Prenájom bytu 4+1 • 102 m² bez realitkyHerrenruhmweg 9, , Šlezvicko-Holštajnsko

Nižšie je preklad textu do slovenčiny:

Vitajte vo vašom novom domove na ulici Herrenruhmweg! Tento 101 m² veľký duplexový byt sa nachádza v pôvabnom trojrodinnom dome z roku 1921. S veľkou dôrazom na detaily a vysokým remeselným štandardom bol byt práve kompletne zrenovovaný pre Vás – budete bývať ako prvý po modernizácii.

Byt sa rozprestiera na dvoch poschodiach a ponúka úplne jedinečný pocit z bývania:

1. nadpodlaží: Tu sa nachádza srdce bytu – nová zabudovaná kuchyňa (vrátane umývačky riadu a keramického varného platňa), hostínske WC, svetlý izba a prístup na krytú juhozápadnú terasu na streche. Ideálne miesto pre slnečné večerné posedenie!

2. nadpodlaží: Prostredníctvom pôvabného dreveného schodiska sa dostanete k ďalším dvom útulným izbám a čerstvo zrekonštruovanej hlavnej kúpeľni s modernou sprchou.

Vybavenie na prvý pohľad

• Prvý výber po rekonštrukcii: Všetko nové, všetko čerstvé!

• Podlahy: Kvalitná vinylová podlaha s teplou drevenou optikou a moderné obklady.

• Vonkajšia časť: Veľká krytá strešná terasa orientovaná na juhozápad.

• Príslušenstvo: Vlastná pivnica a parkovací stánok priamo pred dverami (voliteľné).

Energetická účinnosť a tepelné hromadenie

• Okna: Nové, vysoko tepelne izolované trojsklo (Ug = 0,5) pre dokonalú zvukovú a tepelnú ochranu.

• Strecha je izolovaná podľa moderných štandardov (2018).

• Vykurovanie: Moderný centrálny plynový kotol s kondenzáciou (z roku 2023).

Výsledok: Komfortné teplo pri prehľadných nákladoch na vykurovanie.

Lokalita: Pokojná a zároveň centrálna

Byt sa nachádza v Herrenruhmweg 9 v obci Trittau. Bývate tu pokojne, ale ste pritom skvelo dopravne napojený: Krátka prechádzka dole po Schulstraße vás zavedie priamo do centra Trittau so všetkými nákupnými možnosťami. Mühlenteich a príroda na oddych sú takmer doslova priamo pred vašimi dverami.

Údaje a náklady

• Bývacia plocha: 101 m²

• Izby: 4 (plus kuchyňa, kúpeľňa, hostínske WC)

• Nájomné bez služieb: 1 300 €

• Služby: 240 € (vrátane vykurovania)

• Parkovacie miesto: 40 € (voliteľné)

• Kaucia: 3 mesačné nájomné (3 900 €)

• Dostupnosť: Ihneď

Transparentný vývoj nájmu (stupňovitý nájom): Aby bola zabezpečená plánovateľnosť pre obe strany, je stanovený mierny nárast nájmu:

• 2. rok: 1 385 € | 3. rok: 1 495 € | 4. rok: 1 595 €

Úprimná transparentnosť

Dom pochádza z roku 1921 – nádherná historická budova s príbehom a charakterom. To zároveň znamená, že sa tu vyskytujú určité znaky starších stavieb (zvýšená prenosnosť zvuku, drevené schody, klasické drevené vstupné dvere). Chcem to zdôrazniť, aby od začiatku bola jasná informovanosť. Ak máte radi kúzlo starostlivo zrenovovaného starého domu, ste tu správne.

O mne ako prenajímateľovi

Som súkromný prenajímateľ z regiónu. Rekonštrukcia tohto bytu mi bola osobne dôležitá – mal by byť kvalitný a priniesť dlhodobú radosť. Pracujem, preto nie som k dispozícii nepretržite. Môj tím je však spoľahlivý: cez e-mail som dostupný kedykoľvek a telefonicky ma môžete kontaktovať trikrát týždenne.

Máte záujem? Napíšte mi správu. Teším sa na príjemných ľudí, ktorí ocenia tento byt!

Trittau je lesnatá obec s približne 9 200 obyvateľmi v okrese Stormarn, Šleswig-Holštajnsko, približne 30 km východne od Hamburgu. Ako centrálne obytné a hospodárske miesto v metropolregióne Hamburg, situované pri chránenom prírodnom území Hahnheide a Bille, ponúka Trittau vysokú kvalitu života s historickým centrom, dobrou infraštruktúrou a priamym spojením na diaľnicu A24.

Prvý výber po rekonštrukcii: Všetko nové, všetko čerstvé!

Podlahy: Kvalitná vinylová podlaha s teplou drevenou optikou a moderné obklady.

Vonkajšia časť: Veľká krytá strešná terasa orientovaná na juhozápad.

Príslušenstvo: Vlastná pivnica a parkovacie stánok priamo pred dverami (voliteľné).

Okna: Nové, vysoko tepelne izolované trojsklo (Ug = 0,5) pre dokonalú zvukovú a tepelnú ochranu.

Strecha: Izolovaná podľa moderných štandardov (2018).