Predaj domu • 180 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

V ideálnej južnej svahu stojí tento štýlový vidiecky dom z roku 2015 a harmonicky zapadá do nádhernej krajiny severného Čierneho lesa.

Bezbariérové prízemie

Obývacia časť v prízemí je bezbariérová a priamo prístupná zo ulice. Tu na vás čaká priestranný, otvorený priestor pre bývanie a stolovanie s nádhernými panoramatickými oknami a priamo prilehlou kuchyňou. Pred obývacou časťou sa nachádza krásna terasa s výhľadom, ktorá je vystavená slnku od rána do večera. Prízemie kompletizuje ďalšia oddelená izba a kúpeľňa so sprchou bez prahu a WC.

Poschodie

Otváracia drevená schodisko spája obývaciu časť s tromi spálňami na poschodí. Dve z týchto izieb disponujú priestranným balkónom. Na tejto úrovni sa nachádza aj ešte veľkolepejšia kúpeľňa, ktorá je vybavená ako vaňou, tak aj sprchou bez prahu.

Záhradné poschodie s flexibilným samostatným bytom

V záhradnom poschodí sa nachádza svetlý samostatný byt s oddeleným vstupom a vlastnou krytou terasou. Byt pozostáva z obývacej kuchyne s tromi oknami od podlahy, spálne a chodby, z ktorej vedie kúpeľňa (tiež so sprchou bez prahu). Táto jednotka vám ponúka maximálnu flexibilitu: využite ju ako lukratívny zdroj príjmu (prenájom) na podporu vašej financovania, ako vlastný priestor pre členov rodiny (multigeneračné bývanie) alebo ako nerušený, reprezentatívny pracovný priestor. Na tejto úrovni nájdete aj práčovňu a technickú miestnosť domu.

Úchvatný pozemok a exteriérové úpravy

Skutočným vrcholom je takmer 2 000 m² pozemok. Priestranná, nenáročná záhrada je oázou prírody – s prírodným rybníkom, odolným palmovým porastom, olivovníkmi, borovicami, cypřišmi, ako aj ovocnými a ďalšími listnatými stromami, ktoré poskytujú obrovský vonkajší priestor pre rodinu. Exteriér prakticky dopĺňa carport, záhradný dom a kryté úložisko pre odpadkové kontajnery.

Bývanie budúcnosti a technológie

Vďaka mladému roku výstavby a vynikajúcej energetickej triede A (38,90 kWh/m²a) ste výborne chránení pred rastúcimi nákladmi na energie. Kombinácia vlastnej fotovoltickej inštalácie s batériovým úložiskom a kondenzačného plynového kotla s veľkolepou solárnou podporou pre vykurovanie a teplú vodu vás robí do značnej miery autonómnymi.

V celom dome si môžete vychutnať komfort podlahového kúrenia. Navyše, dva nezávislé krbové pece (v prízemí a v samostatnom byte) prispievajú k mimoriadne útulnej atmosfére a kompletizujú autonómiu bývania.

Tento objekt vám ponúka rozhodujúcu dvojitú finančnú výhodu: získate moderný, energeticky špičkovo vybavený dom bez akéhokoľvek zaostalého stavu, pričom predaj prebieha priamo od vlastníka – ušetríte si tak bežnú províziu realitnej kancelárie vo výške približne 30 500,- EUR z nákladov spojených s kúpou, čo výrazne odľahčí vašu financovanie.

Bývanie v Gaggenau-Michelbach: Historický šarm stretáva prírodnou kvalitu života

Objavte Michelbach, jednu z najkrajších častí Gaggenau, kde sa idylické bývanie spája s dokonalou infraštruktúrou.

• Jedinečná atmosféra: Malebné centrum so starostlivo zrekonštruovanými domami v tradičnom štýle dodáva Michelbachu nezameniteľný, romantický charakter.

• Prírodné prostredie: Užite si pokojnú, rodinne priateľskú polohu na okraji Čierneho lesa. Rozsiahle lesy a lúky priamo pred vašimi dverami vás pozývajú na oddych a športové aktivity.

• Perfektné spojenie: Napriek idylicitej lokalite sú všetky dôležité zariadenia ako školy, obchody a zdravotná starostlivosť dostupné len za pár minút. Rýchle pripojenie na diaľnicu A5 a S-Bahn robí z Karlsruhe a Baden-Baden ľahko dostupné destinácie.

Michelbach je ideálnym miestom pre všetkých, ktorí hľadajú vysokú kvalitu života v pokojnom, prírodou obklopenom a zároveň výborne prepojenom prostredí.

Rodinný dom so samostatným bytom

Štědrá záhrada a lúka s prírodným rybníkom, odolným palmovým porastom, olivovníkmi, borovicami, cypřišmi, ovocnými stromami a ďalšími listnatými stromami.

Carport, kryté úložisko pre odpadkové kontajnery, záhradný dom

Fotovoltická inštalácia s batériovým úložiskom a jednofázové núdzové napájanie.

11–22 kW wallbox.

Kondenzačný plynový kotol s veľkolepou solárnou podporou pre vykurovanie a teplú vodu. Podlahové kúrenie v celom dome.

Nezávislé krbové pece v prízemí a v samostatnom byte.

Možnosť optického pripojenia 600 Mbit/s.

Predaj tohto vidieckeho domu prebieha bez provízie.

Kontaktovanie maklérov, sprostredkovateľov alebo kupcov za účelom akvizície je výslovne zakázané – toto platí najmä aj pre dopyty v mene evidovaných zákazníkov.

Prosíme o dodržanie týchto pravidiel, aby sa predišlo upozorneniam či hláseniam na Zväz konkurencie e.V.