Predaj domu 6+1 • 340 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Vitajte v jedinečnom rodinnom dome, ktorý na približne 270 m² obytného priestoru harmonicky spája nadčasovú eleganciu, moderné technológie a najvyšší komfort bývania. Nachádzajúca sa v pokojnej, ustálenej lokalite Frechen sa táto nehnuteľnosť prezentuje ako pravý domov pre náročné rodiny, ktoré kladú dôraz na kvalitu, dizajn a výnimočný pocit z bývania.

Už pri vstupe ohromuje exkluzívna atmosféra. Kvalitné prírodné kamenné a mramorové podlahy dodávajú otvoreným obytným priestorom elegantný vzhľad, zatiaľ čo okná od podlahy po strop napúšťajú miestnosti denným svetlom. Výnimočné architektonické akcenty, ako je valcovité sklenené jadro zo sklenených tehličkových prvkov a štýlovo integrované sklenené detaily, vytvárajú jedinečný pocit svetla a priestoru.

Štedrý obytný a jedálenský priestor s krbom tvorí srdce domu a pozýva na uvoľnené chvíle s rodinou a priateľmi. Moderná klimatizácia a elektrické rolety zaisťujú dodatočný komfort. Exkluzívna zabudovaná SieMatic kuchyňa z roku 2023, vybavená kvalitnými spotrebičmi od Miele, sa dokonale začleňuje do otvoreného obytného konceptu a otvára sa do svietiacej zimnej záhrady – ideálneho miesta pre spoločenské večery a kulinárske pôžitky.

Šesť priestranných izieb, tri štýlovo zariadené kúpeľne a dve hostinské WC ponúkajú dostatok priestoru a najvyšší komfort bývania. Na podkroví na vás čaká súkromný útočisko s elegantnou parketovou podlahou z pravého dreva, priestrannou spálňou a balkónom s elektrickou markízou. Aj horné poschodie disponuje ďalšou terasou, ktorá je priamo prístupná zo spálne a kúpeľne.

Podzemie s približne 75 m² otvára mnoho možností využitia. Okrem priestranných náhradných priestorov sa tu nachádza aj ďalšia kúpeľňa, hostinské WC a možnosť zriadiť kanceláriu s oddeleným vstupom – ideálne pre home office, prax alebo komfortný priestor pre hostí.

Aj vonkajší priestor presvedčí na všetkých frontoch. S láskou upravená záhrada s bazénovým systémom ponúka dovolenkovú atmosféru priamo pred vlastnými dverami. Kvalitná vonkajšia kuchyňa, atmosférické osvetlenie okolo bazéna, podlahové krytie a oddelená technická miestnosť pre bazén s automatickým dávkovačom zabezpečujú najvyšší komfort a jednoduché ovládanie. Otvorená zimná záhrada navyše tvorí dokonalý rámec pre uvoľnené letné večery a spoločenské grilovačky.

Toto exkluzívne ponúkanie je doplnené rozsiahlym technologickým vybavením. Moderný smart-home systém, alarmový systém s pohybovými senzormi a kamerami, ako aj garáž s elektrickou bránou zaručujú komfort a bezpečnosť na najvyššej úrovni. Dva dodatočné parkovacie miesta a Keba wallbox pre vaše elektrické vozidlo robia tento výnimočný domov úplným.

Nehnuteľnosť, ktorá fascinujú svojím vysoko kvalitným vybavením, premysleným konceptom priestoru a exkluzívnou polohou – domov na usadenie, pohodlie a vychutnávanie si života.

Dostanete inteligentnejšie reakcie, môžete nahrávať súbory a obrázky a oveľa viac.

Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite Frechen a spája výhody pokojnej susedskej atmosféry s blízkosťou pulzujúceho centra mesta. Okolie je charakterizované upravenými obytnými domami, zavedenou susednosťou a vynikajúcou infraštruktúrou, ktorá spĺňa najvyššie nároky na moderné bývanie.

Všetky zariadenia dennej potreby sú pohodlne dostupné. Obchody, pekárne, lekárne a mnoho ďalších objektov sa nachádza v bezprostrednej blízkosti. Čarovná frechenská pešo zóna so svojimi rozmanitými maloobchodnými prevádzkami, kaviarňami a službami pozýva na prechádzky a oddych a je vzdialená len pár minút.

Doprava tiež presvedčuje na všetkých úrovniach. Blízka Bonnstraße rýchlo spája Frechen s okolnými mestami Pulheim a Hürth. Cestujúci majú cez diaľnice A1 a A4 možnosť dostať sa v krátkom čase do centra Kolína a k hlavným hospodárskym uzlom regiónu. Výbornú dostupnosť navyše zabezpečuje električka linky 7, ktorá poskytuje priamu dopravu do Kolína.

Pre voľný čas, oddych a športové aktivity je k dispozícii množstvo možností. Prírodný park Rýnsky s rozľahlou lesnou oblasťou Ville ponúka ideálne podmienky pre prechádzky, cyklistiku a rôzne outdoorové aktivity. Okrem toho Kurt-Bornhoff športový park, jazdecké areály a množstvo klubov zabezpečujú pestrú ponuku voľnočasových aktivít.

Rodiny najviac profitujú z vynikajúcej infraštruktúry. Viaceré materské školy, základné školy i stredné školy, vrátane renomovaného frechenského gymnázia, sa nachádzajú v pohodlnej vzdialenosti. Optimálna zdravotná starostlivosť je zaručená blízkosťou St. Katharinen nemocnice a množstvom lekárskych ordinácií.

Táto lokalita spája mestský komfort, krátke vzdialenosti a vysokú kvalitu života – ideálne prostredie pre rodiny, pracujúcich aj všetkých, ktorí si cenia pokojné bývanie so skvelým dopravným napojením.

Hlavné body a vybavenie:

- Nádherne upravená, súkromná záhrada s bazénom, vonkajšou kuchyňou a atmosférickým osvetlením

- Priestranná zimná záhrada s elektrickou Warema-markízou

- Kvalitný bazénový systém s podlahovým krytím a automatickým dávkovačom

- Exkluzívna zabudovaná SieMatic kuchyňa (rok výstavby 2023) s kvalitnými elektrospotrebičmi od Miele

- Moderný smart-home systém a alarmový systém s komplexným video monitoringom

- Keba wallbox pre pohodlné nabíjanie elektrických vozidiel

- Dodatočná terasa na hornom poschodí s priamym vstupom zo spálne a kúpeľne

- Elegantné prírodné kamenné, mramorové a pravé drevené podlahy vo všetkých obytných priestoroch

- Garáž s elektrickou bránou a dve dodatočné vonkajšie parkovacie miesta

- Elegantný krb a moderné klimatizačné zariadenia v obytnom priestore, hlavnej spálni a na podkroví

- Vybavené podkroví s balkónom, kvalitnou parketovou podlahou z pravého dreva, troma izbami a vlastnou kúpeľňou

- Univerzálne využiteľné podzemie s kúpeľňou, hostinským WC a samostatným vstupom pre home office alebo priestor pre hostí

- Kompletné izolované a dobre zateplené podzemie

- Centrálny systém na zmäkčovanie vody pre dodatočný komfort bývania

- Energeticky úsporné plynové podlahové kúrenie z roku 2015

- Kompletný klimatizovaný dom s klimatizačnými zariadeniami na všetkých úrovniach