Altes Sanierungsbedürftiges Bauernhaus. Optimal für Handwerker. Kein Denkmalschutz. Mit Sanierungsplan - Förderungsmaßnahmen . Innen alter Lehmputz. Im Norden von Giesenkirchen gelegen, Terrasse Überdacht. Süd -Ost Gartenseitig , Süd-West Innenhof. Stellplatz am Haus. Große Garage Optional. Das Haus wurde bereits um 1800 erbaut und strahlt mit seinem Fachwerk eine einzigartige Atmosphäre aus. Der Zustand ist zwar renovierungsbedürftig, aber genau das bietet die Chance, das Haus nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu sanieren. So ist zum Beispiel aufgrund der geringen Deckenhöhe im Obergeschoss die Öffnung der Zwischendecke zur Dachspitze ein stilistisches und funktionales Mittel zur Wohnkomfortsteigerung.
Wohnfläche ca 200 qm Grundstück ca 350qm
Im Norden von Mönchengladbach Giesenkirchen gelegen, Terrasse Überdacht. Süd -Ost Gartenseitig , Süd-West Innenhof

Stará usedlost vyžadující rekonstrukci, ideální pro řemeslníky. Není chráněná jako památková památka. S investičním plánem a dotačními opatřeními. Vnitřní omítka z původního jílového materiálu. Nachází se na severu Giesenkirchen, terasa je krytá. Jihozápadní strana dvořanu, jižní a východní strana směřuje k zahradě. Příjezdové stání u domu. Velká garáž je volitelná. Dům byl postaven kolem roku 1800 a svým původním zdobeným rámovým systémem vyzařuje jedinečnou atmosféru. Stav je sice rekonstrukčně náročný, ale právě to nabízí příležitost dům přestavět podle vlastních představ a potřeb. Například díky nízké výšce stropu v horním patře je odstranění podhledů až ke střešní konstrukci stylovým i funkčním prostředkem ke zvýšení komfortu bydlení.
Obytná plocha cca 200 m², pozemek cca 350 m².
Nachází se na severu Mönchengladbach, v Giesenkirchen, terasa je krytá. Jihozápadní strana dvořanu, jižní a východní strana směřuje k zahradě.

Starý vidiecky dom, ktorý potrebuje rekonštrukciu. Optimálny pre remeselníkov. Nepatriaci do ochrany pamiatok. S rekonštrukčným plánom – podpornými opatreniami. Vnútorné steny s pôvodnou hlinenou omietkou. Nachádza sa na severe Giesenkirchen, s krytou terasou. Juhovýchodná strana orientovaná k záhrade, juhozápadná k vnútornému dvore. Parkovacie miesto pri dome. Možnosť veľkej garáže.  
Dom bol postavený už okolo roku 1800 a svojou tradičnou konštrukciou vyžaruje jedinečnú atmosféru. Hoci stav vyžaduje rekonštrukciu, práve to predstavuje príležitosť prispôsobiť dom vlastným predstavám a potrebám. Napríklad vďaka nízkej výške stropu v hornom poschodí je otvorenie medzi poschodia smerom k strešnému vrcholu štýlovým a funkčným riešením na zvýšenie komfortu bývania.  
Obývateľná plocha cca 200 m², pozemok cca 350 m².  
Nachádza sa na severe Mönchengladbachu, v Giesenkirchen – terasa krytá, juhovýchod smerom na záhradu a juhozápad k vnútornému dvoru.

Old farmhouse in need of renovation. Ideal for craftsmen. No monument protection. With renovation plan – funding measures. Interior features original clay plaster. Located in the north of Giesenkirchen with a covered terrace. South-east facing toward the garden, south-west facing the inner courtyard. Parking space at the house. Large garage available as an option. The house was built around 1800 and, with its half-timbered structure, exudes a unique atmosphere. Although it is in need of renovation, that very fact offers the opportunity to refurbish the house according to your own wishes and needs. For example, due to the low ceiling height on the upper floor, opening the intermediate floor to the roof peak serves as both a stylistic and functional means to enhance living comfort.
Living area approximately 200 sqm, plot about 350 sqm.
Located in the north of Mönchengladbach in Giesenkirchen, with a covered terrace. South-east facing the garden, south-west facing the inner courtyard.

Predaj domu 190 m², pozemek 350 m², Mönchengladbach, Severné Porýnie - Westfálsko

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	7+1
PENB	G - Mimoriadne nehospodárne
Plocha pozemku	350 m²
Cena za jednotku	1 105,26 € / m²

Stav	Pred rekonštrukciou
Číslo inzerátu	1039606
Úžitková plocha	190 m²
Celkové poschodia	3

Predaj domu 7+1 • 190 m² bez realitkyMönchengladbach Giesenkirchen Nordrhein-Westfalen 41238

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Bezbariérový prístup
	MHD 2 minúty pešo

	Parkovanie
	Terasa