Prenájom kancelárie • 138 m² bez realitkyBerliner Straße 30, , Brandenbursko

Na prenájom je udržiavaná obchodná jednotka s približne 137 m² celkovej plochy v centrálnom umiestnení obce 16833 Fehrbellin. Jednotka sa nachádza vo vysokom prízemí pamätníckej budovy. Objekt bol kedysi poštou vo Fehrbelline a vďaka tomu má výnimočný historický charakter s nostalgickými, zdobenými prvkami. Plocha je obzvlášť vhodná ako kancelária, ordinácia, advokátska kancelária, poradenské centrum, školiaca miestnosť, ateliér alebo pre podnikanie v oblasti služieb.

Okrem toho je možné samostatne si prenajať garáž s rozlohou približne 80 m². Tá disponuje rozľahlým príjazdom a vysokým stropom, a preto je vhodná aj pre väčšie či vyššie vozidlá, prívesy, skladovanie materiálu či aj na uskladnenie lodí.

Vďaka priestrannej vyhradenému parkovacej ploche za budovou a k dispozícii garáže je možné využiť aspoň 10 parkovacích miest pre osobné automobily, čo robí z tejto jednotky atraktívnu ponuku aj pre podniky z oblasti prenájmu vozidiel alebo prepravné spoločnosti.

Rozdelenie priestoru na dve jednotky sa vzhľadom na existujúcu dispozíciu a prístupové možnosti v zásade javí ako možné. Obzvlášť prostredníctvom dodatočného vstupu zo schodiska alebo využitím predného vchodu by mohli byť realizované rôzne koncepty využitia. Konkrétne delenie by bolo potrebné posúdiť z hľadiska stavebného a úradného prípadu.

Obchodná jednotka sa nachádza v centrálnom umiestnení Fehrbellinu. Priamo pred objektom sa nachádza autobusová zastávka s napojením na Neuruppin, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť aj verejnou dopravou.

Výhodou je veľmi dobrá dopravná dostupnosť: prístup na diaľnicu A24 vo Fehrbelline je dosiahnuteľný aj za niekoľko minút, čím je zabezpečené rýchle napojenie smerom na Neuruppin, Berlín a berlínske okolie. Poloha je preto obzvlášť vhodná pre podnikateľov, ktorí chcú efektívne osloviť miestnych zákazníkov, ako aj zákazníkov, zamestnancov alebo obchodných partnerov z regiónu. Navyše môžete využiť praktickú infraštruktúru v bezprostrednom okolí: v blízkosti sa nachádzajú nákupné možnosti, lekáreň, poskytovatelia služieb a gastronomické zariadenia.

Obchodná jednotka je v solídnom stave a ponúka praktický základ pre rôzne komerčné využitie. Pred nástupom však odporúčame zohľadniť estetické modernizácie, najmä maľovacie práce, prípadnú úpravu alebo obnovu stien, novú podlahovú krytinu a úpravu osvetlenia.

K dispozícii je sanitárny priestor s WC a umývadlom, ako aj samostatná miestnosť s kuchynským pripojením. Sú tu aj DSL- a telefónne pripojenia a je možný rozvoj optickým internetom až do 1000 MBit/s. Kúrené je cez centrálny plynový kotol v suteréne. Nákladový výťah uľahčuje dodávky, vybavenie či prepravu materiálu.

Výhodou je, že priestory je možné ešte individuálne prispôsobiť konkrétnemu konceptu využitia. Po dohode je možné zrealizovať napríklad úpravy podlahy, dizajnu stien, osvetlenia, káblovania IT/sietí, inštalácie dodatočných pripojení alebo ďalších detailov vybavenia.

Alternatívne je možné uzavrieť individuálne dohody, podľa ktorých nájomca sám zabezpečí určité rekonštrukčné práce podľa vlastných predstáv. V takom prípade môže byť po dohode stanovený znížený nájom alebo časovo obmedzená úľava v nájomnom na začiatku nájmu.

Všetky údaje uvedené v tomto exposé boli zostavené podľa najlepšieho vedomia. Zobrazené vizualizácie slúžia na lepšiu predstavu priestorov po možných jednoduchých estetických úpravách. Rozhodujúci je skutočný stav pri obhliadke. Údaje o rozlohe, pôdorysy a vybavenie slúžia len na orientáciu a nezáväzne. Prípadné nepresnosti, zmeny a medzi-nájom sú vyhradené.