Prenájom bytu 3+1 • 100 m² bez realitkyBirkenweg 6, , Dolné Sasko

Veľmi pekný a dôkladne zariadený byt s kuchyňou, južným balkónom a malou vlastnou záhradou, záhradnou chýbkou a garážou na auto v štvorebytovom dome s dlhoročnými nájomníkmi.

Byt je ideálne navrhnutý pre domácnosť 2 až 3 osôb a obsahuje aj skladovaciu a hospodársku miestnosť. Odovzdáva sa vo výbornom, novo zrekonštruovanom stave. Z príjazdu/garáže je byt prístupný cez vonkajšie schody z prírodného kameňa.

Obhliadka vás presvedčí o vysokej kvalite použitých materiálov a dispozícii bytu.

Energetická trieda domu: A, konečná spotreba energie: 43,8 kWh/m² ročne, zabezpečená prostredníctvom centrálneho tepelného čerpadla z roku 2023.

Byt sa nachádza v veľmi pokojnom prostredí (na okraji obce) na adrese Birkenweg 6, cca 400 m od konečnej zastávky linky 4 v Lilienthal-Trupermoor. V tesnej blízkosti sa nachádza aj supermarket Edeka (Haltermann).

Jadro obce Trupermoor je vzdialené 500 m, zatiaľ čo k golfovému ihrisku Lilienthal je to 1 000 m.

Prémiové vybavenie – novo zrekonštruovaný, prvé osídlenie: 01/1998, 100 m² s podlahovým kúrením a keramickou dlažbou.

Po vstupe do bytu sa na ľavej strane dostanete do kuchyne. Je kompletne vybavená, čo je optimálne prispôsobené priestoru kuchyne (EBK).

Naproti kuchyni sa nachádza hospodárska miestnosť (HWR) s priestorom pre práčku a sušičku a s možnosťou inštalácie rôznych úložných skríň.

Vedľa nej je priestranná úložná miestnosť s približne 6 m lineárnej police alebo skrinej plochy.

Priestranná obývacia izba je rozdelená na oddelené priestory – jedáleň/obývací kút s možnosťou usporiadania aj sedačky – a má prístup na veľký južný balkón (12 m²) s úložným priestorom, napríklad pre záhradný nábytok.

Kúpeľňa s oknom, ktoré zaisťuje denné svetlo, je kompletne vybavená so všetkými doplnkami, osvetlením a policami: granitovou umývadlovou batériou, záchodom, sprchou a hlboko zasadenou vaňou (voliteľne s bidetom).

Odtiaľ je to len tri kroky do spálne. Spálňa je vybavená veľkou, optimálne prispôsobenou vstavanou skriňou (dĺžka 3 m), ktorá môže zostať vo vlastníctve. Prosím, pozorne si preštudujte pôdorys bytu.

Dodatočnú ateliérsku miestnosť dosiahnete cez voľne stojace drevené schody. Tieto schody delia miestnosť (s rozlohou 40 m²) na dva otvorené priestory, ideálne pre dvojité využitie (napríklad ako kancelária a izba pre hostí). Posuvnými dverami je možné v ateliéri vytvoriť požadované súkromie.

Špeciálny prvok – vaša vlastná záhrada: Záhradná plocha o rozlohe cca 100 m², oddelená živou plotou, nie je nahladiteľná a disponuje záhradnou chýbkou so všetkými technickými prípojkami a najdôležitejšími zariadeniami. Záhrada je výlučne vo vašom užívaní a starostlivosti; je už kompletne zariadená.

Najvýznamnejšie položky mesačných poplatkov sú:

- Kúrenie a teplá voda*: 125 €

- Garáž: 85 €

- Starostlivosť o záhradu & záhradná voda: 75 €

- Paušál na kuchynské vybavenie: 65 €

- Voda/kanalizácia*: 50 €

- Pozemková daň: 45 €

* Priemerné hodnoty nájomníkov

Celkom:

Nájomné vrátane poplatkov a garáže: 1 459 € / mesiac

Byt je aktuálne prenajatý až do 30.09. a následne bude zrekonštruovaný. Obhliadka je možná po predchádzajúcej dohode.