Prenájom bytu 3+1 • 88 m² bez realitkyHauptstr. 6, , Dolné Sasko

Moderne novostavba – prízemný 3-izbový byt v Brackelu s kvalitným vybavením a veľkou terasou (87,7 m²) – prvé použitie s vlastnou záhradnou časťou

V atraktívnej lokalite v Brackelu, len pár minút od zjazdu z diaľnice Thieshope, v obci s čerpacou stanicou, pekárňou, reštauráciou a supermarketmi v blízkych obciach, sa nachádza tento moderné vybavený prízemný 3-izbový byt s rozlohou 87 m². Vynikajúca dopravná dostupnosť umožňuje krátke transferové časy do Hamburgu, Lüneburgu a Winsenu – ideálne pre dochádzajúcich, ktorí chcú spojiť pokojné bývanie a blízkosť prírody s vysokou mobilitou a dostupnosťou dvoch golfových ihrísk.

________________________________________

Vybavenie a prednosti:

• Otvorený obývací a kuchynský priestor: moderné, otvorené prevedenie s kvalitnou zabudovanou kuchynskou linkou Nobilia vybavenou značkovými spotrebičmi Bosch, umývačkou riadu, 4-varnou doskou, mikrovlnnou rúrou, rúrou, chladničkou.

• Priestranný obývací priestor s množstvom okien. Východ na zastretú loggiu s celkovou terasovou plochou 35 m².

• Dve svetlé spálne: ideálne použitie ako spálňa, pracovňa alebo detská izba.

• Exkluzívna kúpeľňa: vybavená sanitárnym nábytkom Villeroy & Boch, modernou keramikou a dodatočným vyhrievaným uterákovým radiátorom pre extra komfort a s pripojením na práčku.

• Podlahové kúrenie: príjemné teplo vo všetkých miestnostiach.

• Veľká terasa (cca 35 m²) s priamym vstupom do vlastnej záhradnej časti – ideálna na oddych na čerstvom vzduchu.

• Energetická efektívnosť vďaka tepelnej čerpadlu a modelu prenajímateľského prúdu → tým pádom veľmi nízke prevádzkové náklady.

________________________________________

Ďalšie prednosti:

• Autokrty z hliníka

• Optické pripojenie na optické vlákno pre rýchly internet plánované od cca 1.6.2026 od Glasfaser Nord

• Nabíjacia stanica pre elektromobily

• Úložňa na bicykle s možnosťou nabíjania e-bicyklov

• Vnútorná úložná miestnosť (1 m²) v byte

• Vonkajšie úložné priestory: 2,49 m² muráno a 5 m² hliníková úložná miestnosť

• Vinylová podlaha vo všetkých obytných častiach a kuchyni, v predsieni a dlažba v kúpeľni

________________________________________

Významné finančné výhody:

• Vďaka efektívnemu teplovnému čerpadlu a modelu prenajímateľského prúdu profitujete z veľmi nízkych prevádzkových nákladov – veľký plus počas behu prevádzky.

________________________________________

Ďalšie využiteľné priestory a špecifiká:

• Vnútorná úložná miestnosť (cca 1 m²)

• Vonkajšie úložné priestory, 1 x 2,49 m² muráno a obložené dlažbou a 1 x hliníková úložná miestnosť (cca 5 m²)

• Úložňa na bicykle – vrátane možnosti nabíjania e-bicyklov

• Hliníkový autokrty

• Nabíjacia stanica pre elektromobily

• Bezbariérová prízemná poloha s priamym vstupom na terasu a do záhrady

• Vinylová podlaha vo všetkých obytných častiach a kuchyni, v predsieni a dlažba v kúpeľni

Vybavenie: Zabudovaná kuchyňa Nobilia, sprchovací kúpeľňový priestor, Villeroy & Boch a Bosch – umývadlo 1 m so štítom s dvoma zásuvkami, sklenená sprchová priečka.

Prízemný byt s vlastným prístupom do záhrady. Zastretá loggia a celkovo 35 m² terasovej plochy.

Atraktívna lokalita bývania v Brackelu:

• 2–3 minúty do zjazdu z diaľnice Thieshope

• Rýchle presuny do Hamburgu, Lüneburgu a Winsenu

• Pokojné vidiecke prostredie s kvalitnou infraštruktúrou, blízkosťou prírody

Ponúkame denné prehliadky od 10:00 do 14:00.

Po dohode aj popoludní alebo cez víkend.

Kontaktujte nás.

Ak máte záujem, navštívte prosím našu webovú stránku, stiahnite si formuláre Dopyt nájomcu a Informácie o nájomcovi, vyplňte ich a pošlite nám ich e-mailom.

LION Immobilien GmbH

Hermann Löns Weg 20

21220 Seevetal - Nemecko

Sídlo spoločnosti: Seevetal

Obchodný register Lüneburg HRB 212560

Konateľ: Sina Hampel, Jörg Brinkmann

Tel. 0172 5401068

Tel. 0152 59182108