Predaj domu • 334 m² bez realitkyStarolázeňská, Praha - Velká Chuchle
Nový
Starolázeňská, Praha - Velká ChuchleParkovanie • Balkón 11 m² • Pivnica 25 m² • Terasa 33 m²Cena37 500 000 CZK
Moderní vícegenerační rodinný dům s oddělenými vstupy, soukromou zahradou a terasou v klidné části Velké Chuchle, který je IHNED k nastěhování, nabízí nadstandardní vybavení, promyšlené dispozice, venkovní kuchyni, čtyři parkovací stání, sklep i sklepní kóje včetně technických místností. Nachází se v klidné části obce v Praze 5 a představuje ideální místo pro kvalitní bydlení. Díky samostatné poloze poskytuje tento dům dostatek soukromí a klidu.
Při předpokládaném měsíčním nájemném za oba byty ve výši 140 000 Kč se dostáváme k velmi zajímavé investiční návratnosti 4,5%, která je ve srovnání s pražským průměrem 3,3% výrazně nadstandardní.
Rodinný dům je cihlový a po rekonstrukci, která byla dokončena v roce 2025. Skládá se ze dvou bytů 4+kk a 5+kk (6+kk), které mají samostatné vstupy. 4+kk je přízemní byt se sklepem, zahradou a venkovní kuchyní a 5+kk je dvoupodlažní byt se saunou, balkonem a terasou. Užitná plocha domu činí 334 m², z toho připadá 153 m² na byt s dispozicí 4+kk a 181 m² je plocha bytu 5+kk. Podkroví lze jednoduchou stavební úpravou rozdělit na dva samostatné pokoje, čímž se dispozice domu rozšíří na plnohodnotných 6+kk.
Energetická třída je B, což zajišťuje úsporný provoz domu. Provozní náklady jsou s ohledem na použité technologie a energetickou třídu B minimální. Každá bytová jednotka má vlastní systém vytápění – byt 4+kk je vytápěn plynovým kondenzačním kotlem, zatímco větší byt 5+kk využívá moderní tepelné čerpadlo. Na střeše je připravena infrastruktura pro budoucí instalaci fotovoltaické elektrárny a u parkovacích stání je provedena příprava pro instalaci samostatných nabíjecích stanic pro elektromobily pro každý z bytů. V obývacím pokoji většího bytu je k dispozici klimatizace.
Doprava je vynikající díky dostupnosti vlakové, dálniční, silniční, MHD a autobusové sítě, které umožňují snadné cestování do centra města i okolí.
Pokud Vás dům zaujal, neváhejte mi napsat nebo zavolat a rád Vám vše ukážu osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti mě prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář
Modern multi-generational family house with separate entrances, a private garden, and a terrace in the quiet area of Velká Chuchle, which is READY TO MOVE IN, offers above-standard equipment, well-thought-out layouts, an outdoor kitchen, four parking spaces, a cellar, and a storage room including technical facilities. It is located in a quiet part of the municipality in Prague 5 and represents an ideal place for high-quality living. Thanks to its independent location, this house provides plenty of privacy and tranquility.
With an estimated monthly rent for both apartments of CZK 140,000, the investment yields a very interesting return of 4.5%, which is significantly above the Prague average of 3.3%.
The family house is brick and was renovated, with the work completed in 2025. It consists of two apartments – a 4+kk and a 5+kk (6+kk) – each with its own entrance. The 4+kk is a ground-floor apartment with a cellar, garden, and outdoor kitchen, and the 5+kk is a two-story apartment with a sauna, balcony, and terrace. The total usable area of the house is 334 m², with 153 m² allocated to the 4+kk apartment and 181 m² to the 5+kk apartment. The attic can be easily partitioned by a simple construction adjustment into two separate rooms, thereby expanding the house’s layout to a full 6+kk.
The energy class is B, ensuring the house operates economically. Operating costs are minimal, considering the technologies used and the B energy class. Each apartment has its own heating system – the 4+kk is heated by a gas condensing boiler, while the larger 5+kk utilizes a modern heat pump. The roof is pre-equipped for the future installation of a photovoltaic system, and the parking spaces have been prepared for the installation of individual charging stations for electric vehicles for each apartment. Air conditioning is available in the living room of the larger apartment.
Transportation is excellent, thanks to the accessibility of the train, highway, road, public transport, and bus networks, which make it easy to travel to the city center and the surrounding areas.
If this house has caught your attention, please do not hesitate to write or call me, and I will be happy to show you everything in person. Viewings are possible by appointment. For more information about this property, please contact me or fill in the form below.
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 1. 7. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Tehla |
| Vybavené | Nevybavené |
| Nízkoenergetická | Áno |
| PENB | B - Veľmi úsporné |
| Úžitková plocha | 334 m² |
| Cena za jednotku | 112 275,45 CZK / m2 |
| Stav | Novostavba |
|---|---|
| Dispozícia | Ostatné |
| Číslo inzerátu | 1040495 |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Poloha domu | Samostatný |
| Plocha pozemku | 518 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón 11 m² | |
| Parkovanie |
| Pivnica 25 m² | |
| Terasa 33 m² |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena37 500 000 CZK
Predaj domuSládkovičova, Praha - Krč- Ostatné
- 341 m²
- 341 m²
35 000 000 CZK40 000 000 CZK
Ušetríte 5 000 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.