Predaj bytu 4+1 • 95 m² bez realitkyMitteldamm 22C, , Severné Porýnie - Westfálsko

Diese ansprechende 3–4-izbová vlastnícka bytosť bola kompletne zrekonštruovaná a prezentuje sa v modernom, okamžite nasťahovateľnom stave. Podlahy a vnútorné dvere boli úplne vymenené. Steny sú precízne omietnuté. Všetko bolo čerstvo natreté. Kúpeľňa je úplne nová a okrem vaňi ponúka aj sprchový kút s dažďovou sprchou a pripojenie pre práčku. Vo všetkých miestnostiach boli inštalované nové, trojsklené okná, čo výrazne zvyšuje energetickú efektívnosť bytu a zároveň zabezpečuje veľmi dobrú zvukovú izoláciu. Všetky okná sa dajú zatieniť rolovacími lamelami.

Špeciálnym lákadlom je loggia orientovaná na západ. Príjemne rozširuje obytný priestor smerom von a poskytuje krásne miesto na oddych s výhľadom na stromy. Okrem troch izieb v byte je k dispozícii aj kompletne zrekonštruovaná mansardná izba na podkroví, určená na výlučné využitie. Táto izba ponúka cennú dodatočnú využiteľnú plochu a je vhodná napríklad ako hobby izba alebo pracovňa. K bytu náleží aj veľký, suchý sklep. V cene je zahrnutá aj garáž s parkovacím miestom priamo pred domom.

Byt sa nachádza v západnej časti Mindenu, v ustálenom obytnom prostredí s príjemným susedstvom. Lokalita spája pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou každodennej infraštruktúry. Obchodné možnosti, školy, materské školy, lekári a ďalšie zariadenia pre každodenné potreby sú v dosahu. Aj centrum mesta, s jeho obchodmi, gastronomickými ponukami a kultúrnymi zariadeniami, nie je ďaleko. Preto je lokalita vhodná ako pre majiteľov, tak aj pre nájomníkov, ktorí hľadajú praktickú a dobre dostupnú bytnú adresu.

Minden, tradičné mesto pri rieke Weser a kanáli Mittelland, ponúka vysokú kvalitu bývania a života. Mesto spája historickú architektúru, živé centrum, rôzne možnosti voľnočasových aktivít a solídnu hospodársku štruktúru. Pre dochádzajúcich a mobilných obyvateľov je navíc dôležitou prednosťou aj výborné regionálne spojenie. Lokalita sama o sebe ponúka príjemné obytné prostredie mimo priameho centra, pričom si nezrieka výhod mesta. Tým vzniká atraktívna kombinácia príjemného bývania, praktickosti každodenného života a dlhodobej hodnoty.

Byt bol kompletne modernizovaný a ponúka veľmi solídnu základňu vybavenia:

– kompletne zrekonštruovaný 3–4-izbový vlastnícky byt

– západná loggia

– kvalitná, nová vinylová podlaha

– čerstvo omietnuté steny

– úplne obnovená kúpeľňa

– nové vnútorné dvere

– nové, trojsklené okná (Schüco)

– dodatočná izba na podkroví určená na výlučné využitie

– veľký sklep

– garáž plus parkovacie miesto pred domom

– udržiavaný, moderný celkový dojem

– vhodný pre majiteľov aj investorov

Byt sa nachádza v 1. poschodí udržiavaného viacrodinného domu so 4×6 bytosťami. Dom je veľmi dobre a profesionálne spravovaný. Kúrenie je zabezpečené centrálnym olejovým kotlom z roku 2008. Mesačný poplatok vo výške 307 € je rozdelený nasledovne: 83 € na fond opráv, 115 € za kúrenie a 109 € za ostatné prevádzkové náklady.