Prenájom bytu 3+1 • 87 m² bez realitkyHauptstraße 61 Olching Olching Bayern 82140

Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Olching.

Toto svetlé a priestranné 3-izbové byty o približne 87 m² obytného priestoru sa nachádza v 2. nadzemnom podlaží udržiavaného viacrodinného domu v Olchingu.

Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und wurde im Jahr 2026 umfassend renoviert.

Byt je pohodlne prístupný výťahom a bol v roku 2026 komplexne zrekonštruovaný.

Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Südost-Balkon.

Srdcom bytu je priestranná obývacia izba s prístupom na krytý juhovýchodný balkón.

Durch die Ausrichtung zum Innenhof bietet dieser einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

Vďaka orientácii k vnútornému dvoru balkón ponúka príjemné miesto na oddychové chvíle na čerstvom vzduchu.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.

Okrem spálne je k dispozícii ďalšia izba, ktorá sa ideálne hodí ako detská izba, pracovňa alebo izba pre hostí.

Die großzügige Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich.

Priestranná obývacia kuchyňa ponúka dostatok miesta pre jedálenský kút.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wurde bereits modernisiert.

Kúpeľňa je vybavená vaňou a už bola modernizovaná.

Besonders praktisch ist die separate Abstellkammer mit eigenem Waschmaschinenanschluss.

Obzvlášť praktická je samostatná úložná miestnosť s vlastným pripojením pre práčku.

Gegenüber dem Badezimmer besteht zudem die Möglichkeit, einen Schwedenofen zu installieren.

Naproti kúpeľni je tiež možnosť inštalovať švédsku pec.

Im Rahmen der Renovierung 2026 wurden unter anderem neue Bodenbeläge verlegt, Wände und Decken frisch gestaltet, Steckdosen und Schalter erneuert sowie neue Innentüren eingebaut.

V rámci rekonštrukcie v roku 2026 boli okrem iného položené nové podlahy, steny a stropy boli upravené, zásuvky a vypínače boli obnovené a boli namontované nové vnútorné dvere.

Die Wohnung präsentiert sich daher in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Byt sa preto prezentuje v veľmi dobre udržiavanom a modernom stave.

Bereits ca. 2015 wurden sämtliche Fenster durch moderne Schallschutzfenster ersetzt.

Už približne od roku 2015 boli všetky okná vymenené za moderné zvukotesné okná.

Das Gebäude wird laufend instand gehalten, Wartungs- und Reparaturarbeiten wurden regelmäßig durchgeführt.

Budova je priebežne udržiavaná a údržbové a opravárenské práce sa pravidelne vykonávajú.

Zur Wohnung gehören ein großzügiger Kellerraum mit ca. 9 m² Nutzfläche sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, die über einen Autoaufzug erreichbar ist.

K bytu patrí priestranná pivnica o približne 9 m² užitného priestoru a samostatné parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré je prístupné automý výťahom.

Die Wohnung steht derzeit leer und ist sofort bezugsfrei.

Byt je momentálne prázdny a je okamžite na nastěhovanie.

Ausstattung:

Vybavenie:

• Ca. 87 m² Wohnfläche

Približne 87 m² obytného priestoru

• 3 Zimmer

3 izby

• Umfassend renoviert 2026

Kompletná rekonštrukcia v roku 2026

• Überdachter Südost-Balkon

Krytý juhovýchodný balkón

• Aufzug

Výťah

• Großzügige Wohnküche

Priestranná obývacia kuchyňa

• Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss

Úložná miestnosť s pripojením pre práčku

• Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne

Modernizovaná kúpeľňa s vaňou

• Schallschutzfenster (ca. 2015)

Zvukotesné okná (približne 2015)

• Kellerraum ca. 9 m²

Pivnica približne 9 m²

• Tiefgaragenstellplatz

Parkovacie miesto v podzemnej garáži

• Sofort bezugsfrei

Okamžite na nastěhovanie

Olching, im Münchner Westen gelegen, bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen.

Olching, nachádzajúci sa na západe Mníchova, ponúka vynikajúcu infraštruktúru s množstvom nákupných možností, lekárov a škôl.

Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch die S-Bahn-Linie S3 gewährleistet, die eine schnelle Erreichbarkeit des Münchner Stadtzentrums ermöglicht.

Spojenie s verejnou dopravou je zabezpečené linkou S-Bahn S3, ktorá umožňuje rýchly prístup do centra Mníchova.

Zahlreiche Grünflächen und der nahegelegene Olchinger See laden zur Naherholung ein.

Mnoho zelených plôch a nedaleké jazero Olchinger ponúkajú možnosť na vyžitie a oddych v prírode.