Predaj domu • 850 m² bez realitky, Dolné Sasko

Doprajte si to najlepšie z dvoch svetov: bezstarostnú investíciu v najžiadanejšej lokalite Hannovru a – podľa želania – exkluzívny zážitok bývania nad strechami mesta. Tento kompletne zrekonštruovaný obytný a komerčný dom očaruje nielen svoju energeticky optimalizovanou fasádu a vynikajúci stav údržby, ale predovšetkým aj flexibilitou.

Zatiaľ čo deväť moderných 3-izbových bytov s južným balkónom a tri etablované obchodné priestory zabezpečujú stabilný cash flow, bude jadro nehnuteľnosti – 130 m² veľký maisonette byt s krbom a priestrannou strešnou terasou – odovzdané voľne k nasťahovaniu. Či už ide o vlastné použitie ako reprezentatívne mestské sídlo, alebo o vysoko kvalitnú novú prenájom, tu získavate hodnotovo stabilnú nehnuteľnosť bez oneskorenia rekonštrukcie v mikrolokácii, akej v Hannovri nemá obdoby.

Nehnuteľnosť je už rozdelená podľa zákona o vlastníctve bytov (WEG).

Byty boli prevažne priebežne rekonštruované. Neexistuje žiadne oneskorenie rekonštrukcie. Solídna stavebná konštrukcia a moderný vzhľad robia z tohto objektu "bezstarostnú investíciu" s obrovským potenciálom hodnotového zhodnotenia.

Pri prenájme podkrovného bytu činí čistý nájom 109 810 € – čo zodpovedá faktorovi 20,94.

Máte stabilný cash flow v jednej z nájomčne najstabilnejších lokalít Hannovru.

Pri priamom nákupe ušetríte províziu realitnej kancelárie.

Kde je Hannovr najkrajší: medzi Lister Meile a Eilenriede

Lokalita, lokalita, kvalita života. Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti Lister Platz, pulzujúceho srdca štvrte List. Táto štvrť je známa svojimi nádhernými historickými budovami, vysokou mierou zelene a infraštruktúrou, ktorá nenecháva nič opomenuté.

Nakupovanie & gastronómia: Oblúbená nákupná zóna "Lister Meile" začína takmer priamo pred vašimi dverami. Okrem obchodov dennej potreby tu nájdete aj množstvo butikových obchodov, kaviarní a reštaurácií vo vlastnení majiteľov, ktoré formujú mestskú atmosféru.

Oddych: Len pár minút pešo a dosiahnete Eilenriede. Hannovrov mestský les ponúka nespočetné možnosti pre beh, prechádzky či príjemné popoludnia v prírode.

Mobilita: Dopravné spojenie je neprekonateľné. Stanica metra "Lister Platz" poskytuje priamu linku k hlavnému nádražiu aj do centra mesta (cestovný čas cca 3–5 minút). Aj diaľnice A2 a A7 sú cez Vahrenwalder Straße rýchlo dosiahnuteľné.

List nie je len obytnou štvrťou, ale aj vyhlásením. Vysoký dopyt po bývaní v tejto špecifickej mikrolokácii vám dlhodobo garantuje vynikajúcu prenajímateľnosť a najvyššiu hodnotovú stabilitu.

Podkrovie bolo dôkladne prerobené. Disponuje nielen veľkou strešnou terasou orientovanou na juh, ale aj vonkajším posedením s prístupom do zeleného vnútorného dvoru. Prenajímané byty boli pri každom prechode nájomcu kompletne technicky zmodernizované. Medzi inými boli obnovené stúpacie a klesacie inštalačné vedenia ako aj elektroinštalácia. Kúpeľne boli prestavané s novými obkladmi a všetky dvere boli vymenené, pričom bol interiér kompletne novotapetovaný a natretý.

Prosíme, vezmite na vedomie pre vašu dopyt:

Aby sme zabezpečili štruktúrované vybavenie a zároveň ochránili súkromie našich nájomcov, pri prvom kontakte prosíme o zaslanie vašich úplných kontaktných údajov:

• Meno a priezvisko

• Úplná adresa

• Telefónne číslo (pre krátku koordináciu)

• E-mailová adresa

Dôležitá poznámka k súkromnému predaju:

Predaj sa realizuje výlučne súkromne, bez započítania kupujúcej provízie.