Vermietete Zahnarztpraxis ca. 113 m², Nebenräume 26 m², Sondernutzung Stellplatz, in Wohn-Gewerbeobjekt  mit insgesamt 37 Einheiten, darunter 3 Praxen, Apotheke und 24 Wohnungen, Baujahr 1994/95, Energieausweis 2019-damals Endverbrauch Wärme 69 kWh/(m².a), neue Gasbrennwertheizung gerade
eingebaut . Aktueller Festmietvertrag bis Mitte 2030 mit 10.750,00 € Jahreskaltmiete, 2x 5 Jahre Option. Preis 136.000 €
Das Objekt liegt am Marktplatz  der Stadt Bad Lobenstein in Südthüringen (Bahnlinie Saalfeld - Blankenstein).
Die Praxis ist in sehr gepflegtem einwandfreien Zustand.
IMPRESSUM
Anfragen gern auch direkt per Email an jefi49@gmx.de

Přeložený text:

Pronajatá zubní ordinace o rozloze cca 113 m², přidružené místnosti 26 m², se zvláštním využitím parkovací místo, nacházející se v obytně-obchodním objektu s celkem 37 jednotkami, mezi nimiž jsou 3 ordinace, lékárna a 24 bytů; objekt byl postaven v letech 1994/95, má energetický štítek z roku 2019, kdy byla specifikována konečná spotřeba tepla 69 kWh/(m²·rok), nová plynová kondenzační kotelna je právě instalována. Aktuální pevná nájemní smlouva platí do poloviny roku 2030 s roční studenou nájemným 10 750,00 €, s opcí na prodloužení o 2×5 let. Cena činí 136 000 €.  

Nemovitost se nachází na tržním náměstí města Bad Lobenstein v jižním Durynsku (na železniční trase Saalfeld - Blankenstein).  

Ordinace je ve velmi udržovaném a bezchybném stavu.  

IMPRESSUM  
Dotazy zasílejte také přímo emailem na jefi49@gmx.de.

Prenajímaná zubná ordinácia s rozlohou cca 113 m², pomocné priestory 26 m², so špeciálnym využitím parkovacieho miesta, nachádzajúca sa v obytnom–komerčnom objekte s celkom 37 jednotkami, medzi ktoré patria 3 ordinácie, lekáreň a 24 bytov. Objekt, postavený v rokoch 1994/95, disponuje energetickým preukazom z roku 2019 (vtedy konečná spotreba tepla 69 kWh/(m².rok)) a má práve inštalovanú novú plynovú kondenzačnú kotolňu. Aktuálna pevná nájomná zmluva platí do polovice roka 2030 s ročným študeným nájmom vo výške 10 750,00 €, s možnosťou predĺženia o 2 x 5 rokov. Cena je stanovená na 136 000 €.

Nehnuteľnosť sa nachádza na námestí mesta Bad Lobenstein v južnom Durynsku (železničná trať Saalfeld – Blankenstein).

Ordinácia je vo veľmi udržiavanom a bezchybnom stave.

IMPRESSUM  
Dotazy môžete zasielať aj priamo na e-mail: jefi49@gmx.de

Leased dental practice approx. 113 m², ancillary rooms 26 m², special use parking space, in a mixed residential-commercial building with a total of 37 units, including 3 practices, a pharmacy, and 24 apartments. Built in 1994/95. Energy certificate (2019) indicated a final heating energy consumption of 69 kWh/(m²·year) at the time; a new gas condensing boiler has just been installed. The current fixed lease is in place until mid‑2030 with an annual net rent of €10,750.00, with two options of 5 years each. Price: €136,000.

The property is located at the market square in the town of Bad Lobenstein in southern Thuringia (rail line Saalfeld – Blankenstein).

The dental practice is in very well maintained and impeccable condition.

IMPRINT

Inquiries are also welcome directly by email at jefi49@gmx.de.

Vek	Nad 50 rokov
Poschodie	1. poschodie z 2
Plocha kancelárie	139 m²

Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	1040119
Cena za jednotku	928,06 € / m²

Predaj kancelárie • 139 m² bez realitkyAm Tor 2, , Durínsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Výťah
	MHD 2 minúty pešo