
Prenájom bytu 1+1 • 46 m² bez realitkyGrünberger Straße 47 Berlin Friedrichshain Berlin 10245
Grünberger Straße 47 Berlin Friedrichshain Berlin 10245MHD do minúty pešo • VýťahTáto štýlová a kompletne zariadená 1-izbová byt sa nachádza v žiadanej lokalite Berlín-Friedrichshain a spája mestské bývanie s príjemným kľudom. Na približne 46 m² obytného priestoru ponúka moderný domov s kvalitným vybavením a mimoriadne útulnou atmosférou.
Byt sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží tichého záhradného domu udržiavaného viacfamilijného domu s celkovo piatimi poschodiami. Výťah zabezpečuje komfortný prístup.
V rámci komplexnej modernizácie a rekonštrukcie v roku 2017 sa kládol dôraz na kvalitu a nadčasový dizajn. Kvalitné drevené podlahy a elegantné obklady vytvárajú teplú a štýlovú atmosféru.
Priestranný obývací a spálňový priestor láka svetlým a otvoreným dizajnom. Moderná zabudovaná kuchyňa je plne vybavená a harmonicky zapadá do obývacieho priestoru. Kúpeľňa disponuje moderným sanitárnym vybavením a upraveným vzhľadom.
Osobitým lákadlom bytu je tichý balkón orientovaný na zelený vnútorný dvor, ktorý ponúka dodatočný komfort bývania a vyzýva na oddych. Aj napriek centrálnej polohe ponúka umiestnenie v záhradnom dome príjemný kľud.
Byt sa prenajíma kompletne zariadený (pozri foto 7) a je vybavený okrem iného:
• zabudovanou kuchyňou
• posteľou (matrac bude pred novým prenájmom vymenený)
• pohovkou
• jedálenským stolom so stoličkami
• komodou
• práčkou
• vešiakom na oblečenie
• policami
• záclonami
K bytu patrí aj pivnica, ktorá ponúka dodatočný úložný priestor. Vykurovanie zabezpečuje plynový ústredný ohrievač.
Byt je ideálny pre pracujúcich, expatov alebo pre tých, ktorí si chcú vychutnať pulzujúci berlínsky život v jednej z najobľúbenejších lokalít hlavného mesta.
Poznámka: Prenajímateľ požaduje minimálnu dobu nájmu 2 roky.
Na prenájom sú potrebné nasledujúce dokumenty:
• posledné tri potvrdenia o príjme
• kópia občianskeho preukazu alebo pasu
• aktuálna SCHUFA správa
• vyplnené sebahodnotenie nájomníka
• potvrdenie o bezdlžnosti v bývaní od súčasného prenajímateľa
Tešíme sa na Vašu dopyt a dohodnutie termínu prehliadky.
Byt sa nachádza v srdci Berlín-Friedrichshain, jednej z najobľúbenejších a najživších častí hlavného mesta. Okolie spája mestskú atmosféru, kreatívnu scénu a uvoľnenú atmosféru štvrte jedinečným spôsobom.
Ulica Grünberger sa nachádza len pár krokov od obľúbeného Boxhagener Platz a ponúka ideálnu zmes centrálnej polohy a príjemného obytného prostredia. Čislo kaviarní, reštaurácií, barov, butikových obchodov a malých individuálnych predajní tvorí charakter ulici a robí štvrť mimoriadne atraktívnou.
Napriek pulzujúcemu okoliu ponúka lokalita zároveň tiché miesto na oddych a vysokú kvalitu života. Blízky Volkspark Friedrichshain pozýva na prechádzky, športové aktivity alebo oddychové chvíle v prírode.
Verejná doprava je vynikajúca. Stanica metra Samariterstraße a ďalšie tramvajové a S-Bahn spoje sú pohodlne dostupné pešo a umožňujú rýchle spojenie s berlínskym centrom aj inými obvodmi.
Friedrichshain je navyše známy svojim rozmanitým kultúrnym životom. Umelecké galérie, malé divadlá, koncertné miesta a známy berlínsky nočný život sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, čo robí túto štvrť obzvlášť obľúbenou medzi pracujúcimi, kreatívnymi ľuďmi a medzinárodnými obyvateľmi.
Lokalita tak spája to najlepšie z dvoch svetov: mestský berlínsky životný štýl a zároveň príjemné, uvoľnené obytné prostredie s množstvom zelene a vysokou kvalitou života.
Vybavenie – hlavné výhody:
• Štýlovo zmodernizovaný a kompletne zariadený 1-izbový byt
• Približne 46 m² obytného priestoru
• Kvalitná jadrová rekonštrukcia v roku 2017
• Moderná zabudovaná kuchyňa vrátane umývačky riadu
• Priestranné francúzske okná s množstvom denného svetla
• Kvalitné podlahy z drevených dosiek a dlažby
• Moderná kúpeľňa so sprchou
• Tichý balkón s výhľadom do zelene
• Plynový ústredný ohrievač
• Komfortný výťah v budove
• Mimoriadne tichá lokalita v záhradnom dome
• Možnosť spoločného využitia záhrady
• Miesta pre bicykle vo vnútornom dvore
• Obľúbená štvrť v blízkosti Boxhagener Platz
• Vynikajúce spojenie s verejnou dopravou (metro, tramvaj a S-Bahn)
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Dobrý |
| Poschodie | 1. poschodie z 5 |
| PENB | G - Mimoriadne nehospodárne |
| Cena za jednotku | 23,43 € / m2 |
| Dostupné od | 1. 7. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 1+1 |
| Číslo inzerátu | 1039642 |
| Úžitková plocha | 46 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| MHD 0 minút pešo |
| Výťah |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.
















