Prenájom domu 5+1 • 206 m² bez realitkyAm Dreispitz 30 Aschaffenburg Aschaffenburg Bayern 63741

Čaká vás exkluzívny, moderne navrhnutý rodinný dom so samostatným carportom na pozemku v mimoriadne pokojnej lokalite. Obytný priestor na podkroví je architektonicky jedinečný. Východná a juhozápadná terasa sú obložené prírodným kameňom. Vstupná časť a schodisko v prízemí oddeľujú veľkú obytno-kuchynskú časť a obývaciu miestnosť. Obytné priestory sú vybavené sieťou CAT 7. Je zriadené pripojenie na optický internet. Dom je vďaka veľkým panoramatickým oknám s nízkymi parapetmi mimoriadne svetlý a priateľský k deťom. Zásuvky sú detsky bezpečné. Dom je vybavený mimoriadne efektívnym tepelným čerpadlom využívajúcim podzemnú vodu. Psy nie sú povolené. Budova postavená v roku 2018 je vykurovaná podlahovým kúrením.

Na prenájom je ponúkaný severný z dvoch domov zobrazených na plánoch.

Garáž je zahrnutá v nájomnom.

Pokojná, málo frekventovaná lokalita pri parku. Pekáreň a mäsiarstvo len za roh. Detské krčmy a základná škola v pešej vzdialenosti. Zastávka autobusu v blízkosti. Stredné školy sú dostupné na bicykli. Krytý bazén, vonkajší bazén, ľadová hala, súkromný plavecký klub, veslársky klub, kajakarsko-kanoistický klub, tenisový klub a ďalšie športové kluby v bezprostrednej blízkosti.

‐ Vysoko kvalitné, moderné dlaždice v prízemí, kúpeľni a WC

‐ Dlaždice v suteréne

‐ Masívny dubový parket v obytných priestoroch / dlaždice s dreveným vzhľadom v obývacej a jedálenskej miestnosti

‐ Tepelné čerpadlo využívajúce podzemnú vodu (mimoriadne efektívne, COP 5,36/6,05)

‐ Podlahové kúrenie

‐ Vysoká úroveň tepelnej a zvukovej izolácie

‐ Pokojná záhrada so zabezpečeným výhľadom

‐ Sklad a práčovňa v suteréne

‐ Predinštalované káblové vedenie pre nabíjanie elektroáut

‐ TV príjem prostredníctvom Telekom pripojenia

‐ Optické pripojenie so sieťou LAN v dome

‐ Predinštalované káblové vedenie v garáži (možnosť pripojenia wallboxu)

‐ Veľký, vykurovaný pivničný priestor slúžiaci ako sklad

Dohodnuté je indexované nájomné. Právo na bežné ukončenie nájomnej zmluvy by malo byť počas prvých štyroch rokov vzájomne vylúčené (právo na navrhnutie náhradného nájomcu zostáva nedotknuté).