Predaj bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyLessingstr. 19, , Bavorsko

PROVÍZIA ZADARMO, PRÁZDNY A OKAMŽITE K DISPOZÍCIÍ!

Tento dokonale rozvrhnutý 2-izbový byt sa nachádza na Lessingstraße č. 19 v Kempten-Haubenschloß – jednej z najžiadanejších, najpokojnejších a zároveň centrálne situovaných bytových oblastí mesta. Byt je už kompletne prázdny a môže byť po dohode okamžite obsadený na vlastné bývanie alebo znovu prenajatý ako výnimočná investícia. Keďže kupujete priamo od súkromnej osoby, ušetríte si kompletnú províziu makléra! Priestory boli takmer vo všetkých oblastiach zrenovované, zmodernizované a vybavené jednotným, pôsobivým svetelným konceptom. Prehliadky prázdneho bytu sú flexibilné. Prosím, prineste na dohodnuté stretnutie potvrdenie o úvere z vašej banky alebo dôkaz o vlastnom kapitáli.

Absolútne vychytávka pre vlastných užívateľov aj kapitálových investorov:

Byt sa nachádza v Kempten-Haubenschloß a leží v tesnej blízkosti Kemptenskej vysokej školy (len cca 750 metrov / 2 minúty bicyklom)! Aj pešia zóna v centre mesta a nákupné centrum Forum Allgäu sú dostupné za pár minút pohodlnou chôdzou alebo bicyklom. Poloha vyniká príjemnou zmesou kľudu bydliska uprostred zelene a dokonalej mestskej infraštruktúry (školy, lekári a lekárne v bezprostrednej blízkosti). Okrem toho je zabezpečené výborné a rýchle spojenie s Bundesstraße B12 a diaľnicou A7, čo byt robí ideálnym aj pre dochádzajúcich.

Dôležitá výhoda s parkovaním: Vzhľadom na náročnú situáciu s parkovaním na ulici ponúkame exkluzívne riešenie: Priamo pri objekte je možné dlhodobo si prenajať vyhradenú garáž. Garáž patrí do nášho rodinného majetku, čo nám umožňuje zaručiť trvalú a spoľahlivú prenájom – tak si môžete vychutnať pohodlné parkovanie bez hľadania voľného miesta!

Byt bol štýlovo zrenovovaný a zaujme premysleným, moderným dizajnom:

• Spektakulátny obývací priestor (20,75 m² – zrenovovaný v roku 2022): Absolútna atmosféra na oddych! Zavesený strop s exkluzívnym dizajnom hviezdnej oblohy a farebným LED nepriamym osvetlením. Kvalitná akcentová stena v rustikálnej / medenastej optike, štýlová kamenná stena a útulný bio-etanolový krb na stenu. Ideálne pripravený pre vaše domáce kino: Všetky káblové kanály, audio inštalácie ako aj prípravné zostavy pre projektor a plátno sú už inštalované (prístroje nie sú súčasťou vybavenia). Prístup na príjemný balkón.

• Modernizovaná kúpeľňa (7,15 m² – zrenovovaná v roku 2023): Pre 2-izbový byt výrazne priestranná a veľkorysá! Štýlovo obnovená s veľkoformátovými dlaždicami v tmavej mramorovej optike, matne čiernymi dizajnovými armátormi a priehľadnou sklenou priehradou. Výkonná, čistá ventilácia zaisťuje príjemné klimatické podmienky v miestnosti.

• Exkluzívna vstavaná kuchyňa (5,55 m² – nová, koniec 2021): Samostatná kuchyňa, vyrobená na mieru so štýlovými, bezúchytkovými frontami, vhodnou mramorovou obkladovou stenou a kvalitnými elektrospotrebičmi.

• Úvodná chodba (6,72 m²): Moderný vstupný priestor, ktorý dôsledne dopĺňa premyslený LED svetelný koncept.

• Útulná spálňa (12,70 m²): Predstavuje sa v absolútne solídnom, upravenom stave. Ideálna na to, aby ste si pri minimálnom úsilí realizovali svoje vlastné predstavy.

Keďže ide o súkromný predaj, predaj sa realizuje za vylúčením akejkoľvek záruky za skryté vady (kupuje sa, ako vidíte). Všetky chyby a prípadný predčasný predaj vyhradené. Maklérov a sprostredkovateľov nehnuteľností žiadame, aby sa zdržali nevyžiadaných akvizičných dopytov. Odpovedáme výhradne na dopyty od súkromných koncových kupujúcich alebo ich zástupcov.