Predaj domu 3+1 • 137 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Na predaj sú dve moderné polovice dvojdomov z roku 2015, ktoré sa vyznačujú svojou súčasnou architektúrou, kvalitnou výstavbou a premyslenými dispozíciami. Obe domy ponúkajú ideálne podmienky pre rodiny alebo viacgeneračné bývanie.

Cena sa vzťahuje na jednu polovicu domu!

Obe polovice domu zaujmú svetlými, priestrannými obytnými priestormi a príjemnou atmosférou. Otvorené obývacie a jedálenské priestory tvoria srdce každého domu a ponúkajú dostatok miesta pre každodenný rodinný život aj priateľské stretnutia. Veľké okenné plochy zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a vytvárajú harmonický prechod na terasy a záhrady.

Osobitným lákadlom je kvalitná zabudovaná kuchyňa značky Nolte, ktorá sa nachádza v jednej z dvoch polovíc domu (plus 5 000 € k kupnej cene). Presvedčuje moderným dizajnom, vysokou kvalitou spracovania a funkčným vybavením, ktoré splní všetky očakávania.

Obe polovice domu spájajú energeticky úsporné bývanie s moderným komfortom a vďaka mladému roku výstavby sa prezentujú vo veľmi udržiavanom stave. Rozsiahle rekonštrukčné opatrenia nie sú potrebné, takže nehnuteľnosti je možné čoskoro nasterniť alebo prenajímať.

Terasy a záhrady ponúkajú dostatok miesta na oddych, hranie alebo priateľské grilovacie večery a dokonale dopĺňajú atraktívny celkový obraz týchto dvoch nehnuteľností. Celkovo ide o zriedkavú príležitosť získať dve udržiavané polovice dvojdomu v obľúčenej lokalite Mechernich-Kommern.

Obe nehnuteľnosti sa nachádzajú v obľúbenom mechernickom mestskom obvode Kommern, jednom z najžiadanejších miest pre bývanie v meste Mechernich v okrese Euskirchen. Kommern spája pôvab historickej eifelovej obce s vynikajúcou infraštruktúrou a vysokou kvalitou bývania.

V obci nájdete množstvo obchodov, pekární, lekárov, lekární, materských škôl a základnú školu. Stredné školy a ďalšie služby sú dostupné v blízkom Mechernichu, kam sa dá dostať len za pár minút.

Dopravné spojenie je vynikajúce. Propojenie prostredníctvom štátnej cesty B266 a diaľnice A1 zabezpečuje dobré spojenie do Euskirchen, Kolína nad Rýnom, Bonnu a Aachenu. Stanica Mechernich navyše ponúka pravidelné vlakové spoje do okolitých miest, čo robí lokalitu atraktívnou aj pre dochádzajúcich do práce.

Kommern je známy nielen v regióne, ale aj široko nad rámec svojím historickým charakterom a LVR-friéliatnym múzeom Kommern. Malebné prostredie Eifelu ponúka množstvo možností na oddych a voľnočasové aktivity, vrátane turistických a cyklistických trás, chránených území a rôznych športových a rekreačných možností. Kombinácia bývania blízko prírody, výborného zázemia a dobrých dopravných spojení do väčších miest robí z Kommern mimoriadne atraktívnu lokalitu pre bývanie.

Popis jednotlivých polovíc domu

Prízemie:

- Obývanie / jedáleň / kuchyňa: cca 49,2 m²

- Predsieň: cca 8,65 m²

- Úložná miestnosť: cca 3,7 m²

- Technická miestnosť / kúrenie: cca 12,17 m²

- Toaleta pre hostí: cca 2,87 m²

Poschodie:

- Rodičovská izba: cca 19,84 m²

- Detská izba: cca 14,49 m²

- Kúpeľňa: cca 7,78 m²

- Chodba: cca 6,89 m²

- Úložná miestnosť: cca 2,21 m²

Vybavenie:

- Plynový kondenzátorový kotol s podlahovým kúrením

- Okná s trojitým zasklením

- Moderné dispozície

- Priestranný obývací a jedálenský priestor

- Kúpeľňa s dostatkom prirodzeného svetla

- Samostatné miestnosti pre domáce práce

- Udržiavané vonkajšie priestory

- Carport