Predaj domu • 465 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Vesnická usedlosť sa nachádza v atraktívnej osamelosti na ceste, ktorá sa využíva čisto na poľnohospodárske účely v okrajovej oblasti. Okolo domu pasú v lete kravy, ovce a kone. Úžasný pokoj, rozhľad do všetkých smerov nad lúkami a poliami a blízkosť mora a obľúbeného pobrežného letoviska Sankt Peter Ording (SPO) robia túto nehnuteľnosť jedinečnou.

Máme kladnú odpoveď na žiadosť o stavebné povolenie pre rozšírenie a premenu stodoly na dve byty v prízemí a tri rekreačné byty v nadzemí, čo budúcemu vlastníkovi poskytuje istotu pri plánovaní. Existuje možnosť vytvoriť celkovo približne 400 m² novej obytného priestoru, okrem existujúcej obytného priestoru 65 m² plus 65 m² užitného priestoru. Samozrejme, neskôr môže kupujúci zvoliť aj inú formu využitia, napríklad dve priestranné obytné jednotky v prízemí a nadzemí.

Obytná časť má podlahovú plochu približne 65 m². Tu je možnosť ju taktiež zrekonštruovať, zbúrať alebo premeniť na garáž. K dispozícii je malá garáž, ktorá však už nie je moderná.

Či už ako veľmi priestranný rodinný dom s možnosťou prenájmu rekreačných bytov, ako spoločenstvo vlastníkov bytov alebo ako prenajímateľský objekt – vzhľadom na stále rastúcu obľúbenosť Eiderstedt a začínajúci nedostatok obytných priestorov sa tu bez problémov dajú dosiahnuť "studené" nájmy vo výške 15 €/m² (bez obmedzení nájomného!), čo robí túto nehnuteľnosť zaujímavou aj pre investorov. Okrem trvalého bydliska si tu možno predstaviť aj nádherné druhé bydlisko.

Poloha: Malé mestečko Welt sa nachádza približne 1,5 km odtiaľ, kde nájdete okrem Welt-Cafe aj malé hotel, hostinec a odtiaľ premáva autobus smerom na Garding a Sankt Peter Ording. Najbližším väčším miestom je Garding vo vzdialenosti približne 5 km, kde je viacero supermarketov, reštaurácií, lekárov, lekáreň, športové a spolkové zariadenia a tiež tu zastavuje regionálny vlak, ktorý ide ďalej do SPO. Najbližšie kúpalisko je vzdialené 5 km v Vollerwiek. SPO je vzdialené asi 12 km a dá sa sem dostať autom za 15 minút. Tu lákajú nekonečné biele pláže a rozmanitá ponuka kultúrnych, kulinárskych a športových aktivít. Nedotknutá príroda a živý kultúrny život – na Eiderstedt je všetko na dosah.

Školy: Základné školy v Gardingu a SPO, spoločná škola a renomované gymnázium s internátom v SPO – školy sú zabezpečené školským autobusom, a v okolí sú aj ďalšie školy.

Dopravné spojenie: Z centra Hamburgu sa autom dostanete do Welt za približne 90 minút, z HH-Altona sa regionálnym vlakom len za 90 minút do Lunden, odtiaľ je ešte ďalších 20 minút autom do Welt.

Prvé štyri obrázky sú generované umelej inteligenciou a slúžia len ako príklad, ako by dom mohol byť v budúcnosti upravený, bez akýchkoľvek záruk.

Ak máte vážny záujem, kontaktujte nás prosím s úplným menom a priezviskom, adresou a číslom na spätné volanie.

Dom sa predáva súkromne, realitné kancelárske dopyty nie sú vítané a budú ignorované.