Predaj domu • 274 m² bez realitky, Bavorsko

Wir bieten hier ein landwirtschaftliches Anwesen zum Verkauf, zur Vermietung oder zum Mietkauf an!

Ponúkame tu poľnohospodársku nehnuteľnosť na predaj, prenájom alebo na kúpnu pacht!

Das Anwesen ist sofort bezugsfertig.

Nehnuteľnosť je okamžite pripravená na nasťahovanie.

Natürlich sollte in den nächsten Jahren das Dach isoliert und ein Fenster im Obergeschoss erneuert werden.

Samozrejme, v nasledujúcich rokoch by sa mala strecha izolovať a okno v hornom poschodí obnoviť.

Das gesamte Wohngebäude ist unterkellert.

Celá obytná budova má suterén.

Als Zentralheizung ist ein Holzvergaserheizkessel für Stückgut bis 50 cm verbaut. Zusätzlich befindet sich eine Solarthermieanlage auf dem Hausdach, die in den warmen Monaten den Brauchwasserspeicher aufheizt.

Ako ústredné vykurovanie je inštalovaný kotol na drevený plyn pre palivové kusy do 50 cm. Okrem toho je na streche domu solárna termická inštalácia, ktorá v teplých mesiacoch ohrieva zásobník teplej vody.

Weiterhin ist ein Balkonkraftwerk verbaut. Die Dachflächen sind Richtung Süden ausgerichtet, sodass zusätzliche Photovoltaikmodule installiert werden könnten.

Ďalej je inštalovaná aj balkónová elektráreň. Strešné plochy sú orientované na juh, takže by mohli byť inštalované ďalšie fotovoltaické moduly.

Das erschlossene Hauptgrundstück mit Haus, auf das sich diese Anzeige bezieht, ist gut 5.648 m² groß.

Vyvýlená hlavnú pozemok so domom, na ktorý sa táto ponuka vzťahuje, má rozlohu približne 5 648 m².

An das Wohnhaus angeschlossen befinden sich die ehemaligen Stallungen, die natürlich auch zu Pferdeboxen umgebaut werden können, sowie die Scheune, in der hauptsächlich landwirtschaftliche Geräte (z. B. Traktoren und Arbeitsmaschinen) für die forstwirtschaftliche Bearbeitung untergebracht sind.

K domu pripojené sú bývalé stodoly, ktoré je možné prebudovať na koňské boksíky, ako aj stodola, v ktorej sú prevažne uskladnené poľnohospodárske stroje (napr. traktory a pracovné stroje) určené na lesné práce.

Zusätzlich befinden sich zwei Garagen auf dem Grundstück direkt neben dem Wohnhaus.

Okrem toho sa na pozemku priamo vedľa domu nachádzajú dve garáže.

Das Anwesen eignet sich auch für eine Großfamilie, da bereits viele Schlafzimmer vorhanden sind.

Nehnuteľnosť je vhodná aj pre veľkú rodinu, keďže má už mnoho spální.

Da es sich um eine eingetragene Landwirtschaft handelt, kann diese auch für Pferde- bzw. Tierliebhaber sofort genutzt werden.

Keďže ide o registrované poľnohospodárstvo, môže ju okamžite využiť aj milovník koní alebo zvierat.

Auch wer eine kleine Landwirtschaft betreiben möchte, findet hier den richtigen Ort!

Aj ten, kto by chcel prevádzkovať malé poľnohospodárstvo, tu nájde ideálne miesto!

Das Grundstück ist in großen Teilen eingezäunt, was die Nutzung der Wiesen z. B. als Koppel für Pferde ermöglicht.

Pozemok je z veľkej časti oplocený, čo umožňuje využitie lúk napríklad ako pastviny pre kone.

Die Durchfahrtsstraße ist geteert, wurde aber ausschließlich für die private Nutzung gebaut. Der Hof ist gepflastert.

Priejezdová cesta je asfaltovaná, ale bola postavená výhradne pre súkromné účely. Dvor je dlaždený.

Zusätzlich können auch die Forst-, Acker- und Wiesenflächen erworben werden:

Okrem toho je možné zakúpiť aj lesné, poľné a lúčne plochy:

Forstflächen: ca. 5 ha (50.000 m²)

Lesné pozemky: cca 5 ha (50 000 m²)

Wurden und werden aktuell noch für den Eigenbedarf bewirtschaftet.

V minulosti boli a aktuálne spravujú sa pre vlastné potreby.

Ackerland und Wiesenflächen: ca. 7 ha (70.000 m²)

Poľná pôda a lúčne plochy: cca 7 ha (70 000 m²)

Das Ackerland bzw. die Wiesenflächen sind verpachtet, können aber als Futtergrundlage genutzt werden.

Poľná pôda resp. lúčne plochy sú prenajaté, ale môžu byť využité ako zdroj krmiva.

Das Anwesen befindet sich am Ortsrand des Ortsteils Kürmreuth (92281 Königstein).

Nehnuteľnosť sa nachádza na okraji časti obce Kürmreuth (92281 Königstein).

Die Einbauküche im Erdgeschoss ist neuwertig.

Zabudnutá kuchyňa v prízemí je ako nová.