Predaj domu 5+1 • 112 m² bez realitkyIngolstadt Ingolstadt Bayern 85055

Reihenhaus 85055 Ingolstadt, Annette Kolb Str.

Tento riadený dom v dobrej lokalite bol postavený cca v roku 1984, disponuje 112 m² obytného priestoru, 5 izbami a 218 m² pozemku + 73 m² podielovej plochy pozemku (garáž + prístupové cesty). Nachádza sa na ulici Annette Kolbstr. v Ingolstadte, v Oberhaunstadte, v pokojnej a dopravne nenarušenej oblasti.

Dom má kompletný suterén, pričom skladovacie priestory sú dostatočné.

Do ceny sú zahrnuté 2 garáže.

Jedna garáž ponúka priamy prístup na pozemok, čo uľahčuje vykladanie nákupov.

Úplne vybavená vstavaná kuchyňa je už súčasťou domu a je zahrnutá v kúpnej cene.

Kúpeľňa na hornom poschodí je vybavená vaňou – v prízemí môžu vaši hostia využiť hosťovskú toaletu.

Nehnuteľnosť má kompletný suterén a dokonale zhotovené podkrovie, ktoré poskytuje dodatočný obytný priestor.

Štrbina/predkrovia (špirálové podkrovie) je prístupná pomocou ťahacích schodov a ponúka ďalšiu využiteľnú plochu.

Pre dokonalý relax je k dispozícii balkón orientovaný na juh na hornom poschodí, ako aj terasa so smerom na juh.

Všetky možnosti nakupovania, lekári, školy a materská škola sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Nehnuteľnosť je od teraz bez zástupu k dispozícii. Vstavaná kuchyňa a 2 garáže sú zahrnuté v cene. Neplatí žiadna maklérska provízia, ide o súkromný predaj.

Kúrenie: Plynový kondenzačný kotol s teplovodným zásobníkom (inštalovaný v roku 2012).

Energetický preukaz (potrebný preukaz je k dispozícii), platný do roku 2036: konečná energetická potreba:

99,12 kWh/(m²•rok) – zodpovedá energetickej triede C.

Rozloženie miestností a stavebný popis výrobcu si môžete stiahnuť vo formáte PDF v rámci pôdorysu.

Budova je v dobrom stave, nie sú známe žiadne potreby na rekonštrukciu. Interiérové maliarske práce a výmena podlahových krytín sú však potrebné.

Žiadam, aby ste sa zdržali maklérskych dopytov.

Oberhaunstadt je žiadaná, rodinne prívetivá mestská štvrť na severovýchod Ingolstadtu. Vyznačuje sa pokojnou atmosférou s vidieckym šarmom, rýchlym spojením na Audi závod a do centra mesta, ako aj vysokým podielom zelene.

Zabezpečenie: Denná potreba je riešená priamo na mieste – prostredníctvom pekární, lekární a rôznych služieb.

Dopravné spojenie: Veľmi krátke vzdialenosti k Bundesstraße B13 a k Audi závodu robia túto štvrť ideálnou pre dochádzajúcich do práce.

Interiérové maliarske práce a výmena podláh sú potrebné.