Predaj domu 5+1 • 129 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

*Vitajte doma*

Tento takmer nový rodinný dom z roku 2018 spája moderný komfort bývania s vynikajúcou energetickou účinnosťou. Na približne 129 m² obytného priestoru, rozdeleného na prízemie a poschodie, ponúka veľkorysý priestor pre celú rodinu – premyslene rozložený, svetlý a okamžite nastťahovateľný. S energetickou triedou A+ patrí tento dom medzi málo objektov na trhu, ktoré už dnes spĺňajú požiadavky zajtrajška.

Dom sa nachádza v žiadanej koncovej polohe slepej ulice v kľudnej hudobníckej štvrti na okraji Telgte: žiadny priechodný prevádzkový tok, žiadne autá, ktoré by prechádzali – namiesto toho pokoj, súkromie a bezpečné prostredie, kde môžu deti bezstarostne hrať vonku. Ak hľadáte miesto pre rodinné bývanie, nájdete tu presne tú chránenú atmosféru, ktorú vo väčšine existujúcich objektov tak zriedka nájdete.

Napriek pokojnej okrajovej polohe je všetko dôležité rýchlo dostupné: historické staré mesto Telgte so svojimi obchodmi, kaviarňami a týždenným trhom je vzdialené približne 1 km, niekoľko supermarketov dosiahnete za asi 15 minút chôdze. Materské školy a základná škola sú v bezprostrednej blízkosti – ideálne pre rodiny s deťmi.

Milovníci prírody ocenia blízkosť k rieke Ems a brehom Ems (cca 10–15 minút chôdze) ako aj prepojenie s cyklistickou sieťou Münsterlandu (medzi inými cyklotrasa EmsRadweg a Friedensroute).

Obzvlášť atraktívne pre dojíždzajúcich: Stanica Telgte je dostupná pešo za približne 15 minút – pohodlné a rýchle spojenie do Münsteru. Telgte spája pokojný vidiek s reálnej mestskou dostupnosťou.

• Energia: Tepelné čerpadlo so zemnou sondou, podlahové kúrenie, fotovoltaická inštalácia s batériovým skladom – nízke prevádzkové náklady a vysoká nezávislosť od rastúcich cien energií

• Klimatický komfort: Klimatizácia v spálňach zabezpečuje príjemné chladenie, doplnené o lamely na tieňovanie v prízemí – účinná ochrana pred horúčavou aj pri plnom denném svetle

• Kvalitné povrchy: vysoko kvalitná dubová parketa a veľkoformátové dlaždice, položené jednotne

• Bývanie: moderná vstavaná kuchyňa, 5 flexibilne využiteľných izieb (ideálne pre home office, detskú alebo hosťovskú izbu), 1 kúpeľňa, 1 návštevnícke WC

• Vonkajší priestor: celkovo tri terasy, z toho jedna krytá s elektrickou markízou – slnko i tieň počas celého dňa

• Parkovanie: Carport vrátane úložného priestoru, plus 1 parkovacie miesto

• Pripojenie: rýchly internet cez DSL, optické pripojenie už zabezpečené

• Bez provízie – predaj priamo od majiteľa, bez maklérskej provízie

• Súkromný predaj

• K nastťahovaniu dohodou

• Prehliadky výlučne po predchádzajúcej dohode prostredníctvom kontaktného formulára