Predaj domu 5+1 • 115 m² bez realitky, Bavorsko

Tento moderný a svetlom naplnený riadový stredný dom ohromuje svojou vysoko kvalitnou konštrukciou, premysleným rozložením miestností a energeticky efektívnym vybavením podľa štandardu KfW-55. Nehnuteľnosť bola postavená v udržateľnej hybridnej výstavbe z dreva a betónu a nachádza sa v atraktívnej, pokojnej lokalite na okraji obce Kaufbeuren.

S obytnou plochou približne 115 m² rozloženou na tri poschodia ponúka dom celkovo päť miestností, čím zabezpečuje dostatok priestoru pre rodiny, prácu z domu alebo individuálne využitie. Priestranný obývací a jedalcový priestor v prízemí tvorí srdce domu a umožňuje vďaka veľkým oknám príjemnú, svetlú bývaciu atmosféru s priamym prístupom na terasu a do juhozápadnej záhrady.

Na hornom a pôdchodí sa nachádzajú tri dobre navrhnuté spálne a otvorená terasa (galéria), ktorá je ideálna ako pracovný alebo oddychový priestor. Moderná kúpeľňa je vybavená vaňou, bezbariérovou sprchou, umývadlom a toaletou. Navyše, v prízemí je k dispozícii samostatná hosťovská toaleta.

Osobitným lákadlom je priestranná strešná terasa, ktorá poskytuje vysokú mieru súkromia a pozýva na oddych. Dom je kompletne podkrovinový, čo zaručuje extra využiteľnú plochu a rôzne možnosti úložiska a ďalšieho využitia.

Nehnuteľnosť disponuje energeticky efektívnym podlahovým kúrením s individuálnou reguláciou každého priestoru, kontrolovanou ventiláciou obytných miestností a trojsklenými oknami. Objekt je vykurovaný diaľkovým kúrením v kombinácii s blokovým tepelným čerpadlom, čo dlhodobo prispieva k nízkym prevádzkovým nákladom.

Táto atraktívna ponuka je doplnená o parkovacie miesto v podzemnej garáži a ďalšie vonkajšie parkovacie miesto. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej, ustálenej obytné oblasti v obľúbenom Kaufbeuer štvrti Oberbeuren a spája bývanie v prírode s vynikajúcou infraštruktúrou.

Centrum mesta je dostupné pešo za približne 15 minút a ponúka množstvo obchodov, kaviarní, reštaurácií, lekární a ďalších zariadení dennej potreby. Aj materské školy a základné školy sú v bezprostrednej blízkosti.

Autobusová zastávka je vzdialená len pár minút pešo, zatiaľ čo železničná stanica, diaľnica B16 aj diaľnica A96 zabezpečujú vynikajúce regionálne a nadregionálne spojenie.

Zelené okolie s lúkami, lesmi, kúpaliskami a rozmanitými športovými a rekreačnými možnosťami ponúka vysokú hodnotu pre oddych. Navyše, blízkosť hôr robí z lokality ideálny východiskový bod pre aktivity v priebehu celého roka.

• Energeticky efektívna konštrukcia podľa štandardu KfW-55

• Udržateľná hybridná výstavba z dreva a masívneho murovania

• Ekologická diaľková dodávka tepla v kombinácii s blokovým tepelným čerpadlom

• Podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou pre jednotlivé miestnosti

• Riadená ventilácia obytných priestorov pre príjemnú klímu

• Trojsklené okná s dreveno-hliníkovými rámami

• Elektrické žalúzie (čiastočne)

• Vysokokvalitné keramické obklady a laminátové podlahy

• Moderná kúpeľňa s vaňou, bezbariérovou sprchou a ohrevníkom na uteráky

• Samostatná hosťovská toaleta v prízemí

• Svetlý obývací a jedalcový priestor s priamym prístupom na terasu a do záhrady

• Slnečná južná terasa s vlastnou záhradnou plochou

• Chránená strešná terasa poskytujúca vysokú mieru súkromia

• Kompletný pivnicový priestor s rôznymi možnosťami využitia dodatočnej plochy

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži a ďalšie vonkajšie parkovacie miesto vrátane

Obrázky uvedené v tomto expozé slúžia len na ilustračné účely. Z dôvodu ochrany súkromia boli čiastočne použité vizualizácie založené na umelej inteligencii. Všetky stavebné prvky aj samotná nehnuteľnosť zodpovedajú skutočnému stavu.

Všetky údaje sú poskytnuté podľa najlepších vedomostí a presvedčenia. Za správnosť a úplnosť informácií sa neberie žiadna záruka.