Prenájom bytu 3+1 • 122 m² bez realitkyRehburger Str. 35, , Dolné Sasko

Exkluzívny byt, 122m², prvé nasťahovanie s veľkou záhradou, výhľadom do rozľahlé prírody a s luxusným vybavením v Rehburg-Loccum (časť Loccum).

Na prenájom je k dispozícii vysoko kvalitne zmodernizovaný a komplexne energeticky zrekonštruovaný byt v Rehburg-Loccum, v časti Loccum. Nehnuteľnosť sa nachádza vo finálnej fáze rekonštrukcie a čoskoro bude pripravená na nasťahovanie v novostavbovom štandarde.

Byt ponúka moderné, komfortné bývanie s priestranným pôdorysom, veľkou zimnou záhradou a mimoriadne veľkým vonkajším priestorom, čo ho robí ideálnym pre dvojčlenné domácnosti s nárokom na kvalitu a komfort bývania.

Vzhľadom na ešte nedokončené rekonštrukčné práce momentálne nie je k dispozícii energetický preukaz. Celá budova z dôvodu fosílneho plynového vykurovania obdrží na úrovni D. S prechodom vykurovania v priebehu nasledujúcich rokov z fosílieho (plyn) na vzduchovú tepelné čerpadlo sa táto úroveň zlepší na A.

Nehnuteľnosť sa nachádza v ustálenom obytnom prostredí v Rehburg-Loccum, v časti Loccum. Okolie je charakterizované kvalitou bývania, blízkosťou prírody a príjemnou susedskou atmosférou. Nakupovanie a základná infraštruktúra pre každodenné potreby sú v blízkosti a dostupné pešo.

V centre obce sa nachádza Kláštor Loccum, ku ktorému náleží obrovský kláštorný les s dobre vybudovanými turistickými a prechádzkovými chodníkmi, ktoré vyzývajú na oddych a relax. V obci sa taktiež nachádza hotel, gastronómia a kaviareň.

Pre športové aktivity je k dispozícii športový klub a na okraji obce sa priamo nachádza 18-jamové golfové ihrisko.

V blízkom okolí Loccum, približne 10-15 minút autom, leží Steinhuder Meer a približne 5 minút odtiaľ je aj Dinopark v Münchehagen.

Bývanie na vysokej úrovni

Byt zaujme moderným a funkčným rozložením priestorov a vysokokvalitným celkovým vybavením.

Priestranná kúpeľňa je vybavená veľkou bezbariérovou "Walk In" sprchou, čo podčiarkuje vysoký štandard bývania. V celom byte je inštalované podlahové vytápanie, ktoré zaručuje príjemné bývanie. Elektrické rolety a zvukovo izolované, trojsklo na ulicovej strane poskytujú dodatočný komfort a pokojný pocit zo bývania.

Je tu tiež optické pripojenie, ktoré umožňuje vysoko výkonné internetové pripojenie pre prácu z domu a streaming.

Veľká zimná záhrada s prilehlým veľkým balkónom kompletizuje celkový balík bytu.

Okrem toho je k dispozícii aj privátna záhrada s rozlohou cca 350m², celkom oplotená a určená na výlučné použitie. Plocha je navrhnutá tak, aby bola nenáročná na údržbu a ponúka množstvo možností úpravy. Prístup do záhrady je možný ako cez zimnú záhradu, tak aj priamo z vonkajšej strany.

________________________________________

Prehľad vybavenia

• Vysokokvalitná vstavaná kuchyňa

• Priestranná kúpeľňa s bezbariérovou "Walk In" sprchou

• Podlahové vytápanie v celom byte

• Elektrické rolety

• Zvukovo izolované okná na ulicovú stranu

• Optické pripojenie

• Zimná záhrada

• Pivnica

• Garáž s pohonom E-brány / diaľkovým ovládaním a ďalším parkovacím miestom

• Záhrada určená na výlučné použitie

Cieľová skupina

Ideálne pre dvojčlenné domácnosti, ktoré kladú dôraz na moderné, vysoko kvalitné bývanie s možnosťou práce z domu, priestranným vonkajším priestorom a luxusným vybavením.

____________________________________________________

Aktuálny priebeh stavebných prác

Byt sa nachádza v záverečnej fáze rekonštrukčných prác. Dokončenie a pripravenosť na nasťahovanie je podľa aktuálneho stavu plánovaná od 01.08.2026.

Referenčné fotografie zahrnuté v informačnom materiáli zobrazujú staveniskové zábery bytu a porovnateľné byty s podobnou úrovňou dizajnu/vybavenia. Slúžia len na ilustráciu štýlu, koncepcie materiálov a farebného prevedenia.

Priložený pôdorys slúži ako nezáväzný náčrt pre predstavu o možnom usporiadaní interiéru.

Fotografie bytu sú pravidelne aktualizované, takže je možné sledovať priebeh stavebných prác až do dokončenia.

____________________________________________________

Kontakt:

V prípade záujmu nás, prosím, kontaktujte s krátkym predstavením seba alebo vašej domácnosti a so stanoviskom požadovaného termínu nasťahovania.

Prosíme o pochopenie, že môžeme zohľadniť iba dopyty, ktoré zodpovedajú popísanému prenajímaciemu profilu (dvojčlenná domácnosť, dlhodobý záujem o prenájom a overená bonitná situácia).

Prehliadky si je možné dohodnúť už teraz na základe dohody, aj počas fázy dokončenia stavby.