Generationenwohnen, Wohngemeinschaft oder Großfamilie, all das ist in diesem charmanten, renoviertem Altbau möglich. Es stehen 3 Wohnungen ( Top 2 87 m²; Top 3 86 m² ; Top 4 75 m² ) und im EG das Top 1 mit 78 m², welches als Gemeinschaftsraum, Geschäftslokal oder auch als Wohnung nutzbar ist. Alle Wohneinheiten haben schöne Balkone nach Süden mit unverbaubaren Blick in die Natur. Im südseitig gelegenen Garten gibt es noch ausbaubare Nebengebäude. Das gesamte Haus ist unterkellert.
Der gepflegte Allgemeinzustand und die hervorragende Verkehrsanbindung ( FJB 90 min nach Wien-Heiligenstadt),Parkplätze vor dem Haus, zentrale Lage im Waldviertel, von Privat zu verkaufen, 299.000 EURO
Verkehrsgünstige Lage, 5 Gehminuten zur Franz Josefsbahn ( 90 Min nach Wien )

Generace společně bydlet, sdílené bydlení nebo rozšířená rodina – to vše je v tomto okouzlujícím, zrekonstruovaném starém domě možné. K dispozici jsou 3 byty (byt č. 2 o rozloze 87 m²; byt č. 3 o rozloze 86 m²; byt č. 4 o rozloze 75 m²) a v přízemí je byt č. 1 o rozloze 78 m², který lze využít jako společenský sál, obchodní prostory nebo také jako obytný prostor. Všechny obytné jednotky mají pěkné balkony na jih s nezastavitelným výhledem do přírody. V jižně umístěné zahradě se nacházejí také budovy sousední s možností dalšího rozšíření. Celý dům je s podkrovím.
Celkový udržovaný stav nemovitosti a vynikající dopravní dostupnost (FJB 90 minut do Vídně-Heiligenstadt), parkoviště před domem, centrální poloha ve Waldviertelu, na prodej od soukromí, 299 000 EURO.
Dopravně výhodná poloha, 5 minut pěšky k stanici Franz Josefsbahn (90 minut do Vídně).

Viacgeneračné bývanie, spolubývanie alebo veľká rodina – to všetko je možné v tejto pôvabnej, zrekonštruovanej historickej budove. K dispozícii sú 3 byty (Top 2: 87 m²; Top 3: 86 m²; Top 4: 75 m²) a v prízemí byt Top 1 o rozlohe 78 m², ktorý je vhodný ako spoločenská miestnosť, obchodné priestory alebo aj obytná jednotka. Všetky byty majú pekné balkóny orientované na juh s nezastaviteľným výhľadom do prírody. V záhrade na južnej strane sa nachádzajú aj prístavby, ktoré je možné dobudovať. Celá budova je podzemnená.

Celkový udržiavaný stav a vynikajúca dopravná dostupnosť (FJB – 90 minút do Viedne-Heiligenstadt), parkovacie miesta pred domom, centrálna poloha vo Waldvierteli, predaj od súkromného vlastníka, cena 299 000 EUR.

Výhodná poloha: 5 minút pešo k stanici Franz Josefsbahn (90 minút do Viedne).

Generational living, shared apartments, or an extended family – all of these are possible in this charming, renovated historic building. There are 3 apartments available (Unit 2: 87 m²; Unit 3: 86 m²; Unit 4: 75 m²) and on the ground floor, Unit 1 with 78 m², which can be used as a community room, commercial space, or even as an apartment. All residential units feature beautiful balconies facing south with unobstructed views of nature. In the south-facing garden, there are additional outbuildings that can be developed further. The entire building has a basement.
The well-maintained overall condition and the excellent transportation connections (FJB 90 min to Vienna-Heiligenstadt), parking spaces in front of the building, central location in the Waldviertel region, for sale by a private owner, EUR 299,000.
Conveniently located, a 5-minute walk to the Franz Josefsbahn (90 minutes to Vienna).

Predaj domu 330 m², pozemek 1.425 m², Bundesstraße 5, Schwarzenau, Dolné Rakúsko

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Úžitková plocha	330 m²
Celkové poschodia	2

Dostupné od	29. 6. 2026
Číslo inzerátu	1039562
Plocha pozemku	1 425 m²
Cena za jednotku	906,06 € / m²

Predaj domu • 330 m² bez realitkyBundesstraße 5 Schwarzenau Schwarzenau Niederösterreich 3900

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž
	MHD 3 minúty pešo

	Pivnica
	Parkovanie