Predaj domu 1+1 • 55 m² bez realitkyBerlin Friedrichshagen Berlin 12587

Pozemok vo Friedrichshagene s rekonštrukčne potrebnou remise na predaj

Z dôvodov zdravotného stavu sa pozemok v srdci Berlína – Friedrichshagen predáva.

Pozemok s rozlohou 635 m², plne inžakovaný, pôsobí vynikajúcou polohou a ponúka rozmanité možnosti výstavby.

Údaje o pozemku:

- Rozloha pozemku: 635 m²

- Plne inžakovaný

- Miestna výstavba s možnosťou výstavby až dvoch celých podlaží a podkrovia

- GRZ až 0,3 (podľa povolenia) = možná zastavaná plocha cca 125–170 m² – teda za celými podlažiami: 250 m² – 340 m²; podkrovie individuálne 90 m² bez započítania šikmých plôch strechy

- Individuálna výstavba v súlade s platnými stavebnými predpismi

Kontrola konkrétnych možností výstavby a vybavenie potrebných povolení je výlučne úlohou kupujúceho.

Údaje o remise:

Na pozemku sa nachádza staršia remise, ktorá vyžaduje rekonštrukciu a môže byť pomocou remeselníckeho umenia a kreatívnych nápadov premenená na individuálne útočisko alebo na jedinečný obytný koncept.

Pozemok je vhodný aj pre alternatívne obytné koncepty, napríklad Tiny Houses alebo podobné projekty.

Za určitých predpokladov môžu vzniknúť aj možnosti daňovej optimalizácie. Odporúča sa individuálne posúdenie daňovým poradcom.

Poloha

- S-Bahn stanica Friedrichshagen približne 5 minút chôdze

- Tramvajová zastávka približne 2 minúty chôdze

- Lekári, lekárne a nákupné možnosti dostupné pešo za pár minút

- Müggelsee dosiahnuteľné za približne 10 minút

- Pokojné, prírodné prostredie s vysokou hodnotou pre voľnočasové aktivity

Poznámka k predaju

Predaj prebieha z dôvodu zdravotných problémov. Preto majú prednosť dopyty, pri ktorých je možná rýchla kúpa a zaručené financovanie alebo dostatočné vlastné zdroje.

Zo rešpektu voči súkromiu vlastníka sa žiada o diskrétnosť. Obhliadky sú možné výlučne po predchádzajúcej dohodnutí termínu.

Láskavo sa žiada vyhnúť nereálnym cenovým ponukám. Pri rýchlom a bezproblémovom vybavení záležitosti je v rámci férového rokovania určitá cenová flexibilita.

Pri vážnom záujme sa tešíme na Vašu kontakt.