Predaj kancelárie • 55 m² bez realitkySchöneberger Straße 9 Berlin Steglitz Berlin 12163
Die ponúkaná obchodná plocha sa nachádza v pôvabnej historickej budove, ktorá je momentálne v procese rekonštrukcie. Objekt je situovaný v žiadanej lokalite Schloßstraße v Steglitze, konkrétne v Schöneberger Straße, ktorá je vzdialená len na pár krokov.
Lokalita v prízemí robí túto ponuku mimoriadne atraktívnou a dobre viditeľnou pre potenciálnych zákazníkov. Priestranné 2 miestnosti ponúkajú rôzne možnosti využitia. Okrem toho disponuje obchodná plocha aj pivnicou.
Kancelárska plocha má malú kuchyňu a kúpeľňu so sprchou.
Na uličnej strane má obchodná jednotka malé výkladové okno a hlavný vstup.
Objekt na Schöneberger Straße sa nachádza v bezprostrednej blízkosti rušnej Schloßstraße, ktorá sa od Walther-Schreiber-Platz až k radnici Steglitz rozprestiera na 1,5 km a ponúka veľký výber nákupných centier a obchodov.
Vďaka centrálnej polohe je možné za krátky čas dosiahnuť aj slávne berlínske pamiatky, ako sú Kurfürstendamm, Brandenburská brána a Potsdamer Platz.
Okolie zaujme vynikajúcou dopravnou dostupnosťou a blízkosťou k dôležitým atrakciám, rôznym nákupným možnostiam, jedinečnej atmosfére „Kiez“ ako aj množstvu reštaurácií a barov. Prežite mestský život v jednej z najžiadanejších častí Berlína – intenzívnejší berlínsky životný štýl nájdete len málokde.
Obchodná jednotka sa nachádza v preddvorí v prízemí. Vybavenie domu:
Objavte tento nádherný súbor z doby zakladateľov, ktorý nadchne perfektnými rozmermi bytov a optimálnymi pôdorysmi. Budova bola kompletne zrekonštruovaná podľa štandardov KfW 55, čím spája charakter a históriu starej budovy s energetickou efektívnosťou a technikou novostavby. Takýto pocit z bývania, poznačený skvelým šarmom starej budovy a moderným vybavením, je v Berlíne jedinečný. V prízemí sa nachádzajú 3 malé obchodné jednotky, ktoré vynikajú svojou skvelou polohou a kvalitnou rekonštrukciou.
Nová fasáda: Realizovaná podľa štandardu KfW55 pre optimálnu energetickú efektívnosť a zlepšený komfort bývania.
Nové okná a dvere v obchodných priestoroch:
Vymenené za dvojsklenené drevené okná, ktoré zabezpečujú vynikajúcu izoláciu a úsporu energie.
Vzduchové tepelné čerpadlo a vykurovací systém: Inštalácia efektívneho vykurovacieho zariadenia, podporovaného moderným vzduchovým tepelom čerpadlom a zásobníkom tepla od spoločnosti Vaillant, ktoré spoločne zabezpečujú ekologické a úsporné vykurovanie.
- Centrálna poloha v prízemí
- Historický šarm starej budovy
- Dom sa rekonštruuje podľa KFW55 EE
- Kompaktný pôdorys
- Nová kúpeľňa so sprchou
Vďaka novému energeticky efektívnemu domu predstavuje mesačný poplatok za údržbu len 151 € pre obchodnú jednotku.
Máme 3 malé obchodné jednotky:
1x 55 m²
1x 40 m²
1x 13 m²
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Plocha kancelárie | 55 m² |
| Dostupné od | 1. 9. 2026 |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1039691 |
| Cena za jednotku | 6 163,64 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica |
| MHD 1 minúta pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.




