Prenájom bytu 2+1 • 90 m² bez realitkyDohrer Weg 15, , Severné Porýnie - Westfálsko

Prízemný prenajímateľský byt sa nachádza v budove, ktorá pozostáva iba z dvoch bytov.

Svetlý, moderne zariadený byt s rozlohou cca 90 m² sa nachádza na Dohrer Weg v Jülich-Altenburg a ponúka ako špeciálne lákadlo záhradu určenú výlučne pre vás.

K bytu patria bezplatné parkovacie miesta (pre nájomcov).

Priestranný byt sa skladá zo 4 priestranných, svetlých miestností (2 izby, kuchyňa a kúpeľňa). Základná rekonštrukcia bytu začala v roku 2021. Luxusná kúpeľňa disponuje bezbariérovou sprchou a kúpeľňovým nábytkom, ktorý je k dispozícii na bezplatné používanie.

Okna a dvere do záhrady sú vybavené trojitým zasklením.

V obývačke bol kvalitný dubový parket čerstvo prebrúsený a následne ošetrený.

Byt je vybavený podlahovým kúrením so samostatným ovládaním jednotlivých miestností, terasou (ktorá sa momentálne novým obkladom dopĺňa) a záhradou.

Okrem toho je byt vybavený vysoko kvalitnou vstavanou kuchyňou so spoločným využívaním kuchyne zahrnutým v cene.

Priľahlá garáž má čerstvo natrené steny, moderné elektronické rolietové dvere s diaľkovým ovládaním a je prenajímaná spolu s bytom. Navyše garáž ponúka praktickú úložnú miestnosť, ktorá je pohodlne prístupná zo záhrady.

Byt je k dispozícii: podľa dohody.

Byt sa nachádza v pokojnej a udržiavanej obytné štvrti v Jülichu. Okolie sa vyznačuje dobrou infraštruktúrou a dobrou dostupnosťou verejnej dopravy. Jülicher centrum a možnosti nakupovania sú v blízkosti. Z nedalekej stanice a diaľnice A44 existujú výborné spojenia do okolitých miest.

- Pravé lákadlo: Budova je vybavená solárnym systémom na ohrev teplej vody, ktorého využívanie je pre nájomcov bezplatné.

V slnečných, teplých dňoch máte k dispozícii bezplatnú teplú vodu, čím sa výrazne znižujú náklady na kúrenie a je zabezpečené ekologicky šetrné energetické zásobovanie.

- V roku 2020 bola vykonaná kompletná obnova vykurovacej sústavy, ktorá bola vybavená termálnym solárnym systémom a modernou plynovou kondenzáciou.

- Byt je ideálny aj pre jednotlivcov a páry.

- Podľa energetického štítku, energetická trieda: B

- Podlahové krytiny: dubový parket a moderné obklady.

- Byt v niektorých miestnostiach ponúka elektronicky ovládané rolety.

- Zvonenie s videokomunikačným systémom

- Vodomery bytu a teplomer tepla sú k dispozícii pre správne vyúčtovanie nákladov.

Nájomca si pri začiatku nájmu uzatvorí vlastnú zmluvu na dodávku elektriny, vyberie si vhodného dodávateľa a môže tým aj ušetriť.

V suteréne sa nachádza suterénna miestnosť, ktorá ponúka praktický úložný priestor, a spoločná práčovňa a sušiareň. Obe miestnosti budú v roku 2026 novým obkladom, čerstvo zrekonštruované a sú k dispozícii na bezplatné používanie.