Prenájom kancelárie • 63 m² bez realitkyFackenburger Allee 44 Lübeck Holstentor Nord Schleswig-Holstein 23554

Ponúkaná obchodná plocha sa nachádza v upratovanej obytné a obchodnej zóne s celkovo tromi obchodnými jednotkami v prízemí. V bezprostrednom susedstve sa už nachádza denná starostlivosť o deti aj kancelárske priestory obchodu, čo zaisťuje pravidelný prísun zákazníkov.

Obchodná plocha pozostáva z dvoch miestností. Priestranný predajný priestor zaujme dvoma veľkými výkladnými oknami s integrovanými vitrínami, ktoré zabezpečujú vynikajúce osvetlenie a optimálny reklamný efekt.

V zadnej časti objektu sa nachádza spoločenská miestnosť vybavená malým kuchynským kútom a samostatná WC miestnosť.

Obchodný priestor je ideálny pre rôzne koncepcie využitia, napríklad pre poisťovňu, salón nechtov, opravu a úpravu odevov, obchod s mobilnými telefónmi alebo kiosk.

Upozorňujeme, že prenájom gastronomických prevádzok nie je predpokladaný.

Obchodná plocha sa nachádza na adrese Fackenburger Allee 44 v centrálnej časti štvrte St. Lorenz Nord v Lübecku. Fackenburger Allee patrí k významným dopravným tepnám hansáckeho mesta a spája obydlia v blízkosti centra so samotným centrom a hlavným dopravným uzlom okolo hlavného nádražia v Lübecku.

Vďaka umiestneniu na rušnej ulici váš obchod profitá z vysokej viditeľnosti a dobrej dostupnosti pre zákazníkov aj dodávateľov. Ihneď pred budovou sa nachádza zastávka verejnej dopravy, kde zastavuje niekoľko autobusových liniek – okrem iného linky 1 a 10, ktoré poskytujú priamu spojnicu do centra, na hlavné nádražie a do okolitých štvrťov.

Fackenburger Allee je zasadená do zmiešaného mestského štvrte s množstvom maloobchodných prevádzok, poskytovateľov služieb a gastronomických zariadení, ako napríklad potravinový obchod a obchod s mobilnými telefónmi. Navyše, v bezprostrednej blízkosti nájdete aj rôzne bežné denné služby, lekáreň, apotéku a ďalšie zariadenia pre každodennú starostlivosť.

Vďaka blízkosti k hlavnému nádražiu Lübeck (len pár minút pešo) je poloha atraktívna aj pre dochádzajúcich a zákazníkov z okolia. Okolie navyše ponúka dobré parkovacie možnosti a pripojenie k mestskej sieti cyklotrás.

Prenajímaný objekt predstavuje obchodnú jednotku. Uvedená základná nájomná cena a poplatky sú vždy uvedené bez zákonnej dane z pridanej hodnoty.

Energetický preukaz je priložený k dokumentom a bude predložený počas prehliadky.