Predaj bytu 2+1 • 65 m² bez realitkyBad Aibling Bad Aibling Bayern 83043

Tento udržiavaný prízemný byt so 2 izbami z roku 2013 spája moderné bývanie s vysokou kvalitou bývania. Na približne 65 m² obytného priestoru vás očakáva premyslené riešenie dispozície so svetlou obývačkou s jedálňou, otvorenou kuchyňou, priestrannou spálňou a praktickým úložným priestorom.

Špeciálnym lákadlom je terasa s malou záhradou vrátane záhradnej chatky, ktorá rozširuje obytný priestor do vonkajšieho prostredia a pozýva k oddychu.

Kvalitná vstavaná kuchyňa s elektrospotrebičmi značiek Bosch a Siemens a s varnou doskou Bora je už zahrnutá v kúpnej cene a harmonicky zapadá do otvoreného obývacieho priestoru.

Vo spálni a obývačke sú položené vysoko kvalitné rustikálne podlahové dosky z dubu. Podlahy v predsieni a kúpeľni tvoria dlaždice s dreveným vzhľadom. Všetky miestnosti sú vybavené podlahovým kúrením. V kúpeľni je inštalovaná prístupná sprcha bez prahu so zabudovaným termostatom a sprchovou hlavicou s efektom dažďa.

Okná sú trojsklíkové a majú elektrické žalúzie. Spálňa a obývačka sú vybavené decentralizovaným ventilačným systémom od LTM.

Vo všetkých miestnostiach je k dispozícii dostatok zásuviek, ako aj káblových prípojok pre televíziu, internet a sieťové pripojenie, ktoré sa zhlukujú v úložnej miestnosti. Dom je navyše pripravený na optické vlákno až do bytu.

Atraktívnu ponuku dopĺňa parkovacie miesto v podzemnej garáži so samostatnou 11KW wallbox od ABL a samostatná pivnica, ktorá ponúka dostatočný úložný priestor.

Byt bude k dispozícii od októbra a je preto ideálny pre majiteľov, ktorí sa chcú čoskoro nasťahovať, rovnako ako pre kapitálových investorov, ktorí hľadajú modernú a hodnotovo stabilnú nehnuteľnosť.

Byt sa nachádza v pokojnej a udržiavanej časti Bad Aiblingu. Kombinácia bývania blízko prírody a vynikajúcej infraštruktúry robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou.

Mestské centrum so svojimi četnými kaviarňami, reštauráciami, nákupnými možnosťami a obľúbeným kúpeľným parkom je dostupné za niekoľko minút. V bezprostrednej blízkosti sa tiež nachádzajú lekári, lekárne, školy a materské školy, čo prispieva k vysokej kvalite každodenného života.

Bad Aibling ponúka vynikajúce dopravné spojenie. Železničná stanica s pravidelnými vlakovými spojeniami smerom na Rosenheim a Mníchov je ľahko dostupná. V tesnej blízkosti sa nachádza aj diaľnica A8, ktorá umožňuje pohodlný prístup do Mníchova, Salzburgu alebo do okolitých alpských regiónov.

Pôvabné okolie láka k rôznym voľnočasovým aktivitám. Či už ide o prechádzky pozdĺž rieky Mangfall, cyklistické výlety, turistiku alebo exkurzie k blízkym jazerám a horám – tu sa mestský komfort a vysoká hodnota oddychu spájajú ideálnym spôsobom.

Lokalita je vhodná ako pre majiteľov, tak pre dochádzajúcich, ktorí ocenia výhody očarujúceho kúpeľného mesta s vynikajúcim dopravným spojením.