Predaj pozemku • 3049 m² bez realitky, Sasko-Anhaltsko

V idylickej okrajovej polohe dedinky Lebien sa nachádza udržiavaný pozemok pozostávajúci z predného a zadného domu, ktoré sú spojené cez pivnicu a poschodie, no sú podľa potreby aj oddeliteľné. Obe stavby majú samostatné vchody, a preto je možné ich využívať spoločne aj samostatne – ideálne pre viacgeneračné bývanie, bývanie a prácu, alebo ako dve autonómne obytné jednotky. Objekt spája pevnosť tradičnej stavby so súčasnou technikou a starostlivo upraveným vonkajším priestorom.

Pozemok sa nachádza v pokojnej obytné štvrti a je kompletne oplotený. Uzavretý vnútorný dvor poskytuje súkromie a dodatočnú bezpečnosť. Záhrada upravená ako park je skutočným lákadlom. Disponuje okrem iného bazénom, automatickým záhradným zavlažovacím systémom (zásobeným pozemkovou studňou), 2 miestami na odber vody, 3 vodovými zásuvkami a záhradným osvetlením až do zadnej časti. Robotický kosač zabezpečuje udržiavané trávniky.

Okrem toho sú k dispozícii približne 50 m² veľká krytá terasa, dvojgaráž s dielňou, 2 carporty, cyklistická stajňa, skrinka na náradie a kryté miesto na odkladanie odpadkových košov.

Fotovoltaická inštalácia s výkonom 4,55 kWp zabezpečuje udržateľnú výrobu energie. Ropné kúrenie zásobuje oba domy cez 2 vykurovacie okruhy teplom a teplou vodou.

Predný dom:

· 4 izby, veľká veranda, kuchyňa, kúpeľňa;

· Obytná plocha cca 150 m², plne s podlažným pivnicou (dlažba), fasáda izolovaná, okná s ochrannou sieťou proti hmyzu a elektrickými žalúziami (ovládateľné na diaľku), schodiskový zdvíhač;

· Kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC;

· Veľká obývačka s možnosťou inštalácie krbu.

Zadný dom:

· 4 izby – z toho 1 veľká detská izba (ktorá je stavobne pripravená na rozdelenie na 2 rovnaké izby);

· Obytná plocha cca 120 m², bez pivnice, prémiové vybavenie;

· Okná s ochrannou sieťou proti hmyzu a elektrickými žalúziami (ovládateľné na diaľku);

· 2 úplne zrenovované kúpeľne (prízemie: sprcha, WC a umývadlo; poschodie: vaňa, WC a veľký umývadlový pult s dvoma umývadlami a priestor pre saunu);

· Vstavaná kuchyňa bola priebežne modernizovaná – chladnička s mrazničkou a sporák sú ako nové;

· Obývačka s múrovaným krbom;

· Podkrovie je izolované a prístupné.

Technické vybavenie a prípojky:

Objekt je napojený na vodu, elektrinu, trojfázový prúd, satelitné pripojenie a má decentralizovanú, plne biologickú malú čističku odpadových vôd.

Telefónne pripojenia sú k dispozícii v prednom aj zadnom dome. Internet: je plánované optické pripojenie približne na rok 2026; momentálne je pripojenie s rýchlosťou 50 Mbit/s.

Záver:

Tento objekt harmonicky spája tradíciu a modernitu. Ponúka maximálnu flexibilitu pre rôzne bývacie a životné koncepty. Udržiavaný stav, rozsiahle modernizačné opatrenia, veľkorysá záhrada s bazénom, udržateľné zásobovanie energiou cez fotovoltaickú inštaláciu a rozmanité možnosti využitia robia z tejto nehnuteľnosti atraktívny a hodnotný domov s vysokou kvalitou života.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej okrajovej časti Lebien s priamym prístupom z cesty. Okolie je charakterizované rodinnými domami a upravenými záhradami. Prírodná poloha ponúka pokoj a oddych, pričom možnosti nákupu, školy a verejné zariadenia v okolitých obciach sú rýchlo dostupné. V obci nájdete pekáreň, reštauráciu, detské ihrisko, obecné centrum, malú rekreačnú zónu s kúpeľným jazerom, sánkové kopce a miesta na oddych, ako aj mlynársku dedinku.

Pri vážnom záujme sú k dispozícii ďalšie fotografie.