Predaj pozemku • 1900 m² bez realitkyPobziger Hauptstraße 25, , Sasko-Anhaltsko

Skutočne prírodná atmosféra a absolútny pokoj na dlhú dobu.

Platíte len za svoj dom, prípadne dvojdom. Bez developerských väzieb. Bez stavebných záťaží, historických znečistení a s únosným stavebným podložím.

Žiadna časová ani stavebná väzba, umiestnené v ustálenom prostredí s jednopodlažnými až dvojpodlažnými obytnými domami.

Vysokonapäťové vedenia, stožiare, solárne parky alebo podobné inštalácie neexistujú alebo nie sú známe žiadne plány. Poľnohospodárske zásahy, ako napríklad letné zavlažovanie polí, nie sú zaznamenané. Hnůj z dobytka, polnohospodárske alebo chovateľské zápachy, hluk traktorov a strojov, "dedina" či podobné? Tu nie. Všetko je a zostáva tiché.

Úplne zapojené so všetkými prípojkami priamo na ulici. Na pozemok už vedú inštalácie pre vodu, odpadové vody, elektrinu … približne 25 až 40 cm do pozemku, čo je už zahrnuté v cene. (Kedykoľvek tam stálo raz oficiálne zbúrané domové stavby; § 34 BauGB)

Pozemok je idylický, s čiastočne viac než stonásťročným, cenným stromovým porastom (orech, čerešňa, lieska, japonská breza, hruška atď.). Výšku stromov je možné zmerať v Google Earth porovnaním ich tieňa so susednými domami.

Bez väzieb na developera („môžete sa kľudne rozhodnúť, ktoré firmy si vyberiete“), bez práv na cesty či vedenia.

Okrem toho desaťročný územný plán označuje južnú časť parcely s „M“, teda ako „zmiešanú stavebnú plochu“. Po niekoľkých rokoch trpezlivosti a premyslenom (cestovom) rozdelení ponúka 1 900 m² perspektívne až štyri stavebné parcely. Prístupný je aj zo druhej strany, teda z štrkovanej Kirschstraße na okraji poľa, momentálne so živým plotom Benjes (odpadlé drevo) medzi bývalou záhradnou vjazdovou bránou tvorenou lieskovými kríkmi.

Náčrt s vyznačenými plochami podľa § 34 BauGB a vonkajšieho priestoru podľa § 35 BauGB ukazuje (m)oje hrubé posúdenie stavebného práva; pre zadnú južnú časť pozemku by pravdepodobne územný plán mal prejsť do podoby územného plánu výstavby.

Momentálne (§ 34 BauGB) by mala byť lokalizácia rodinného domu či dvojdomu na pozemku navrhnutá tak, aby „nedošlo k prekročeniu poslednej hlavnej výstavby západných susedných pozemkov“ (oficiálna informácia 2024).

Slnečné osvetlenie strechy pre fotovoltaiku nedovoľuje inštaláciu. Vysokorýchlostné internetové pripojenie so 100 MBit je podľa online informácií dostupné.

Pobzig, s približne 400 obyvateľmi, je miestna časť, ktorá bola v roku 2010 pripojená k mestu Nienburg (Saale). Jeho infraštruktúra sa však obmedzuje takmer iba na poštovú schránku, aspoň autobusovú zastávku a dobrovoľnú hasičskú jednotku.

Dopravné spojenie je prijateľné; bez motorového vozidla sa však môže stať výzvou.

Približne 3 km južne od Pobzig vedie diaľnica 185 (Bernburg (Saale) – Köthen (Anhalt)). Najbližší uzol v Bernburgu na diaľnici 14 (Halle (Saale) – Magdeburg) je približne 15 km západne od obce. Väčšina miestnych obyvateľov využíva na mnohé (napríklad zásobovanie) Nienburg alebo Bernburg.

Napriek tomu ponúka tento „zakliaty“ pozemok toľko, po čom som inde roky hľadal. Uprostred prírodnej krajiny môžete žiť mimo veľkomestského zhonu. Plocha „v strede nikde“ ponúka spektakulárne možnosti pre milovníkov prírody a pokoja – idylický kúsok!

Poslať deti pred dom? … či radšej do rozľahlých lúk, polí alebo do lesa? Tu je to možné.

Alebo si jednoducho vychutnať pokoj po práci či pracovnom živote. Malebná rieka Saale a chránené prírodné oblasti sú dosažiteľné aj na bicykli.

Predaj pozemku prebieha bez akýchkoľvek záväzkov z mojej strany ako vlastníka.

Vstup na pozemok je povolený na vlastné riziko.

Veľa ďalších fotografií, videí z pozemku a okolia, podrobné plány týkajúce sa infraštruktúry a inštalácií a podobne si môžete stiahnuť z c.web.de/ ä t t 1299687672008153890/4_sAfMudQAG31L-JKzpcOA

(„ä t t“ prosím nahraďte znakom „zavináč“ a následne vložte tento odkaz do adresného riadku vášho prehliadača).

V online úložisku nájdete všetko, čo banky prípadne vyžadujú a portály kvôli veľkosti súborov možno odmietli.

Po vašom prehliadnutí a obhliadke by som najradšej osobne prediskutoval ďalšie podrobnosti. V každom prípade sa vám ozvem a teším sa na náš rozhovor.