Predaj domu • 165 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Generačný dom v Bad Dürrheim-Hochemmingen.

Ihneď voľný. Bez realitného makléra, bez provízie.

Niektoré domy neboli postavené náhodou. Tento áno. Dispozícia hovorí za všetko: rodičovská izba, detská izba, spoločné bývanie a jedáleň v hornom poschodí. Pod tým sa nachádza úplne oddelený, samostatný byt v prízemí. A nad tým – nevytvorené podkrovia s približne 50 m², ktoré čaká na svoje využitie.

Prízemie: 76 m², 3,5 izieb. Priamy vstup na terasu a záhradu. Na rovine, svetlé, tiché.

Horné poschodie: 89 m², 3,5 izbový byt. Krytá terasa s pergolou, balkón, obývacia a jedálenská časť s množstvom svetla. Dispozícia hovorí sama za seba: izby pre rodičov aj deti sú už započítané.

Podkrovia: Surový stav, cca 50 m² s možnosťou využitia. Ako samostatná obytná jednotka by sa tu reálne dalo dosiahnuť 500 eur/mesiac. Kto teraz kúpi, prípadne neskôr doústaví, čiastočne tak sám zaplatí byt.

Obe existujúce jednotky sú okamžite voľné. Žiadne prebiehajúce nájomné zmluvy, žiadna čakacia doba, žiadne kompromisy pri rozdelení priestorov.

Láskavá záhrada vás pozýva na oddych alebo grilovačku.

Stav: Komplexne zmodernizované, bez nutnosti rekonštrukcie. Parkety, laminát, dlažba, zabudovaná kuchyňa, dve plnohodnotné kúpeľne, hosťovská toaleta, pivnica, garáž s elektrickým ovládaním dverí. Možnosť okamžitého nasťahovania.

Energetická trieda: D, 116 kWh/(m²a). Ústredné kúrenie na olej s novým zásobníkom teplej vody. Kto v strednodobom horizonte plánuje tepelné čerpadlo alebo dodatočné zateplenie, má tu možnosť cielene vytvoriť hodnotu s podporou KfW.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Bad Dürrheim, v mestskej časti Hochemmingen, v pokojnej a zároveň výborne dostupnej lokalite.

Len pár minút vozom je veľké nákupné centrum Bad Dürrheim s množstvom nákupných možností – Kaufland, MediaMarkt, E-Center, Lidl, ALDI, dm-drogerie a ďalšími obchodmi dennodennej potreby.

Aj autobusové linky, lekári, škola a ďalšie zariadenia sú rýchlo dostupné. Pre rodiny, pracujúcich aj nájomníkov predstavuje táto infraštruktúra jasnú výhodu lokality.

Výnimočným lákadlom regiónu je aj známe wellness a zdravotné centrum Solemar Therme.

Tu si návštevníci užijú jednu z najväčších solných term v Nemecku s bohatou ponukou wellness a relaxačných služieb. To zabezpečuje mimoriadne vysokú hodnotu voľného času a oddychu pre celý región.

Dohodnite si termín prehliadky – aj vo večerných hodinkách a počas víkendov.

Ďalšou veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je ešte nevytvorené podkroví. Tu máte možnosť vytvoriť dodatočný obytný priestor alebo dokonca zariadiť ďalší samostatný byt. Tým sa otvára ďalší potenciál pre viacgeneračné bývanie, priestory pre home office alebo dodatočné príjmy z prenájmu.

Stav: Komplexne zmodernizované, absolútne bez potreby rekonštrukcie. Stačí sa nasťahovať a bývať.

Ponuka je nezáväzná a bez záväzkov. Prípadné chyby a medzi predaj si jednoznačne vyhradzujeme. Za informácie nepreberáme žiadnu zodpovednosť. Súkromný predaj. Dopyt zo strany realitných maklérov nie je vítaný.