Predaj bytu 3+kk • 120 m² bez realitkySalinenstraße 21 Traunstein Traunstein Bayern 83278

Historická budova so 14 bytovými jednotkami bola postavená v roku 1927 a v roku 2009 bola nákladne kompletná rekonštruovaná. V bytovom celku sa nachádza celkovo 5 vlastníkov/bytových jednotiek. Maisonette byt sa skladá z troch veľkých izieb a jednej menšej, priestrannej galérie, otvorenej kuchyne so stolovacím kútikom a kúpeľne rekonštruovanej v roku 2024.

V svetlom obývacom a jedálenskom priestore sa nachádza voľne stojace drevené schodisko, ktoré vedie na útulnú galériu v hornom poschodí. Viaceré podkrovné okná tu zároveň zabezpečujú príjemný a jasný pocit z priestoru. Nosné trámy strešnej konštrukcie dávajú bytu jedinečné čaro. Balkón je orientovaný do pokojného vnútorného dvora.

Kúpna cena zahŕňa aj vonkajšie parkovacie miesto nachádzajúce sa vo vnútornom dvore, ako aj priestrannú pivnicu.

Mestské námestie je dostupné pešo počas 3 minút, cez veľké verejné parkovisko pri Karl-Theodor-Platz (1 minúta autom). Železničná stanica s regionálnym spojením do Mníchova je vzdialená približne 5 až 7 minút chôdze. Autom sa dostanete do Salzburgu za 35 minút, do Rosenheimu za 45 minút a do Mníchova približne za 65 minút.

Krásne historické centrum Traunsteinu ponúka množstvo reštaurácií a barov, ako aj nákupné príležitosti všetkých druhov. V bezprostrednej blízkosti nájdete aj lekársku starostlivosť, nemocnicu, potraviny, stavebniny, módne obchody, kníhkupectvá a oveľa viac. V Traunsteine sa nachádza niekoľko materských škôl, základných škôl, stredných škôl, gymnázií, Montessori školy, ako aj FOS a BOS.

Rieka Traun so zrekonštruovanými chodníkmi na beh či prechádzky je vzdialená približne 4 minúty chôdze.

Traunstein sa nachádza približne 10 kilometrov východne od jazera Chiemsee a 15 kilometrov severne od Chiemgauer Álp. Toto veľké okresné mesto so zhruba 22 000 obyvateľmi je považované za stredisko regiónu Chiemgau.

Dopravne Traunstein ponúka ideálne spojenie, a to na jednej strane vďaka diaľnici A8 a na druhej strane aj vďaka blízkosti Salzburger letiska (cca 35 km).

• Masívne drevené parkety vo všetkých miestnostiach

• Kúpeľňa s tmavými dlaždicami na podlahe

• Kvalitné kúpeľňové zariadenie, rekonštruované v roku 2024

• Vysoké biele podlahové lišty

• Drevené dvere natreté na bielo

• Kvalitná zabudovaná kuchyňa renomovanej značky s rúrou, sklokeramickou varnou doskou a umývačkou riadu

• Drevené okná s izolačným dvojsklom

• Vstavaná skrinka a knižnica na galérii

• Okenné parapety z granitu a dubového dreva

• Osvetľovacie telesá v obývacej a jedálenskej miestnosti

• Útulný raňajkový kútik

• Uzamykateľná pivnica so svetlovliekajúcim oknom

• Parkovacie miesto vo vnútornom dvore