Prenájom bytu 3+1 • 73 m² bez realitkyDohrer Weg 15, , Severné Porýnie - Westfálsko

Die nájomná bytová jednotka v nadzemnom podlaží sa nachádza v budove, ktorá pozostáva iba z dvoch bytov.

Svetlý a moderný byt s rozlohou cca 73 m² sa nachádza v Jülich‑Altenburg na Dohrer Weg.

Byt disponuje vysoko kvalitnou zabudovanou kuchyňou – spoločné využitie kuchyne je samozrejme zahrnuté, rovnako ako bezplatné parkovacie miesta (pre nájomcov).

Hezky pôsobiaci byt sa skladá z piatich príjemných, svetlom zalievaných miestností (tri izby, kuchyňa a kúpeľňa). Steny sú čerstvo namaľované. V jednej izbe bola navyše novo tapetovaná, drevená parketa bola znovu brúsená a ošetrená.

Byt ponúka modernú kúpeľňu vybavenú podlahovým kúrením, v ktorej je bezplatne k dispozícii aj kúpeľňový nábytok.

Balkón v roku 2026 dostal nové balkónové zábradlie a bol novovoľený obkladom.

Byt sa nachádza v pokojnej a udržiavanej štvrti v Jülichu. Okolie sa vyznačuje dobrou infraštruktúrou a skvelým spojením s verejnou dopravou. Jülichské centrum a možnosti nakupovania sú v blízkosti. Vďaka blízkosti železničnej stanice a diaľnice A44 sú dostupné aj okolitá mestá.

– Skutočné lákadlo: Budova je vybavená solárnym systémom na ohrev teplej vody, ktorého využívanie je pre nájomcov bezplatné.

V slnečné, teplé dni máte k dispozícii bezplatnú teplú vodu, čím sa výrazne znižujú náklady na kúrenie a je zabezpečená ekologicky priaznivá energetická dodávka.

– V roku 2020 bola kúrenárska sústava kompletne zmodernizovaná a vybavená termálnym solárnym systémom, individuálnym regulovaním tepla v každej miestnosti a modernou technikou vykoristenia kondenzácie plynu.

– Byt je perfektný aj pre jednotlivcov a páry.

– Podľa energetického preukazu – Energetická trieda: B

– Podlahové krytiny: drevená parketa, vinylová podlaha a dlažba.

– Byt ponúka v niektorých miestnostiach elektronicky ovládané rolety.

– Zvonnček s interkomom

– Vodomer a merače tepelnej energie sú inštalované pre správne vyúčtovanie nákladov.

Nájomca pri začiatku nájmu uzatvára vlastnú zmluvu na dodávku elektriny, vyberá si vhodného dodávateľa a prípadne tak môže ušetriť náklady.

V suteréne sa nachádza suterénna izba, ktorá poskytuje praktický úložný priestor, a spoločná práčka so sušičkou. Obe miestnosti boli v roku 2026 novovoľené obkladom, čerstvo zrenovované a sú k dispozícii na bezplatné využitie.