Predaj domu 3+kk • 71 m² bez realitky, Sasko

Hľadáte nie sterilný betónový blok ani starý dom vyžadujúci rekonštrukciu, ale skutočný kúsok historickej doby, útočisko ďaleko od ruchu veľkomesta?

Tento očarujúci historický objekt v srdci Erzgebirgy (Deutschneudorf) vám ponúka práve to. Bol využívaný ako rekreačný dom, ponúka 71 m² obytných priestorov, je absolútne suchý, bez škodcov, azbestu a je okamžite obývateľný – tu všetko funguje, takže sa môžete ihneď nasťahovať a vychutnať si víkend.

Dom vás prenesie do inej doby. Ak hľadáte prísne rovné línie, ste tu zmätení: nie sú tu pravé uhly, žiadna stena nie je dokonale zvislá a podlahy sú mierne skosené. Práve toto spolu s historickymi výškami stropov (prizemie cca 2,00 m, poschodie cca 1,85 m) vytvára jedinečný šarm tohto súkromného útočiska. Je to úprimný dom s pravou dušou, rozdelený na útulnú kuchyňu a obývaciu izbu v prízemí a samostatné spálne na poschodí. Perfektný aj ako milostné hniezdo v blízkosti hranice.

História domu je čiastočne zdokumentovaná v dedinskom múzeu, bohužiaľ nie úplne – korene siahajú až do približne roku 1780, možno aj ešte ďalej. Podľa vonkajšieho múzea v Seiffen ide o klasický stredozálobný dom, čo je ešte rozpoznateľné. Bol kedysi postavený a obývaný baníkmi a remeselníkmi – niektoré detaily sú viditeľné aj v dedinskom múzeu. Neskôr tu žil a pôsobil známy poštár a básnik v domácom nárečí.

Pred kontaktovaním si, prosím, prečítajte:

Tento historicky významný dom sa predáva súkromne. Keďže sám bývam v Schleswig-Holstein, vedome sa vyhýbam maklérom a akémukoľvek záujmovému prehliadaciemu turizmu.

Ak máte záujem, pošlite mi správu s vaším úplným menom, telefónnym číslom a krátkou vetou, čo plánujete s touto nehnuteľnosťou. Dopyty bez týchto údajov alebo neúctivé jednovetové správy budú bezčinne vymazané.

Termíny prehliadok budú dohodnuté až po krátkom telefonickom rozhovore.

Nehnuteľnosť sa nachádza v absolútne idylickej lokalite v Deutschneudorfe, v srdci Erzgebirgy, priamo na českej hranici. Kým v susednom, svetoznámom kúpeľnom meste Seiffen stále stoja originálne domy vo vonkajšom múzeu, tu nadobúdate svoj vlastný súkromný kúsok saskej histórie.

Približne 380 m² veľký pozemok zaujme prirodzeným, lesným malým prírodným záhradným kúskom s narasteným dokonalým súkromím – oázou pre zvieratá.

Úprava záhrady bola vykonaná starostlivo a romanticky podľa podmienok a požiadaviek Nabu a stavebného úradu – ide o skutočné útočisko pre milovníkov prírody, ktorí hľadajú absolútnu intimitu a pokoj!

Malá rada ohľadom okolia: v blízkosti sa nachádza športové ihrisko. Nemajte obavy – o tom v bežnom živote ani v dome nič nespoznáte. Kto však má chuť spoznať skutočných pôvodných obyvateľov Erzgebirgy, nájde tu perfektnú príležitosť. Pri poháriku piva a typickom obdivovaní futbalovej mládeže sa okamžite začleníte do dedinského života.

Celkovo máte k dispozícii 3 vlastné parkovacie miesta pre osobné autá.

Pre aktívnych dovolených je vhodné spomenúť, že dom stojí hore na slávnom Erzgebirgskom hrebeni vo výške približne 750 m n.m., v blízkosti sa nachádzajú turistické chodníky, náročné trasy pre horské bicykle a dokonca priamo pred domom lyžiarske a sánkarske trasy, respektíve bežecké stopy. Dom je obklopený lesmi, poliami a horami, s minimálnou dopravou a fungujúcou zimnou údržbou!

Dom bude odovzdaný plne funkčný a čiastočne zmodernizovaný.

Strecha bola v roku 2019 obnovená s použitím Preolitschindel, krov bol prepracovaný, fasáda bola obnovená pomocou vláknocementových dosiek s usporiadaným vzorom (20/20 na ostrie) a so štruktúrou 60/30, ochranné kamene boli obnovené a obložené v roku 2018, pece sú z rokov 2018 a 2024, podlahy v hornom poschodí boli v roku 2018 kompletne položené v systéme drážka a pery z 24 mm hrubého dreva, kuchyňa bola vyrobená v roku 2018, hospodárska miestnosť prešla rekonštrukciou v roku 2020, vstupné podest bolo obnovené, kvetinová lavička prebudovaná, carport bol schválený, postavený a zasadený v roku 2023 (rozmer 4×9 m), drevená a uhlíková skladu s rozmermi 5,5×9 m vrátane prekrytej terasy (vyhotovenej z masívneho dreva), záhony a výsadba/zemina boli zariadené v roku 2023, vytvorená je aj divoká lúka s kríkmi, kerami a popínavými rastlinami a podkrovie bolo zateplené. Hospodárska miestnosť bola prebudovaná zo starej stajne, atď.

Budovu komplet vykurovajú ohrievače a pre dodatočné teplo je možné využiť nočné pamäťové pece.

Prevzatie inventára a materiálov:

Dom sa odovzdáva vrátane všetkého nábytku, náradia (rebríkov), uhlia, dreva, ako aj píl. Tento plne funkčný inventár bude prevzatý samostatne a nezávisle od ceny domu za spravodlivý odpočet – presné sumy dohodneme pri osobnom telefonáte na čísle 0172 6228303 s Th. Lenk.

Nejedná sa o pamiatkovú nehnuteľnosť, ide o oficiálnu adresu pre bývanie i poštu, hlavné bydlisko – dom funguje aj ako vaše vlastné bývanie.