Predaj bytu 2+kk • 69 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Exkluzívny byt v prízemí s lodžiou a výhľadom do zelene – k dispozícii od 1. októbra 2026 –

Bytová plocha: cca 70 m² – skvelý pôdorys

Pokoje: 2,5

Veľká rohovačná lodžia

Výťah priamo k bytu

Podlahové kúrenie a moderný vykurovací systém

Účinnosť tepelného čerpadla (KfW štandard? – prosím, preveriť)

Parkovacie miesto pred domom dostupné na prenájom

Hlavné prednosti na prvý pohľad:

• Špičková kuchyňa vrátane značkových spotrebičov a varnej ostrovy

• Čistý komfort: podlahové kúrenie, samostatná regulácia v jednotlivých miestnostiach, vysoko kvalitné vybavenie

• Lodžia: ideálna na oddych, terasa využiteľná takmer celoročne

• Štýlové usporiadanie: otvorený obývací/jedálenský priestor, moderné rozloženie miestností

• Technické extras: elektrické žalúzie

• Skvelá lokalita: tichá a zelená, možnosti na nákup, verejná doprava a materská škôlka v pešej vzdialenosti

Teraz sa ozvite, dohodnite si prehliadku a zamilujte sa –

Užite si niečo výnimočné.

Objavte horské mesto – zelený klenot Waldshut-Tiengen

Horské mesto je najnovšou a zároveň jedným z najkrajších štvrťov dvojmestia Waldshut-Tiengen. Vložené v južnom Schwarzwalde, ponúka vysokú kvalitu bývania, vynikajúcu infraštruktúru a úchvatný výhľad na Hochrhein a Švajčiarsko.

Horské mesto má výborné spojenie s centrom Waldshut-Tiengen, ktoré dosiahnete autom alebo autobusom za pár minút. Nájdete tu množstvo nákupných možností, škôl, lekárov a možností na voľný čas. Samotné horské mesto vám však ponúka aj všetko, čo potrebujete pre každodenný život: supermarket, pekáreň, lekáreň, sporiteľňu, materskú škôlku, základnú školu a kostol.

Výnimočnosť horského mesta však spočíva najmä v jeho polohe uprostred lesa. Tu si môžete vychutnať prírodu, prechádzky, bicyklovanie alebo behanie. Les vám ponúka oddych, pokoj a čerstvý vzduch. Z horského mesta máte navyše nádherný výhľad na Rýn a švajčiarske Alpy. V jasných dňoch môžete dokonca vidieť Matterhorn!

Bez provízie = žiadny maklérsky poplatok,

Vstavaná kuchyňa s umývačkou riadu, rúrou, sklokeramickou varnou doskou, chladničkou a mrazničkou, Ambition-Light a oveľa viac:

• Zvukotesné vstupné dvere

• Pelletové kúrenie (podlahové kúrenie)

• Odsoľovacia jednotka pre mäkkú a bezvápenatú vodu

a mnoho ďalších funkcií, ako napríklad:

• Vysoko kvalitné vybavenie a moderný dizajn (návrh od renomovaných architektov)

• Vstavaná kuchyňa s umývačkou riadu, Franke drezom, chladničkou, mrazničkou a varnou ostrovou

• Vestaviteľná skriňa v hale, možnosť pre prepojenú šatníkovú miestnosť v hlavnej spálni (podľa bytu)

• Okna od podlahy až po strop pre priesvitné a svetlé miestnosti

• Vysoko kvalitné podlahové krytiny vo všetkých miestnostiach

• Moderné kúpeľne s nádherným dizajnom

• LED osvetlenie v hale a kuchyni

• Inteligentný osvetľovací systém v exteriéri a v spoločných priestoroch domu

• Súkromie vďaka dvom vchodom do domu, ktorý obsahuje celkovo 16 bytov (maximálne 2 byty na poschodie)

• Výťahy od suteréna až po podkrovia

• Účtovanie nákladov na energie podľa individuálnej spotreby

• Udržateľné a nákladovo efektívne zásobovanie teplom pomocou obnoviteľných zdrojov energie (štandard KfW 55)