Prenájom nebytového priestoru • 230 m² bez realitkyBochumer Straße 36 Essen Steele Nordrhein-Westfalen 45276

Táto komerčná jednotka sa nachádza v zadnej časti udržiavaných obytných a obchodných budov na ulici Bochumer Straße 34 & 36 v Essen-Steele. Hoci je odľahnená od hlavnej ulice, nachádza sa blízko pešej zóny a zároveň v centrálnom umiestnení, čo ponúka tichú, sústredenú pracovnú atmosféru pri veľmi dobrej dostupnosti.

Jednotka je ideálna pre využitie služieb, kancelárií, dielní, skladov alebo ateliérov, kde sú funkčnosť a flexibilita dôležitejšie ako klasická prítomnosť okoloidúcich zákazníkov. Vďaka zámernému oddeleniu od veľmi frekventovanej frontovej oblasti vzniká samostatný, jasne štruktúrovaný pracovný priestor s vysokou kvalitou využitia.

Približne 165 m² veľká komerčná plocha v prízemí je rozdelená na štyri prepojené, stenami opticky oddelené priestory a umožňuje flexibilné usporiadanie – napr. do kancelárskych, pracovných a funkčných zón. Jednotku dopĺňa približne 95 m² skladových a pomocných priestorov v suteréne, vrátane sanitárnych zariadení so sprchou.

Robustné základné vybavenie z masívnej stavby s kompletne dlažbenými podlahami a stenami poskytuje ideálne predpoklady pre rozmanité a aj intenzívnejšie využitie. Všetky prípojky (plyn, voda, vysoké napätie) sú k dispozícii a môžu byť podľa potreby rozšírené.

Parkovacie miesto pred jednotkou dopĺňa celkovú ponuku.

Essen-Steele leží priamo pri rieke Ruhr a patrí medzi etablované, mestské štvrte s vysokou kvalitou života. Okrem historických budov, živého mestského centra a rozsiahlej ponuky obchodov a gastronomických zariadení ponúka Steele veľmi dobré napojenie na verejnú dopravu a medzinárodnú cestnú sieť.

Atraktívna lokalita pre dlhodobo orientované firmy, ktoré ocenia centrálnu polohu, dobrú dostupnosť a funkčné pracovné prostredie.

- Približne 230 m² celkovej plochy (prízemie + suterén),

- Približne 145 m² komerčnej plochy v prízemí,

- Približne 85 m² skladových / pomocných priestorov v suteréne vrátane sanitárnych zariadení,

- Tichá zadná poloha v centrálnom Essen-Steele,

- Masívna konštrukcia s robustným vybavením, flexibilné možnosti využitia,

- Vhodné pre služby, dielňu, sklad, kanceláriu, ateliér a ďalšie.

Provozné náklady zahŕňajú všetky náklady na prevádzku. Náklady na vykurovanie nie sú zahrnuté. Odber elektriny je na nájomcovi a realizuje sa priamo prostredníctvom príslušného dodávateľa.