Predaj domu 3+kk • 98 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Bývanie tam, kde iní chodia na prechádzky: Táto dvojdomie leží pokojne v vedľajšej ulici priamo pri parku Krückau.

Dom s podstatou a srdcom, ktorý čaká na to, aby ho novými nápadmi znovu oživil a ponúkol veľa priestoru pre individuálne bývanie.

Toto dvojdomie z roku 1966 zaujme svojou solídnou masívnou konštrukciou a zároveň priestranným obývacím izbou s priamym vstupom na terasu a do záhrady. Ďalšie užitné priestory ponúkajú hobby miestnosť s prístupom cez garáž a upravený, vykurovateľný podkrovie (nezahŕňa sa v bývacej ploche).

Obnovený plynový kotol z roku 2025 predstavuje dôležitú investíciu a zabezpečuje dodatočnú plánovaciu istotu.

Dom je celkovo v poriadnom stave, avšak v niektorých oblastiach už nezodpovedá dnešným štandardom bývania. Najmä kúpeľňa/WC a elektroinštalácia umožňujú v rámci modernizácie prispôsobiť ich aktuálnym požiadavkám.

Toto dvojdomie zaujme aj svojou atraktívnou polohou priamo pri parku Krückau. Zelené okolie na Nibelungenringu ponúka vysokú kvalitu života a spája pokojné bývanie s veľmi dobrou infraštruktúrou.

Obchody, školy, materské školy aj verejná doprava sa nachádzajú v blízkom okolí a sú čiastočne dostupné pešo alebo na bicykli.

Aj centrum Elmshorne a vlaková stanica sú rýchlo dostupné. Dobré spojenie s diaľnicou A23 navyše zabezpečuje komfortné spojenie smerom na Hamburg.

• Rok výstavby 1966, prístavba obývacej izby 1992

• Bývacia plocha cca 97,5 m², pozemok cca 309 m²

• 3,5 izieb

• Nový plynový kotol (2025)

• Nová strecha (2006)

• Okná zo 90. rokov

• Kúpeľne prevažne v štýle 80. rokov

• Elektroinštalácia už nevyhovuje dnešným štandardom

• Terasa so záhradou

• Hobby miestnosť a upravený podkrovie (nezahŕňa sa v bývacej ploche)

• Samostatná garáž a dodatočné parkovacie miesto

Máte záujem?

Rád vám poskytnem podrobnú expozičnú prezentáciu.

V prípade záujmu mi, prosím, zašlite krátky e-mail s vašimi kontaktnými údajmi, krátkym predstavením a informáciami o stave vášho financovania (napr. v riešení alebo už zabezpečené).

Následne vás budem kontaktovať pri ďalšom záujme s termínom obhliadky.