Predaj domu • 390 m² bez realitky, Dolné Sasko

Farma zahŕňa veľký farmársky dom s pripočítaným bytom, dielňu, stodolu, garáže a prídavné budovy, studňu, ako aj veľkú záhradu a krásnu lúku.

Priestranný vstup do domu vás víta nádhernou vstupnou halou, z ktorej sú priamo dostupné viaceré hospodárske miestnosti (garáž, kotolňa, …) a cez dubové schody sa dostanete na horné poschodia.

Takisto v prízemí sa nachádza príjemná samostatná jednotka (približne 110 m²), ktorá pozostáva z 3 izieb, kuchyne, priestrannej kúpeľne (sprcha + vaňa), terasy a má pekný vlastný vonkajší vchod.

Na hornom poschodí a v podkroví nájdete približne 280 m² veľmi priestranného obytného priestoru, ktorý ponúka veľmi peknú obývaciu izbu so starým konštrukčným dreveným prvkom, celkovo 7 izieb, 2 kúpeľne aj kuchyne, 2 krby, hostinskú toaletu a spižiareň. Podľa potreby môže byť tento obytný priestor (bez nutnej dodatočnej prestavby – jednoducho delený po poschodiach) využitý ako dve samostatné bývacie jednotky.

Ďalšie hospodárske budovy (dielňa pozostávajúca z celkovo 3 miestností – približne 120 m², stodola, garáže, …) spolu s prilehlou záhradou o veľkosti cca 500 m² a lúkou o rozlohe cca 2800 m² ponúkajú rôzne možnosti usporiadania, vhodné ako pre rodinu, tak pre záľuby alebo chov koní či iných zvierat, prípadne aj na podnikateľské účely (remeslá alebo obchod).

Tento výnimočný objekt sa nachádza v krajinnej lokalite s mimoriadnou prírodnou krásou, v absolútnom pokoji, priamo uprostred nádhernej prírody Weser-Leineberglandu, v severnej časti Alfeldu (Leine) a len pár minút autom od pôvabného historického centra Alfeldu.

Alfeld ponúka rôzne možnosti nakupovania, kaviarne a reštaurácie. Ďalej nájdete tri základné školy, všetky stredné školy a kvalitnú zdravotnú starostlivosť.

Z alfelder alebo bantelner stanice jazdia vlaky v pravidelných, hodinových intervaloch do Hannoveru alebo Göttingenu, a vďaka vynikajúcej dopravnej dostupnosti (cesta B3) do Hannoveru je táto farma vhodná aj ako obytné miesto pre dochádzajúcich.

Tým pádom tento objekt ponúka dostatok priestoru na bývanie a prácu (aj v režime „home office“), ako aj pre záľuby a oddych.

Na začiatku 2000-tych rokov a naposledy v rokoch 2016 až 2020 bol dom veľmi rozsiahlo a náročne zrekonštruovaný, zrenovovaný a zmodernizovaný.

Nie je pamiatkovým objektom.

Internetová informácia: Dom je pripojený na novú optickú sieť Telekomu.

Energetické údaje:

• Druh vykurovania: Centrálny olejový kotol s ohrevom teplej vody

• Hlavné energetické zdroje: vykurovací olej, elektrina

• Energetický preukaz – je k dispozícii

• Typ energetického preukazu: Potrebový preukaz

• Koncová energetická spotreba: 178,62 kWh/(m²·rok)

• Energetická trieda: F

• Rok výstavby: 1900

Tento objekt bez provízie je predávaný súkromne. Všetky ostatné, s kúpou bežne spojené náklady (napr. notárske a súdne poplatky alebo daň z nadobudnutia nehnuteľnosti), hradí kupujúci.

Táto ponuka je bez záväzku a nezáväzná.

Pre ďalšie informácie o ponuke objektu a expozícii nám zašlite vaše otázky s uvedením vášho úplného mena, adresy, e-mailovej adresy a telefónneho čísla. Vaše osobné údaje budú spracované dôverne a nebudú odovzdané tretím stranám.

Právna poznámka:

Táto online prezentácia a expozícia slúžia ako predbežné informácie a nepredstavujú právne záväznú ponuku. Všetky údaje uvedené v tejto online prezentácii a expozícii boli starostlivo zostavené a sú určené iba pre našich záujemcov o kúpu. Za správnosť, úplnosť a aktuálnosť týchto údajov neberieme žiadnu zodpovednosť. Údaje sú poskytované bez záruky. Zmeny, omyly, medzitým uskutočnený predaj či stiahnutie ponuky si vyhradzuje predajca. Všetky ostatné (napr. ústne) sľuby, dodatočné dohody a pod. sú neplatné.

Ako právny základ platí len notársky uzavretá kúpna zmluva.