Predaj bytu 4+1 • 205 m² bez realitkyStralauer Allee 5 Berlin Friedrichshain Berlin 10245

"The White" – unikát v bývalom východnom prístave vo Friedrichshain. Jeho tvar a usporiadanie pripomínajú krížnikovú loď. Každý byt sa nachádza smerom von, pričom centrálne umiestnené pôsobivé atrium nad všetkými poschodiami vyžaruje námornú veľkorysosť. Pohľad do susedovej obývačky tu v žiadnom smere nie je možný.

Byt je vďaka svojmu priestrannému štýlu výsledkom zlúčenia dvoch obytných jednotiek už v plánovacom štádiu. Podľa rozdelenia je možné zariadiť predbežný rozpad na dva samostatné byty (približne 65 a 140 m²) bez ďalšieho povolenia.

Unikátne – neodolateľné – pestré. 180-stupňový výhľad, centrálne zameraný na ústie Landwehrkanálu. Spree meria na tejto časti viac než 100 metrov a odhaľuje svoju najzaujímavejšiu stránku s úplným výhľadom na Oberbaumbrücke. Na vode je vždy čo sledovať, pričom v 1. poschodí je os výhľadu už 8–9 metrov nad hladinou. Spektakulárne západy slnka sú zaručené. Pri brehu rieky ste ďaleko od ruchu veľkomesta. Užite si atmosféru s espressom – to sa ťažko prekoná.

Vynikajúca tepelná izolácia sa zjavne odzrkadľuje v nízkych spotrebných hodnotách. Výťah s prístupom z podzemnej garáže je samozrejmosťou. Samotný byt disponuje veľkým, terasovitým balkónom so smerom na Spreu. Okrem toho má dva bočné balkóny (kuchyňa, spálňa). Súčasťou sú dve priestranné sprchové kúpeľne, jedna spojená so saunovým prvkom. Je potrebné spomenúť aj technické miestnosti a šatník s možnosťou voľného pohybu. Medzi špeciálne vybavenie patria vzácne vidiecke parkety a prírodný kameň použitý v kuchyni a kúpeľni. K bytu patria dva pivničné priestory, parkovacie miesto v podzemnej garáži a vonkajšie parkovacie miesto, ktorého hodnota je 55 000 až 60 000 EUR a je zahrnutá v celkovej cene. Celkový stav bytu možno len označiť za "skvele udržiavaný". V roku 2017 došlo k dokončeniu a nadobudnutiu vlastníctva.

Byt je na obmedzené obdobie (niekoľko dní) ponúkaný súkromne a bez maklérskych provízií.

Uvedená kúpna cena 2 425 000 € umožňuje okamžitý nákup a zahŕňa obe parkovacie miesta (v podzemnej garáži aj vonkajšie).

Pred prehliadkou je potrebné predložiť doklad o bonite alebo finančnom zabezpečení. Ak nedôjde k rýchlemu predaju, záležitosť bude ďalej riešiť agentúra.

Byt bude k dispozícii kupujúcemu po podpise notárskej kúpnej zmluvy a úplnej úhrade kúpnej ceny, avšak nie skôr než od 01.10.2026.