Predaj domu 6+1 • 300 m² bez realitky, Dolné Sasko

Vitajte v nezvyčajnej vile v exkluzívnom obytnom parku Spascher Sand pri Wildeshausen. Táto vysoko kvalitná nehnuteľnosť spája moderný dizajn, priestranné dispozície a najvyšší komfort bývania na parcele s rozlohou približne 1 000 m².

Prízemie zaujme svetlom naplneným obývacím a jedálenským priestorom, otvorenou kuchyňou, oknami od podlahy až po strop a priamym prístupom na prekrytú terasu. Túto úroveň dopĺňa kancelária, hosťovská izba, kúpeľňa so sprchou, úložné priestory a prístup do dvojgaráže.

Na hornom poschodí vás čakajú tri spálne, dve kvalitné kúpeľne, technická miestnosť a priestranná rodičovská zóna so šatníkom. Dve strešné terasy ponúkajú nádherný výhľad a ďalšie miesta na oddych.

Vysoké stropy okolo 2,75 m, kvalitné vybavenie a tichá poloha robia z tejto vily výnimočný domov pre náročných kupcov. Nehnuteľnosť je takmer v novom stave a môže byť podľa dohody prevzatá v krátkom čase.

Táto exkluzívna mestská vila sa nachádza v renomovanom obytnom parku Spascher Park na okraji Wildeshausen – jednej z najžiadanejších lokalít regiónu. Výnimočná obytná štvrť očaruje parkovo ladenou úpravou s pôvodným stromovým porastom, idylickým jazerom a kontrolovaným prístupovým systémom, ktorý zaisťuje vysokú mieru súkromia a bezpečnosti.

Harmonicky upravená parková krajina vytvára jedinečnú atmosféru bývania a spája pokoj, prírodu a exkluzivitu osobitým spôsobom. Priestranné zelené plochy, elegantné cesty a kvalitné susedstvo definujú náročné obytné prostredie.

Napriek pokojnej polohe sú obchody, reštaurácie, lekári, školy a materské školy dostupné len v niekoľkých minútach. Wildeshausen tiež očaruje vynikajúcou infraštruktúrou a bohatou ponukou vzdelávania a zdravotnej starostlivosti.

Vďaka blízkosti pripojovacích miest diaľnice A1 (Wildeshausen-Nord a Wildeshausen-West) dosiahnete Bremenu a Oldenburg približne za 30 minút a Osnabrück za okolo 45 minút. Výborné dopravné spojenie dopĺňajú aj pravidelné spoje NordWestBahn.

Špeciálnu hodnotu pre voľný čas poskytuje bezprostredná blízkosť Národného parku Wildeshauser Geest. Lesy, brezvinové oblasti, močiarne, historické obrovské kamenné hroby a množstvo cyklistických a turistických trás ponúkajú rôzne možnosti relaxácie a rekreácie v jednej z najkrajších prírodných krajín severného Nemecka.

Táto exkluzívna mestská vila očaruje kvalitnou stavebnou technikou, modernou domovou technikou a prvotriednym vybavením, ktoré spĺňa najvyššie štandardy bývania.

Na celkovej obytných ploche približne 300 m² sa rozprestierajú priestranné a svetlom naplnené miestnosti. Prízemie má približne 178 m², zatiaľ čo horné poschodie poskytuje ďalších približne 122 m².

Výnimočný komfort bývania zabezpečujú kvalitné hliníkové okná so štvornásobným zasklením a elektricky ovládateľné vonkajšie žalúzie. Energeticky účinné vykurovanie zabezpečuje moderný systém diaľkového tepla na bioplyn v kombinácii s podlahovým kúrením vo všetkých obytných priestoroch.

Nehnuteľnosť bola postavená s masívnou stenovou konštrukciou a kvalitnými Wienerberger Limeline 420 obkladmi. K tomu prispieva aj výborne zateplená drevená rámová stavba, ktorá vytvára príjemné vnútorné prostredie. Strešná krytina bola realizovaná s dlhodobo trvácnymi hlinenými škridlicami typu Vauban Falzbiber.

V interiéri vás čaká exkluzívne vybavenie s veľkoformátovými dlaždicami, kvalitnými materiálmi a moderným smart-home systémom od Gira pre osvetlenie a reguláciu kúrenia. Mnohé integrované vstavané svetlá podčiarkujú elegantnú atmosféru bývania.

Štýlový plynový krb v obývacej a jedálenskej miestnosti vytvára navyše útulnú atmosféru. K vysoko kvalitnej vstavané kuchyni vrátane priestranného dizajnérskeho jedálenského stola s vhodnými stoličkami patrí aj súčasť kúpnej ceny.

Celkovú ponuku dopĺňa množstvo nábytku vyrobeného na mieru, priestranná dvojgaráž s elektrickým garážovým dverovým otváraním a premyslené, reprezentatívne celkové prevedenie nehnuteľnosti.