Predaj bytu 3+1 • 105 m² bez realitky, Hesensko

3-poschodový viacfamilijný dom, úplne s podzemnou kondomíniou s 9 obytnými jednotkami. 1 jednotka v suteréne; 3 jednotky v prízemí; 3 jednotky v 1. poschodí; 2 jednotky vo 2. poschodí

Tento priestranne navrhnutý 3-izbový byt s celkovou obytnou plochou cca 105 m² sa nachádza vo 2. poschodí udržiavaného obytného domu a zaujme jasným, premysleným dispozíciou s loggiou, ako aj vysoko kvalitným a nadčasovým vybavením.

Veľké okenné plochy, prevažne od podlahy až po strop s trojnásobným zasklením, zabezpečujú svetlú a príjemnú atmosféru na bývanie.

Prístrešený balkón a terasa rozširujú obytný priestor smerom von a poskytujú ďalšie miesto na oddych. Byt je bezbariérový a prispôsobený pre vozíčkarov a disponuje veľkým výťahom, ktorý je vhodný pre prepravu na lôžku.

Kúpeľňa je moderne zariadená a obsahuje veľkú, bezprahovú sprchu, umývaciu oblasť a WC. Dopĺňa ju samostatné hosťovské WC, kde je tiež možné umiestniť práčku a sušičku.

Byt je vybavený laminátovými podlahami, kúpeľňa a hosťovské WC sú obložené dlažbou.

Uchovávacia miestnosť v byte ako aj pridelená pivnica poskytujú ďalší úložný priestor. V suteréne sa nachádza spoločná práčovňa so samostatnou práčovou zónou patriacou k bytu, vybavená vlastnou vodomerou na umiestnenie práčky a sušičky.

V exteriéri je k dispozícii parkovacie miesto pre osobné vozidlo patriace k bytu.

Obytná jednotka je okamžite k dispozícii. Byt sa nachádza v žiadanej lokalite v bezprostrednej blízkosti kúpeľného parku a zaujme svojím tichým, udržiavaným obytným prostredím. Všetky zariadenia dennej potreby, vrátane obchodov, lekární a verejnej dopravy, sú pohodlne dostupné pešo.

Bad Camberg sa nachádza na západnom okraji Hesenska a je výborne začlenený do okúsateľnej, malebnej oblasti. Zasadené do idylickej krajiny Hintertaunusu, mesto očaruje svojou pokojným, prírodným a zároveň pôvabným prostredím.

Vďaka atraktívnej polohe sa vám pulzujúca hlavné mesto Potsdam (Wiesbaden) dostane len približne 30 kilometrov, živá metropola Frankfurt nad Mohanom v približne 40 kilometroch a historické okresné mesto Limburg an der Lahn len približne 20 kilometrov.

Tak Bad Camberg ideálne spája prírodnú relaxáciu so susedstvom k dôležitým hospodárskym a kultúrnym centrom – lokalita, ktorá dokonale spája kvalitu života so skvelou dostupnosťou.

Bad Camberg zaujme vynikajúcou infraštruktúrou a rozmanitou ponukou vzdelávania. Okrem troch základných škôl disponuje mesto aj celkovou školou s gymnázialnou nadstavbou, ktorá ponúka najlepšie predpoklady pre úspešnú školskú dráhu. Túto ponuku dopĺňa niekoľko materských škôl a jeslí, ktoré zabezpečujú optimálne starostlivosť o najmladších obyvateľov.

Aj v oblasti nákupov v Bad Cambergu nechýbajú žiadne možnosti: Od supermarketov, cez pekárne a mäsiarne až po technický obchod a pôvabné butiky, nájdete tu všetko, čo potrebujete pre dennú potrebu a ešte oveľa viac.

Vysoká kvalita života je doplnená vynikajúcou zdravotnou starostlivosťou. Množstvo odborových ambulancií a lekární zabezpečuje komplexnú a miestnu starostlivosť.

Celkovo Bad Camberg ponúka takmer dokonalú rovnováhu medzi pokojným, idylickým obytným prostredím a vynikajúcou dostupnosťou susedných miest, ako aj skvele vybudovanú infraštruktúru. Táto úspešná kombinácia robí z Bad Cambergu mimoriadne atraktívne miesto na život a bývanie – a zároveň otvára široké možnosti pre aktívne a relaxačné vyžitie vo voľnom čase.

Interiéry:

• cca 105 m² obytná plocha

• 3 izby

• Svetlý, dobre rozvrhnutý pôdorys

• Podlahy obložené dlažbou alebo laminátom

• Elektrické rolety

• Trojnásobne izolované okná

• Medzikomunikačný systém s videofunkciou

• Úložný priestor v byte

Kúpeľne a sanitárie:

• Moderná kúpeľňa s bezprahovou sprchou

• Samostatné hosťovské WC

• Ľahko udržiavateľná obloha z dlažby

Bezbariérovosť a komfort:

• Byt bezbariérový a prispôsobený pre vozíčkarov

• Osobný výťah zo suterénu až do 2. poschodia

Exteriéry:

• Balkón, prístrešený a ľahko udržiavateľný s dlažbou

• Terasa s kvalitnými terasovými doskami

Vedľajšie priestory a spoločné zariadenia:

• Pivničný priestor

• Práčovňa

Parkovanie:

• Vonkajšie parkovacie miesto pre osobné vozidlo

Strešná plocha objektu bola v roku 2020 kompletně zrekonštruovaná. V roku 2026 bude fasáda zrekonštruovaná, pričom potrebná mimoriadna príspevok je už uhradený.

Radi si s vami dohodneme termín obhliadky a ukážeme vám, čo tento byt ponúka.

Tešíme sa na vašu kontakt.

Byt je predávaný priamo od majiteľa bez sprostredkovateľského poplatku.

Byt môže byť na požiadanie aj čiastočne zariadený za vyjednávateľnú zálohovú platbu.