, že tento (podkrovný) maisonette nemá balkón ani strešnú terasu. Mnoho obyvateľov týchto domov „piknikuje“ so svojimi skladacími stoličkami v „Veľkej záhrade“ priamo pred domom… Lebo park máte tu nielen "v okolí", ako sa chváli bežná ponuka, ale priamo pred sebou – môžete sa naň dokonca zahliadnuť. Historické „veľkolepé stavby“ v prvej rade pri parku, ako táto, totiž v minulosti neboli vybavené balkónmi, pretože "vybraná" spoločnosť – rovnako ako dnes – nesedela na balkónoch, ale vyšla do parku, aby sa zapojila do lipského života…

V dvoch izbách – pričom jedna je zariadená ako „prechodný šatník“ – sú už zabudované kvalitné vstavané skrine, ktoré optimálne využívajú dostupný priestor. Väčšina miestností je už vybavená kvalitnými svetelnými telesami s LED žiarovkami. Antický francúzsky kryštálový luster v schodiskovej galérii samozrejme patrí k neoddeliteľnej časti interiéru!

Vezmite prosím na vedomie, že zobrazená vstavaná kuchyňa nie je súčasťou nájomnej zmluvy a bude sa s predchádzajúcim nájomcom dohadnúť individuálna odkupná dohoda.

V dome býva – vedľa niekoľkých kancelárií a advokátskych sídiel na nižších poschodiach (po 17:00 a cez víkendy nie je v dome prístup verejnosti) príjemná a veľmi kultivovaná, exkluzívna, akademická klientela. Bolo by nám potešením, keby ste sa v tomto zmysle dobre hodili do nášho domu. Prenájom prebieha priamo od vlastníka, a preto sa neúčtuje žiadna sprostredkovateľská provízia, maklérsky poplatok alebo niečo podobné.

Prosíme, žiadne dopyty od záujemcov bez bezchybnej SCHUFA všetkých osôb, ktoré sa prisťahujú. Uvedené dokumenty uchádzača v plnej forme sú povinnou podmienkou!

V dome je k dispozícii rýchle káblové pripojenie (Kabel Deutschland alebo regionálny poskytovateľ AN), čo umožňuje aj profesionálne využitie.

Vzhľadom na konštrukciu bytu s hladkými, omietnutými – teda neobtapetovanými – stenami a masívnym stukom (prírodný sadra) vo všetkých miestnostiach je prenájom želaný výhradne pre nefajčiarov.

Uvedené prevádzkové náklady presne zodpovedajú poslednému vyúčtovaniu prevádzkových nákladov súčasných nájomcov ako trojčlenná domácnosť.

Čo sa týka vstavaných kuchýň (nie sú súčasťou tejto ponuky nájmu!), dohodneme si s predchádzajúcim nájomcom individuálnu dohodu o odkúpení.

Prosíme, zohľadnite pri Vašich úvahách, či minimálna doba nájmu 4 roky vyhovuje Vášmu osobnému životnému plánu.

Prosíme, nezasielajte neosobné dopyty ako jednoduchú správu „Želám si obhliadku“. Tieto, rovnako ako všetky dopyty bez nižšie uvedených dokumentov uchádzača, považujeme za neprimerané. Ďakujeme!