Predaj bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyMünchen Au Bayern 81669

Svetlý a pokojne situovaný byt sa vyznačuje praktickým pôdorysom.

Široká okenná fasáda v obývačke a spálni zabezpečuje hojnosť svetla a ponúka na siedmom poschodí úchvatný výhľad na mesto.

Z obývačky je prístupný juhozápadný balkón.

Parkovacie miesto v podzemnej garáži na 3. podlaží

2 výťahy

Spoločná práčovňa s práčkami a sušičkami.

Byt je prenajatý do 31.07.2026 a pri predaji sa odovzdáva zariadený.

Byt sa kupuje s právom stavby na cudzom pozemku, bez podielu na pozemku, za čo je splatný mesačný poplatok za právo stavby vo výške 163,57 €, viazaný na index spotrebiteľských cien, ktorý sa odvádza prostredníctvom poplatku za bývanie. Právo stavby končí 31.03.2050 bez odškodnenia alebo kompenzácie.

Keďže sa nekupuje podiel na pozemku, je celková kúpna cena odpisovateľná. Zostávajúca doba trvania približne 24 rokov umožňuje výrazne vyššie ročné odpisy – konkrétnu daňovú výhodu.

Tento byt sa nachádza v udržiavanom obytnom komplexe so širokými zelenými plochami a starými stromami. Ponúka všetko, čo je potrebné pre bezstarostný každodenný život.

Byt sa nachádza v centre Au-Haidhausen so vynikajúcou dopravnou dostupnosťou (S-Bahn „Rosenheimer Platz“).

Obchody s dennou potrebou sú v bezprostrednej blízkosti.

Výbava:

* Parketová podlaha v obývačke a spálni

* Vstavaná kuchyňa s indukčnou varnou doskou, digestorom, sporákom, mikrovlnnou rúrou, umývačkou riadu, práčkou a chladničkou

* Svetlá obložená kúpeľňa so sprchou

* Sklepné priestory (cca 4,5 m²)

* Káblové a optické pripojenie

* Prechodný šatník v spálni

* Byt je kompletne zariadený