Predaj domu 5+1 • 112 m² bez realitkyIngolstadt Ingolstadt Bayern 85055
Reihenhaus 85055 Ingolstadt, Annette Kolb Str.
Tento riadený dom v dobrej lokalite bol postavený cca v roku 1984, disponuje 112 m² obytného priestoru, 5 izbami a 218 m² pozemku + 73 m² podielovej plochy pozemku (garáž + prístupové cesty). Nachádza sa na ulici Annette Kolbstr. v Ingolstadte, v Oberhaunstadte, v pokojnej a dopravne nenarušenej oblasti.
Dom má kompletný suterén, pričom skladovacie priestory sú dostatočné.
Do ceny sú zahrnuté 2 garáže.
Jedna garáž ponúka priamy prístup na pozemok, čo uľahčuje vykladanie nákupov.
Úplne vybavená vstavaná kuchyňa je už súčasťou domu a je zahrnutá v kúpnej cene.
Kúpeľňa na hornom poschodí je vybavená vaňou – v prízemí môžu vaši hostia využiť hosťovskú toaletu.
Nehnuteľnosť má kompletný suterén a dokonale zhotovené podkrovie, ktoré poskytuje dodatočný obytný priestor.
Štrbina/predkrovia (špirálové podkrovie) je prístupná pomocou ťahacích schodov a ponúka ďalšiu využiteľnú plochu.
Pre dokonalý relax je k dispozícii balkón orientovaný na juh na hornom poschodí, ako aj terasa so smerom na juh.
Všetky možnosti nakupovania, lekári, školy a materská škola sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.
Nehnuteľnosť je od teraz bez zástupu k dispozícii. Vstavaná kuchyňa a 2 garáže sú zahrnuté v cene. Neplatí žiadna maklérska provízia, ide o súkromný predaj.
Kúrenie: Plynový kondenzačný kotol s teplovodným zásobníkom (inštalovaný v roku 2012).
Energetický preukaz (potrebný preukaz je k dispozícii), platný do roku 2036: konečná energetická potreba:
99,12 kWh/(m²•rok) – zodpovedá energetickej triede C.
Rozloženie miestností a stavebný popis výrobcu si môžete stiahnuť vo formáte PDF v rámci pôdorysu.
Budova je v dobrom stave, nie sú známe žiadne potreby na rekonštrukciu. Interiérové maliarske práce a výmena podlahových krytín sú však potrebné.
Žiadam, aby ste sa zdržali maklérskych dopytov.
Oberhaunstadt je žiadaná, rodinne prívetivá mestská štvrť na severovýchod Ingolstadtu. Vyznačuje sa pokojnou atmosférou s vidieckym šarmom, rýchlym spojením na Audi závod a do centra mesta, ako aj vysokým podielom zelene.
Zabezpečenie: Denná potreba je riešená priamo na mieste – prostredníctvom pekární, lekární a rôznych služieb.
Dopravné spojenie: Veľmi krátke vzdialenosti k Bundesstraße B13 a k Audi závodu robia túto štvrť ideálnou pre dochádzajúcich do práce.
Interiérové maliarske práce a výmena podláh sú potrebné.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 5+1 |
| PENB | C - Hospodárne |
| Plocha pozemku | 291 m² |
| Cena za jednotku | 3 973,21 € / m2 |
| Dostupné od | 29. 6. 2026 |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1039536 |
| Úžitková plocha | 112 m² |
| Celkové poschodia | 2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Garáž | |
| Terasa |
| Pivnica | |
| MHD 0 minút pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.











