Helle, großzügige 3 Zimmer - DG Wohnung  mit 84 qm Wohnfläche und Süd-West Balkon in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Traunreut. Eine von zwei  DG-Wohnungen im 3. Stock in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit 11 Wohneinheiten, ohne Aufzug, aus dem  Baujahr 1978. Die Innenräume wurden renoviert im Jahr 2007 und mehrere Dachfenster wurden in 2018 erneuert. 
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein separates WC sowie zwei Abstellkammern in der Dachschräge, die von der Wohnung bzw. dem Balkon aus begehbar sind. Der Balkon kann sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem Schlafzimmer betreten werden. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Gemeinschaftskeller für Fahrräder und ein Trockenraum sind vorhanden.
Das Haus verfügt seit 2024 über einen Fernwärmeanschluss.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Gegend von Traunreut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Lage bietet Ihnen die Ruhe, die Sie sich wünschen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
KfZ-Stellplätze sind vor dem Haus verfügbar. Der Kauf einer Garage ist zusätzlich möglich.

Helle, prostorný 3+1 ND byt s 84 m² obytné plochy a jihozápadním balkonem v klidné, přesto centrálně dostupné lokalitě Traunreut. Jedná se o jeden ze dvou ND bytů ve 3. patře udržovaného bytového domu s 11 obytnými jednotkami, který nemá výtah a byl postaven v roce 1978. Interiéry byly zrekonstruovány v roce 2007 a v roce 2018 bylo vyměněno několik střešních oken. 

Byt disponuje obývacím pokojem s otevřenou kuchyní, dvěma ložnicemi, koupelnou a samostatným WC, dále pak dvěma úložnými prostory v podkroví, ke kterým je přístup přímo z bytu nebo z balkonu. Balkon je přístupný jak z obývacího pokoje, tak z jedné ložnice. K bytu náleží vlastní sklepní kóje a dále společný sklep pro kola a sušárna.

Od roku 2024 má dům k dispozici přípojku na dálkové vytápění. 

Byt se nachází v klidné, ale přesto dobře dostupné části Traunreut. Obchody, školy a další zařízení pro běžné potřeby jsou dosažitelné během několika minut pěšky, autem nebo pomocí veřejné dopravy. Lokalita vám nabízí klid, který hledáte, aniž byste museli slevit ze své požadavky na dobrou dostupnost. 

Před domem jsou k dispozici parkovací místa pro automobily. Navíc je možný nákup garáže.

Štedrý, priestranný 3-izbový penthouse byt s 84 m² obytného priestoru a juhozápadným balkónom, nachádzajúci sa v pokojnej, ale zároveň centrálnom lokalite v Traunreute. Jeden zo dvoch penthouse bytov na 3. poschodí v upravenom bytovom dome s 11 jednotkami, bez výťahu, postavenom v roku 1978. Vnútorné priestory boli zrekonštruované v roku 2007 a niekoľko strešných okien bolo obnovených v roku 2018. 

Byt disponuje obývacou izbou s otvorenou kuchyňou, dvoma spálňami, kúpeľňou a samostatnou toaletou, ako aj dvoma úložnými priestormi v šikmich priestoroch pod strechou, ktoré sú prístupné z bytu alebo balkóna. Balkón je prístupný buď z obývacej izby alebo zo spálne. K dispozícii je vlastný pivničný priestor, spoločná pivnica pre bicykle a sušiareň.

Dom má od roku 2024 pripojenie na diaľkové vykurovanie.

Byt sa nachádza v pokojnej, no dobre dostupnej štvrti v Traunreute. Obchody, školy a ďalšie zariadenia každodenných potrieb sú dosiahnuteľné pešo, autom alebo verejnou dopravou. Poloha vám ponúka pokoj, po ktorom túžite, bez nutnosti obetovať výbornú dostupnosť.

Parkovacie miesta pre vozidlá sú k dispozícii pred domom. Kúpa garáže je navyše možná.

Spacious, bright 3-room top floor apartment with 84 m² of living space and a southwest-facing balcony in a quiet yet centrally located area of Traunreut. One of two top floor apartments on the third floor in a well-maintained multi-family house with 11 residential units, built in 1978 (without an elevator). The interiors were renovated in 2007, and several roof windows were replaced in 2018.

The apartment features a living room with an open kitchen, two bedrooms, a bathroom, and a separate toilet, as well as two storage spaces within the sloping roof area that can be accessed from either the apartment or the balcony. The balcony is accessible from both the living room and one of the bedrooms. Additionally, there is a private basement compartment, along with a communal basement area for bicycles and a drying room.

Since 2024, the building has been connected to district heating.

The apartment is located in a quiet yet well-accessible area of Traunreut. Shopping facilities, schools, and other everyday amenities are within a few minutes on foot, by car, or by public transport. The location offers the peace and quiet you desire without sacrificing excellent connectivity.

Parking spaces are available in front of the building, and the purchase of a garage is also possible.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	3+1
Číslo inzerátu	1039696
Úžitková plocha	84 m²

Stav	Dobrý
Poschodie	3. poschodie
PENB	F - veľmi nehospodárne
Cena za jednotku	2 738,10 € / m²

Predaj bytu 3+1 • 84 m² bez realitkyFinkensteiner Str. 4 Traunreut Traunreut Bayern 83301

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž

	Pivnica
	MHD 4 minúty pešo