Prenájom bytu 2+1 • 79 m² bez realitkyOskar-von-Miller-Str. 12 Frankfurt Ostend Hessen 60314

Tento výnimočný 2-izbový byt v exkluzívnej lokalite pri Rieke Main spája štýlové bývanie, kvalitné vybavenie a fantastický výhľad. S približne 79 m² obytnou plochou vám toto obydlie v 4. poschodí moderného viacrodinného domu postaveného v roku 2017 ponúka neprekrytý výhľad na rieku Main – priamo z priestranného južného balkóna. Svetlé priestory, okná od podlahy a otvorená kuchyňa vytvárajú moderný a priestranný pocit bývania. Byt je bezbariérový, prístupný výťahom a zaujme premysleným rozložením, vrátane vlastnej kúpeľne, samostatného WC pre hostí a praktického úložného priestoru s kombinovanou práčkou a sušičkou. Okrem bytu patrí aj vlastná pivnica. Užite si mestský domov s maximálnym komfortom v pokojnej lokalite – len pár minút od centra Frankfurtu.

Práve v srdci Frankfurtu a napriek tomu priamo pri vode: Tento byt sa nachádza v prvej rade pri rieke Main, na hranici medzi centrom a Frankfurt Ostend – pokojne situovaný a zároveň s výborným mestským spojením. Zo záhrady ste len pár krokov od promenády pri rieke Main. Len 7 minút pešo sa dostanete k Eisernen Steg, 10 minút k Römeru a iba 4 minúty k stanici S-Bahn Ostendstraße s priamym spojom do centra, na hlavné nádražie aj na letisko (do 30 minút zo stanice na stanicu). Európska centrálna banka (ECB) a Hafenpark s rôznorodými voľnočasovými aktivitami sú v bezprostrednej blízkosti.

Práve oproti bytu nájdete Aldi, veľký obchod Rewe, dm drogeriu a tiež lekáreň, ktoré sú len pár minút pešo. Vďaka rýchlej dostupnosti cez Hanauer Landstraße sa autom čoskoro ocitnete na diaľnici, bez nutnosti prechádzať centrom. Byt je orientovaný na pokojnú južnú stranu s nezabudnuteľným výhľadom na rieku Main – skutočné lákadlo vo Frankfurte.

Byt je kompletne a kvalitne zariadený – heslo znie: nasťahujte sa a cíťte sa výborne. Priestranný obývací priestor s oknami od podlahy orientovanými na juh ponúka elegantnú pohovku, štýlový jedálenský kút a moderný smart-TV. Otvorená dizajnová kuchyňa je vybavená chladničkovo-mraziacou kombináciou, umývačkou riadu, keramickou varnou doskou, mikrovlnkou a kompletným kuchynským príslušenstvom. Kúpeľňa spojená so spálňou ohromuje dvojitými umývadlami, sprchovým kútom s voľným vstupom a vaňou. V spálni vás čaká komfortná 160 cm široká značková boxspring posteľ, šatník, komoda a sada posteľnej bielizne. Dodatočné hostinské WC, prístupné z chodby, umožňuje hosťom použitie bez vstupu do spálne.

Moderné stropné osvetlenie so spotmi a dizajnovými lampami zaisťuje vo všetkých miestnostiach príjemnú atmosféru. Žalúzie vo všetkých izbách umožňujú flexibilnú reguláciu svetla a efektívne zatemnenie. Byt je vybavený energeticky úsporným podlahovým kúrením vo všetkých miestnostiach a samostatná práčovňa s kombinovanou práčkou a sušičkou prináša dodatočný komfort.

Okrem toho je k dispozícii vlastná pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor.

Byt sa prenajíma s minimálnou dohodnutou dobou nájmu 12 mesiacov. Mesačný záloh na prevádzkové náklady predstavuje 540 € a zahŕňa náklady na vykurovanie aj WLAN (vysokorýchlostné optické pripojenie), pričom účtovanie prebieha presne podľa skutočnej spotreby. Vlastná pivnica je zahrnutá v cene.

Dom je profesionálne spravovaný: spoločné priestory, ako sú chodby, schodisko a výťah, sa pravidelne čistí, a spoločnú záhradu stará záhradník. Byt je ideálny pre tých, ktorí ocenia mestský komfort, pokojné prostredie a kvalitné vybavenie v modernom prostredí.

Vezmite prosím na vedomie, že vaša žiadosť bude posudzovaná iba s úplnou a včas doručenou dokumentáciou. Vaše údaje budú spracované dôverne a použité len na overenie úverovej spôsobilosti a identity, ako aj na dodržiavanie zákonných požiadaviek. Neexistuje nárok na obhliadku alebo nájomnú zmluvu – konečné rozhodnutie patrí prenajímateľovi.

Povinná dokumentácia pred obhliadkou:

- Vyplnené sebahodnotenie nájomcu (prosím, využite priloženú prílohu)

- Aktuálne potvrdenia o príjme (za posledné 3 mesiace)

- Výpis zo SCHUFA o úverovej spôsobilosti (nie starší ako 3 mesiace)

Všetky údaje sú poskytnuté podľa najlepších poznatkov, vychádzajú z informácií vlastníka a poskytujú sa bez záruky. Prípadné chyby a medzikontakty si prenajímateľ vyhradzuje. Inzercia nie je záväznou ponukou. Rozmery sú uvedené približne. Obhliadka a uzatvorenie zmluvy prebehne iba po vzájomnej dohode.