Prenájom bytu 3+1 • 84 m² bez realitkyWien 5. Bezirk Wien 1050

Novostavbový podkrovný byt v 1050 Viedeň

S dočasnou zmluvou na 5 rokov, k dispozícii okamžite!

Tento moderný podkrovný byt TOP 23 sa nachádza v dome zrekonštruovanom v roku 2025 a ponúka veľmi vysoký komfort bývania.

Dispozícia / Vybavenie:

• Novostavba / Prvé bývanie

• 2 izby plus priestranná obývacia časť s otvorenou kuchyňou a varnou ostrovčekom

• Vysoké miestnosti s množstvom prirodzeného svetla

• Parketová podlaha: ošetrená dubová podlaha pre príjemnú atmosféru

• Podlahové kúrenie pre príjemné teplo

• Daikin klimatizácia pre horúce letné dni vrátane ovládania cez aplikáciu a diaľkového ovládača

• Nové elektrické tieniace zariadenie a izolácia → nízke náklady na vykurovanie

• Nové Velux podkrovné okná s elektrickými žalúziami vrátane veterného ochranného prvku

• 12 m² balkón s jedinečným výhľadom na Viedeň

• Moderná EWE kuchyňa so spotrebičmi AEG. V kuchynskej ostrove sa nachádza sporák so systémom odsávania Bora

• Nový výťah jazdí priamo do poschodia

• Možnosť ďalšieho parkovacieho miesta v susednom dome

Špeciálne vlastnosti:

• Bez provízie (predaj priamo od vlastníka)

• Hofer priamo v dome – nakupovanie je extrémne praktické!

• Ďalší dodávatelia, ako aj lekáreň, školy a drogerie, sú dosiahnuteľní pešo za pár minút

• Práčovňa s práčkami a sušičkou v dome (so zpoplatnením)

• Priestranná miestnosť na bicykle

Viedeň bola už po desiatykrát ocenená ako najžitejšie mesto sveta. Tento byt vám vďaka vynikajúcej dostupnosti verejnej dopravy a infraštruktúre umožňuje denne si užívať všetky atrakcie tohto mesta.

Či už ide o čerstvé žemle z pekárne ráno, oddychové chvíle v parku alebo gurmánsku večeru v reštaurácii – všetky tieto a mnohé ďalšie pohodlia, ako napríklad predajňa Hofer v susednom dome, pošta, bankomat, zdravotné centrum a rôzne nákupné možnosti, sú pešo dostupné do 5 minút.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj stanica metra U4 Margaretengürtel a električkové linky 6 a 18, prípadne autobusy 59A a 12A. Tým je zaručená vynikajúca dostupnosť centra Viedne a mnohých voľnočasových ponúk, ako sú reštaurácie, divadlá, kiná a športoviská!

Vďaka vysokej výške miestnosti sa nad kuchynskými skrinkami podarilo získať dodatočný úložný priestor (pozri obrázky).

Prehľad nákladov:

Nájom: 2.170.-

Príslušenstvo (BK´s): 220.-

Teplo & ohrev: 117.-

-----------------------------

Spolu: 2.507.- / mesiac

Prehliadka: po dohode na termíne na tel. 0043 69913163203 alebo e-mailom.