Prenájom bytu 2+kk • 117 m² bez realitkyHerzog-Georg-Str. 94, , Bavorsko

Prvé nasťahovanie po kvalitnej rekonštrukcii – predpokladaný termín k dispozícii od 01.10.2026

V upravenom viacrodinnom dome s iba štyrmi obytnými jednotkami vzniká výnimočný podkrovný byt s loftovým charakterom, priestrannou galériou a množstvom jedinečných prvkov vybavenia.

Byt spája historické prvky s moderným komfortom bývania a ponúka na cca 117 m² obytných priestorov vrátane galérie jedinečnú atmosféru.

Viditeľné historické strešné trámy, zachovaná historická lanová kladkostroj, priestranné výšky izieb a celkovo sedem strešných okien vytvára atmosféru, akú v klasických prenájmoch zriedka nájdete.

⸻

Hlavné body na prvý pohľad

* cca 117 m² obytných plôch vrátane galérie

* Prvé nasťahovanie po komplexnej rekonštrukcii

* Energeticky rekonštruovaná strecha

* Moderná izolácia

* Otvorený obývací a jedálenský priestor s loftovým charakterom

* Vysoko kvalitná nová vstavaná kuchyňa, prenájom 90 € mesačne, zahrnutá v základnom nájme

* Moderná kúpeľňa s bezbariérovou sprchou

* Galéria využiteľná ako spálňa, pracovňa alebo odpočinková zóna

* Samostatná izba na spanie, home office alebo prezliekanie

* Svetlý vinylový podlahový kryt vo vysokej kvalite s dubovou textúrou

* Viditeľné historické strešné trámy

* Historický lanový kladkostroj ako jedinečný dizajnový prvok

* Celkovo 7 strešných okien

* Z toho 2 kapucniace strešné okná s balkónovou funkciou

* Solárne rolety na 5 strešných oknách

* Mimoriadne svetlé obytné miestnosti

* Malá domová komunita iba so 4 obytnými jednotkami

* Vlastný odkladací priestor a spoločná práčovňa a sušiareň mimo bytu na 2. poschodí

⸻

Osvetlené bývanie pod strechou

Výnimočným rysom bytu je celkovo sedem strešných okien, vrátane dvoch priestranných kapucniacich strešných okien.

Tieto okná je možné otvoriť zo spodnej časti a vytvárajú jedinečný pocit bývania s rozsiahlym výhľadom na strechy Lauingenu.

Časté okná zabezpečujú počas celého dňa množstvo prirodzeného svetla a dodávajú priestorom priateľskú a otvorenú atmosféru.

Všetky strešné okná sú vybavené modernými solárnymi roletami, ktoré zabezpečujú účinnú ochranu pred slnkom a teplom.

Okrem toho bol už pripravený pripojovací bod pre klimatizáciu.

⸻

Rozloženie priestorov

Podkrovia

* Priestranný obývací a jedálenský priestor

* Moderná vstavaná kuchyňa

* Kúpeľňa s bezbariérovou sprchou

* Samostatná izba na spanie, home office alebo prezliekanie

Galéria

Otvorená galéria je ideálna ako:

* Spálňa

* Home office

* Čítacia a odpočinková zóna

* Priestor pre hostí

Vďaka šikmým stropom, viditeľným trámom a otvorenému usporiadaniu vzniká veľmi osobitý pocit bývania.

⸻

Historický šarm sa stretáva s modernou architektúrou

Jedinečným detailom bytu je zachovaný historický lanový kladkostroj, ktorý bol harmonicky integrovaný do obývacej časti.

Spolu s viditeľnými drevenými trámami pripomína históriu budovy a vytvára zaujímavý kontrast k modernej výbave.

Tým vzniká nezameniteľný loftový charakter plný osobitosti a šarmu.

Kľúčové údaje

* Obytná plocha: cca 117 m²

* Izby: obývacia/jedálenská miestnosť, galéria, kúpeľňa, samostatná izba

* Nasťahovanie: predpokladane 01.10.2026

* Základný nájom: 1.110 €

* Kuchyňa: 90 €

* Prevádzkové náklady: 280 €

* Celkový nájom: 1.480 €

* Poloha: Herzog-Georg-Straße 94, 89415 Lauingen

Fotografie interiérov zobrazené v tejto ponuke sú fotorealistické vizualizácie (generované pomocou umelej inteligencie) a slúžia na predstavenie plánovaného vybavenia a zariadenia.

Byt sa aktuálne ešte dokončuje. Rozhodujúce je skutočné prevedenie na mieste.

Nájom

Základný nájom: 1.110 €

Vstavaná kuchyňa: 90 €

Záloha na prevádzkové náklady: 280 €

Celkový mesačný nájom: 1.480 €

plus elektrina, telefón a internet.

⸻

Pre koho je byt vhodný?

Byt je najvhodnejší pre:

* Jednotlivcov so značnou potrebou priestoru

* Páry

* Ľudí pracujúcich z domu (home office)

* Ľudí, ktorí hľadajú niečo výnimočné

Hľadáme nájomcov, ktorí si cenia príjemné, rešpektujúce a ohľaduplné spolunažívanie v malej domovej komunite.

⸻

Prehliadka a žiadosť

Keďže sa byt aktuálne ešte dokončuje, pred prehliadkou vás prosíme o krátke písomné predstavenie.

Prosím, poskytnite nám nasledujúce informácie:

* Meno a priezvisko

* Vek

* Počet osôb, ktoré sa sťahujú

* Povolanie / Zamestnávateľ

* Čistý mesačný príjem domácnosti

* Požadovaný termín nasťahovania

* Aktuálna bydlisková situácia

* Máte domáce zvieratá?

* Telefónne číslo na kontakt

Záujemcovia, ktorí spĺňajú požiadavky, budú následne pozvaní na prehliadku.

⸻

Poznámka k obrázkom

Fotografie interiérov zobrazené v tejto ponuke sú fotorealistické vizualizácie (generované pomocou umelej inteligencie) a slúžia na predstavenie plánovaného vybavenia a zariadenia.

Byt sa aktuálne ešte dokončuje. Rozhodujúce je skutočné prevedenie na mieste.