Predaj domu 7+1 • 236 m² bez realitkyKästorf Kästorf Niedersachsen 38448

Vitajte vo Vašom novom domove! Tento mimoriadne priestranný rodinný dom s oddeleným samostatným bývaním spája exkluzívny životný komfort, mnohostranné možnosti využitia a rodinne prívetivú polohu vo Wolfsburgu-Kästorf.

So 236 m² obytného priestoru ponúka dom dostatok miesta pre rodiny, viacgeneracné bývanie alebo kombináciu bývania a práce. Oddelené samostatné bývanie s vlastným vstupom je momentálne prenajaté a je ideálne na dodatočný príjem z prenájmu alebo neskoršie vlastné využitie. Priestorový koncept dopĺňa kvalitne spracovaný podzemný priestor (Sous-Terrain) s množstvom možností využitia.

Svetlý obývací a jedálenský priestor s krbom, KNX domáce automatizačné riešenie, podlahové kúrenie, wallbox a slnečná terasa s udržiavanou záhradou vytvárajú modernú obývaciu atmosféru. Pokojná zóna s rýchlosťou 30 km/h, krátke vzdialenosti k obchodom, materskej škole, lesu a továrni Volkswagen robia túto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou.

Jedinečná príležitosť pre všetkých, ktorí chcú spojiť priestranné bývanie s maximálnou flexibilitou.

V prípade záujmu neváhajte požiadať o ďalšie fotografie a kompletné expozíciu.

Nehnuteľnosť sa nachádza vo Wolfsburgu-Kästorf, v pokojnej a rodinne prívetivej štvrti s vynikajúcou infraštruktúrou. Dopravne upokojovaná zóna s rýchlosťou 30 km/h a početné zelené plochy a ihriská vytvárajú príjemné prostredie pre bývanie rodín a tých, ktorí hľadajú pokoj.

Všetky zariadenia dennej potreby sú ľahko dostupné: autobusová zastávka, supermarket a pekáreň sa nachádzajú v krátkej vzdialenosti, rovnako ako materská škola, športové centrum a rozsiahle oblasti pre rekreáciu. Obzvlášť atraktívna je autoneprístupná pešia a cyklistická trasa k materskej škole a ihriskám.

Pre dochádzajúcich do práce – najmä zamestnancov skupiny Volkswagen – ponúka poloha ideálne podmienky. IT-City aj vzdelávacie centrum Nord sú dosiahnuteľné pešo za pár minút, rovnako aj severné vstupné dvere továrne, ktoré sú vzdialené iba približne desať minút chôdze.

Kombinácia pokojného bývania, rodinne prívetivého prostredia a krátkych ciest k práci, obchodným možnostiam a rekreačným aktivitám robia z tejto lokality jednu z najžiadanejších rezidenčných oblastí na severe Wolfsburgu.

Priestranný rodinný dom s 165 m² obytného priestoru na celkovom pozemku 735 m². Oddelené samostatné bývanie s vlastným vstupom s 71 m² obytného priestoru – ideálne pre prenájom, viacgeneracné bývanie alebo ako kancelárske či ordináciu priestory.

Okrem toho 82 m² prestavaného podzemného priestoru s viacerými možnosťami využitia:

- Otvorený obývací a jedálenský priestor s mramorovým krbom a veľkými oknami

- KNX domáce automatizačné systémy na ovládanie kúrenia, žalúzií a osvetlenia

- Podlahové kúrenie v obytnom priestore a kúpeľni

- Kvalitné parketové a dlaždené podlahy a moderná vstavaná kuchyňa

- Veľká hlavná spálňa s kúpeľňou en suite

- Dve ďalšie spálne a dodatočná rodinná kúpeľňa

- Hosťovská toaleta v prízemí a centrálne vysávačové zariadenie

- Slnečná, chránená terasa a udržiavaná záhrada

- Serverová/sieťová skrinka s prípravou na kamerový dohľad

- Wallbox pre elektrické vozidlá, pripravený druhý nabíjací bod

- Tri parkovacie miesta, z toho jedno kryté

Toto vybavenie spája moderný životný komfort, vysokokvalitnú technológiu domu a mimoriadnu flexibilitu – vhodné nielen pre rodiny, ale aj pre záujemcov, ktorí chcú spojiť bývanie a prácu alebo vlastné využitie s prenájmom.

Predaj prebieha na základe kvalifikovanej exkluzívnej zmluvy. Všetky dopyty a termíny prehliadok sú koordinované výlučne prostredníctvom povereného makléra.

Kupujúcemu sa neúčtuje žiadna provízia.

--------------------------------------------------------

Všetky uvedené údaje sú poskytnuté podľa najlepších vedomostí, avšak bez záruky správnosti a úplnosti. Prípadné chyby, zmeny či medz predaj zostávajú vyhradené.