Predaj pozemku • 3100 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Zriedka sa vyskytujúca príležitosť od súkromného vlastníka: 3 100 m² pozemok zmiešaného využitia v Baiersbronn so značným potenciálom na rozšírenie

Základné údaje:

Typ objektu: Priemyselný pozemok / Zmiešaná zóna (MI)

Rozloha pozemku: 3 100 m²

Bytová/užitková plocha: 400 m² (2 poschodia po 200 m²)

Lokalita: 72270 Baiersbronn

Predajná cena: podľa najvyššej ponuky

Dostupnosť: Po dohode

Popis objektu:

Na predaj ponúka súkromný vlastník priestranný, 3 100 m² veľký pozemok v atraktívnej a pokojnej oblasti zmiešaného využitia (MI) v obľúbenej časti obce Baiersbronn. Vzhľadom na zriedkavú veľkosť pozemku v údolí a flexibilné podmienky využitia ponúka tento areál výnimočný potenciál pre developera, projektantov, remeselné podniky, ktorí si želajú dokonale spojiť bývanie a prácu.

Aktuálny stav:

Pozemok je v prednej časti zastavaný solídnou dvojpodlažnou budovou postavenou v roku 1975 v masívnej konštrukcii.

Rozloha: Celkovo približne 400 m² bytovej/užitkovej plochy, rozdelené na dve poschodia s približne 200 m² na každom.

Využitie: Budova ponúka vynikajúcu základňu pre všestranné využitie – napríklad pre priestranné bývanie, kombináciu priemyselných/pracovných/kancelárskych priestorov v prízemí a bytových jednotiek v poschodí.

Obrovský potenciál na dodatočnú zhutnenie a rozšírenie:

Naprosto kľúčovým momentom tejto ponuky je obrovská, dosiaľ nevyužitá voľná plocha za domom. Z hľadiska stavebného povolenia tu existuje cenný potenciál na rozšírenie. Pozemok poskytuje dostatok miesta pre:

– Výstavbu ďalšej priemyselnej alebo skladovej haly priamo za existujúcim obytným domom.

– Výstavbu dvoch ďalších garáží.

– 5 parkovacích miest alebo iné vonkajšie zariadenia.

Pretože sa areál nachádza v oficiálnej zmiešanom území, majú kupujúci maximálnu flexibilitu pri realizácii svojich stavebných a využívacích zámerov.

Ostatné:

Predaj prebieha absolútne bez provízie priamo od vlastníka. Neplatí sa žiadna maklérska provízia! Všetky úradné podklady, plány a stavebné povolenia sú k dispozícii a budú pri vážnom záujme a po osobnom úvodnom stretnutí radi poskytnuté.

Upozornenie: Dopyty zo strany maklérov nie sú výslovne vítané a nebudú zodpovedané!

72270 Baiersbronn