Prenájom bytu 1+1 • 64 m² bez realitkyLudwig-Thoma Straße Neuötting Neuötting Bayern 84524

Viaceré novostavby bytov v Neuöttingu na prenájom – ďalšie byty radi na požiadanie!

Nadštandardné a centrálné bývanie v Neuöttingu

Tu sa stretáva architektúra s modernou. Byty spájajú príjemný pocit kvality a istoty v štýle. Premyslené pôdorysy a svetlé priestory ohromujú vysoko kvalitnými materiálmi v nadčasovo krásnej estetike.

V centrálnom umiestnení Neuöttingu pre vás realizujeme náročný projekt novostavby špecifického a moderného typu. Okrem kvality kladieme pri plánovaní a realizácii veľký dôraz na súčasnú, regiónu prispôsobenú architektúru. Pozemok sa nachádza v pokojnej, avšak centrálnom časti osady. Centrum mesta, lekári a všetky zariadenia dennej potreby sú pohodlne dostupné pešo.

Byty presvedčia vďaka kvalitným pôdorysom. Všetky byty majú priamy prístup k čerstvému vzduchu. Záhrady pri bytoch v prízemí sú určené na výlučné využitie majiteľa. Z najvyšších poschodí sa otvára krásny a voľný výhľad. Objekt pozostáva z 1-izbových a 2-izbových bytov pre mladých aj starších, páry aj single.

Tento slnečný 1-izbový byt sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží a je vybavený balkónom. Okrem toho disponuje priestranným obytným a spálňovým priestorom s jedálenským kútom a kuchyňou, kúpeľňou a priestranným vstupným priestorom so šatníkom.

Pre parkovacie miesta máte k dispozícii duplexové parkovacie miesto. Byt je navyše vybavený vlastným pivničným oddelením. Výťahy pohodlne prepravujú všetkých obyvateľov z podzemnej garáže na každé poschodie.

Zloženie nájomného na byt:

– Základné nájomné za byt vrátane vybavenej kuchyne: 695,00 €

– Nájomné za podzemné parkovacie miesto (duplex): 50,00 €

– Poplatky: 125,00 €

= Celkové nájomné (vrátane všetkých režijných nákladov): 870,00 €

V prírodnom prostredí Horného Bavorska, v okrese Altötting, sa nachádza rozvíjajúce sa mesto Neuötting s atraktívnym okolitým územím a ponúka, okrem výnimočnej kvality života, všetky vybavenosti pre harmonické bývanie a život.

Kto si užíva napätie medzi prírodným čarom a bezprostrednou blízkosťou pulzujúcich miest Altötting, Mühldorf a Burghausen, nájde v meste Neuötting svoje ideálne miesto.

Neuötting má dnes približne 9 000 obyvateľov. Štedrá ponuka pracovných miest od mnohých známych spoločností, blízkosť k okresným mestám Altötting a Mühldorf, dobré dopravné spojenie do Mníchova, veľmi dobrá infraštruktúra a rôznorodé športové a voľnočasové možnosti urobili z Neuöttingu veľmi obľúbené miesto pre bývanie a investície.

Všetky zariadenia každodenného použitia, ako sú supermarkety, pekárne, mäsiarstva, potravinové obchody, banky a remeselníci, sú k dispozícii a väčšinou aj pešo dostupné.

Pre zdravotnú starostlivosť je k dispozícii niekoľko lekárov rôznych špecializácií a tri lekárne. Najbližšie nemocnice sa nachádzajú v Altöttingu, Mühldorfe a Burghausene.

V samotnej obci nájdete materskú školu, jasle a základnú a strednú školu. Stredné školy sa nachádzajú v susedskom Altöttingu, ku ktorému vás školský autobus pohodlne dopraví len za pár minút. Pobočky Campus Rosenheim sídlia v Mühldorfe a Burghausene.

Okresy Altötting a Mühldorf patria medzi najdynamickejšie hospodárske regióny Bavorska. Plne rozvinuté priemyselné zóny poskytujú živému spektru odvetví z oblasti priemyslu, remesiel a služieb optimálny priestor pre rozvoj. Investície a nové sídla spoločností sú podporované solídnou hospodárskou politikou.

Vďaka množstvu rôznych športových zariadení boli vytvorené výborné životné podmienky pre ľudí všetkých generácií. Máte k dispozícii širokú škálu športových a voľnočasových aktivít, ako napríklad futbal, tenis, basketbal, volejbal a mnoho ďalších. Krásne a pokojné okolie vás pozýva na prechádzky v úžasnej prírode.

Vďaka teraz bezprestávnej diaľnici A94 – medzi Mníchovom a Marktlom – je cesta z východného okraja Mníchova do Neuöttingu dlhá len približne 40 minút autom.

Dokončené rozšírenie diaľnice A94 medzi Marktlom a Mníchovom umožňuje vynikajúce spojenie s hlavným mestom Mníchov a predstavuje značný potenciál zhodnotenia a hospodársky rast pre lokalitu aj región.

Letisko v Mníchove dosiahnete za cca 45 minút.

V niekoľkých kilometroch vzdialenej Eisenfelden sa nachádza vlaková stanica Neuötting, ktorú prevádzkuje Südostbayernbahn, na železničnej trase Mühldorf–Simbach. Mühldorf, ako železničný uzol, je niekoľkokrát denne obsluhovaný regionálnymi vlakmi Südostbayernbahn. Železničný uzol Mühldorf am Inn spája 7 štátnych železničných tratí: Mníchov, Rosenheim, Traunstein, Freilassing, Simbach, Landshut a Burghausen. V osobnej doprave je Mníchov dosiahnuteľný každú hodinu za približne 40 minút.

Od roku 2027 sa plánuje rozšírenie železničnej trate medzi Mühldorfom a Mníchovom na dvojosový prevádzkový systém. V dôsledku toho by vlakové spojenia do Mníchova a z Mníchova do Mühldorfu prichádzali každých 30 minút.

Energeticky efektívne a nadštandardné vybavenie:

• Moderná stavebná technika a vysoko kvalitné vybavenie podľa štandardu KfW 40 NH Effizienzhaus

• Teplozatepľovacie tehly

• Balkón

• Osobný výťah z podzemnej garáže na každé poschodie

• Energeticky úsporné a nákladovo efektívne kúrenie vďaka diaľkovému teplovodu

• Byt väčšinou bezbariérový

• Vybavená kuchyňa s elektrickými spotrebičmi

• Vysokokvalitné podlahové krytiny / moderné dlaždice

• Individuálne nastaviteľné podlahové kúrenie pre príjemný bytový komfort

• Sprchy na úrovni podlahy a dizajnové kúpeľňové vybavenie

• Hliniko-plastové okná, vonkajšie antracit, vnútorné biele (trojsklová izolácia)

• Elektricky ovládané rolety

• Decentralizované vetranie obytných priestorov s rekuperáciou tepla

• Zmäkčovacie zariadenie

• Miesto v podzemnej garáži (duplex)

• Pivničné oddelenie

• Dopravne upokojenej prístupovej ulice bez priechodnej premávky

Ďakujeme vám za váš záujem o túto nehnuteľnosť.

Kedykoľvek zodpovieme vaše otázky a sme vám k dispozícii na obhliadku.

Radi vám pomôžeme s predajom alebo prenájmom vašej nehnuteľnosti. Obráťte sa na nás – určíme aktuálnu trhovú hodnotu (trhovú cenu) na základe znaleckého posudku. Táto služba je samozrejme zahrnutá pri zadaní mandátu.